РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года Октябрьский районный суд г. Самара в составе: 

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Мироновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2028/18 по иску ФИО1 к ООО «Жилищно-коммунальная система» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением, ссылаясь на то, что он является собственником адрес адрес. Данный многоквартирный дом (находится под управлением ООО «Жилищно-коммунальная система» с дата по настоящее время. Решением Октябрьского районного суда г. Самара от дата по делу №... на ООО «ЖКС» возложена обязанность устранить допущенные нарушения, выразившиеся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного адрес, в т.ч.: устранить наличие закрепленного провода на газовой трубе, проходящего от трансформаторной подстанции, расположенной во дворе дома к фасаду дома между №... подъездами; произвести ремонт кровельного покрытия дома; устранить неисправность в работе системы отопления лестничной клетки подъезда №...; обеспечить уборку лестничных клеток в подъезде №...; обеспечить косметический ремонт внутренней отделки лестничных клеток подъездов №... и 2; устранить наличие незакрепленных телекоммуникационных проводов на лестничных клетках в подъездах №... устранить местное отслоение штукатурного слоя цокольной части дома; устранить ненадлежащие содержание чердачного помещения дома (захламление); устранить неисправность остекления лестничной клетки подъезда №...; устранить захламление подвального помещения дома; устранить неисправность слуховых окон в чердачном помещении дома; обеспечить надлежащие содержание трубопроводов холодного, горячего водоснабжения под подъездом №... (заужен диаметр); установить зонты над вентиляционными шахтами дома. дата в ходе выездной проверки Госжилинспекцией Самарской области установлен факт неисполнения ООО «ЖКС» ранее выданного предписания от дата №.... дата постановлением и.о. мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района г. Самары Самарской области по делу №... об административном правонарушении установлено, что ООО «ЖКС» не выполнило предписание Госжилинспекции Самарской области об устранении нарушений лицензионных требований от дата №..., а именно: частично не исполнены п. 1, 2, 5 предписания и полностью п. 9 предписания (нарушение внутренней отделки в подъезде №..., выразившееся в отслоении штукатурного слоя стен, наличие следов протечек на потолке лестничных клеток; наличие незакрепленных кабелей радио-, телекоммуникационного оборудования, сети интернет на лестничных клетках в подъезде №...; нарушение отделки фасадов и их отдельных элементов, выразившееся в отслоении штукатурного слоя цоколя отдельными местами по периметру дома; неисправность кровельного покрытия над подъездами №... и №... отдельными местами). Указанным постановлением управляющая компания привлечена к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ в виде штрафа в размере *** рублей. дата Советом МКД с участием управляющего микрорайоном №... ФИО2 проведен комиссионный осмотр мест общего пользования МКД, в ходе которого установлено, что ремонт кровельного покрытия дома, неисправность в работе системы отопления лестничной клетки подъезда №..., уборка лестничных клеток в подъезде №...,2, незакреплены телекоммуникационные проводов на лестничных клетках в подъездах №№..., местное отслоение штукатурного слоя цокольной части дома, ненадлежащие содержание чердачного помещения дома (захламление), зонты над вентиляционными шахтами дома, надлежащие содержание трубопроводов холодного, горячего водоснабжения под подъездом №... (заужен диаметр) не исполнено. дата в ходе выездной проверки уполномоченным органом жилищного надзора установлен факт неисполнения ООО «ЖКС» предписания от дата №.... дата постановлением мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района г. Самары Самарской области по делу №... об административном правонарушении установлено, что ООО «ЖКС» не выполнило предписание Госжилинспекции Самарской области об устранении нарушений лицензионных требований от дата года№.... Указанным постановлением управляющая компания привлечена к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ в виде штрафа в размере *** рублей. дата в ходе комиссионного осмотра жилого помещения ФИО1 — квартиры №... — установлено, что через межэтажное перекрытие дома с чердачного помещения в квартиру происходит течь, на поверхности потолков в кухне и в комнатах обнаружены множественные влажные следы влаги и плесневого грибка. дата ФИО1 направил в адрес управляющей организации требование о предоставлении информации и документов, об исполнении ООО «ЖКС» обязательств по договору управления МКД за период с дата по дата, которая была получена ответчиком дата. Данное требование проигнорировано, информация не предоставлена. дата постановлением мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района г. Самары Самарской области по делу №... об административном правонарушении установлено, что ООО «ЖКС» не выполнило предписание Госжилинспекции Самарской области от дата об устранении нарушений лицензионных требований, «о чем свидетельствуют: нарушение внутренней отделки в подъезде №..., выразившееся в отслоении штукатурного слоя стен, наличии следов протечек на потолке лестничных клеток; наличие незакрепленных кабелей радио — телекоммуникационного оборудования, сети Интернет на лестничных клетках в подъезде, неисправность кровельного покрытия над подъездами №... и 2 отдельными местами многоквартирного дома». Данным постановлением управляющая компания привлечена к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ в виде штрафа в размере *** рублей. дата решением Октябрьского районного суда г. Самара по делу №... удовлетворен иск ФИО1 (собственника квартиры №... данного МКД) к ООО «ЖКС» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления жилого помещения. Вступившим в законную силу судебным актом также установлен факт неисполнения управляющей организацией решения Октябрьского районного суда г. Самара от дата по делу №... и предписаний Государственной жилищной инспекции по Самарской области. дата в ходе осмотра официального сайта ГИС ЖКХ в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» — www.dom.gosuslugi.ru также установлено, что ООО «ЖКС» не исполняет обязанность по раскрытию информации по договору управления МКД. дата полномочный представитель истца, ФИО3 посредством сервиса «ГИС ЖКХ» обратился в Государственную жилищную инспекцию с жалобой на бездействие ООО «ЖКС» (per. №...). дата руководитель контрольно-ревизионного управления ГЖИ Самарской области ФИО4 письмом исх. №... сообщила об неисполнения ООО «ЖКС» обязанности по раскрытию информации и направлению в адрес управляющей организации предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. дата аварийной бригадой ООО «ЖКС» силовой кабель вновь прикреплен к газовой трубе, проходящей по фасаду МКД. дата в чердачное помещении дома были выявлены снежные наносы, образованные ввиду проникновения снега сквозь неисправное кровельное покрытие. По состоянию на дата ООО «ЖКС» по-прежнему не раскрывает информацию по МКД в системе ГИС ЖКХ. Просит суд обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» раскрыть информацию об исполнении обязательств по договору управления многоквартирным домом адрес за период с дата по дата путем предоставления ФИО1 следующих сведений и документов: о размере платы (ценах) на услуги, работы по управлению многоквартирным домом, о размере платы (ценах, тарифах) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденные протоколом общего собрания собственников помещений в МКД, а также сами протоколы общих собраний; о фактически оказанных услугах и выполненных работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе вид и наименование услуг и работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги в выполнении работы, договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты приемки выполненных работ (оказанных услуг); о заключенных договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать договор; о размере платы по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД и периоде ее внесения, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей и штраф в размере *** от присужденных сумм.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от дата, исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика ООО «Жилищно-коммунальная система» ФИО5, действующий на основании доверенности от дата, пояснил, что вся информация была размещена на сайте, в Государственной жилищной инспекции вся информация имеется, сейчас доступ на сайт закрыт.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата исковые требования ФИО1 удовлетворены частично, с ООО «Жилищно-коммунальная система» взыскано в пользу ФИО1 сумма ущерба в размере *** рублей, компенсация морального вреда в размере *** рублей, штраф в размере *** рублей, расходы по оценке ущерба в размере *** рублей, всего *** рублей.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира площадью *** кв.м., расположенная по адресу адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

В акте осмотра от дата было установлено следующее: «Подъезд №..., №... растрескивание штукатурного покрытия. Изоляция проводов в распределительных коробках сети электроснабжения отсутствует. Оголовки вентиляционные (дымоходы) подъезда №... не отремонтированы, отсутствует дождезащитное покрытие (верх) оголовков. Фундамент дома со стороны улицы - отсутствует штукатурка (отвалилась). Подъезд №...: в результате просадки фундамента образовались трещины в стене подъезда. Подъезд №... разрушение (просадка) площадки первого этажа. Подвал: 1) подъезд №... несоответствие диаметра труб системы отопления (установлены металлопластиковые трубы диаметром *** дюйма), течь труб отопления в местах установки кранов, отсутствие технических осмотров за данными системами; в результате неправильной установки трубы канализации и отсутствия фиксации данной трубы происходят протечки сточных вод из-за которых повышенная влажность; из-за повышенной влажности, отсутствия надлежащей вентиляции и изоляции труб холодного водоснабжения происходит ускоренная коррозия и преждевременное разрушение; по всему помещению подвала разбросан мусор; отсутствие освещения; отсутствие изоляции на трубах ХВС и отопления. 2) подъезд №...: просадка фундамента; течь главной задвижки теплоузла; течь стояков отопления; ненадлежащая фиксация стояков отопления (с применением подпорок из строительного мусора); отсутствие изоляции на трубах ХВС и отопления; отсутствие освещения. 3) протечки кранов; мусор; отсутствие освещения; отсутствие изоляции на трубах ХВС и отопления. Чердачное помещение: захламление строительным мусором (старый шифер, деревянные обрезки, металлические конструкции), сквозные отверстия в покрытии крыши (кровле) над помещениями всех подъездов, частичное разрушение вентиляционных шахт. Выходы (смотровые окна) с чердака на крышу разрушен. Отсутствие отопления в подъезде №... выше 1 этажа. В подъезде №... на первом этаже из-за влажности скопление насекомых.

дата, дата и дата Государственной жилищной инспекции по Самарской области ООО «ЖКС» были выданы предписания на принятие мер и устранение выявленных нарушений, которые должны быть исполнены ООО «ЖКС» в срок до дата (ненадлежащее содержание кровельного покрытия дома (наличие сквозных отверстий в кровле)), дата (неисправность кровельного покрытия над подъездами №... и №... отдельными местами) и дата (неисправность кровельного покрытия над подъездами №... и №... отдельными местами).

Постановлением и.о.мирового судьи судебного участка №57 Советского судебного района г.Самара Самарской области мирового судьи судебного участка №... Советского судебного района г.Самара Самарской области от дата ООО «ЖКС» привлечено к ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в доход государства в размере *** рублей.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: «Обязать ООО «ЖКС» устранить нарушения прав ФИО6 как собственника жилого помещения – квартиры №... по адрес, выразившихся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома №... по адрес, путем обязания ответчика: устранить наличие закрепленного провода на газовой трубе, проходящего от трансформаторной подстанции, расположенной во дворе дома к фасаду дома между 2 и 3 подъездами; произвести ремонт кровельного покрытия дома; устранить неисправность в работе системы отопления лестничной клетки подъезда №...; обеспечить уборку лестничных клеток в подъезде №...; обеспечить косметический ремонт внутренней отделки лестничных клеток подъездов №... устранить наличие незакрепленных телекоммуникационных проводов на лестничных клетках в подъездах №... устранить местное отслоение штукатурного слоя цокольной части дома; устранить ненадлежащие содержание чердачного помещения дома (захламление); устранить неисправность остекления лестничной клетки подъезда №...; устранить захламление подвального помещения дома; устранить неисправность слуховых окон в чердачном помещении дома; обеспечить надлежащее содержание трубопроводов холодного, горячего водоснабжения под подъездом N 1 (заужен диаметр); установить зонты над вентиляционными шахтами дома. 

Постановлением мирового судьи судебного участка №53 Советского судебного района г.Самара Самарской области от дата ООО «ЖКС» повторно привлечено к ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в доход государства в размере *** рублей.

дата ФИО1 в адрес ООО «ЖКС» направлена досудебная претензия о предоставлении информации и документов об исполнении обязательств по договору управления.

Постановлением мирового судьи судебного участка №57 Советского судебного района г.Самара Самарской области от дата ООО «ЖКС» привлечено к ответственности за совершение административного правонарушения, предусмотренного ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ, назначено наказание в виде штрафа в доход государства в размере *** рублей.

На сайте ГИС ЖКХ размещено обращение, в котором указано, что с дата по настоящее время многоквартирный адрес в г, Самаре находится под управлением ООО «Жилищно-коммунальная система», по состоянию на дата в ГИС ЖКХ отсутствует информация: о конструктивных элементах данного МКД, о системе инженерно-технического обеспечения, о фактически оказанных работах и услугах для дома, а также о заключенных договорам с подрядчиками, об актах приемки работ (услуг) по содержанию и ремонту ОИ МКД (согласно договору управления они составляются ежемесячно), о проведенных общих собраниях собственников помещений в МКД (протоколы общих собраний собственников также отсутствуют), о фактах привлечении ООО «ЖКС» к административной ответственности по факту неисполнения лицензионных требований при управпении данным МКД, кроме того, информация в Системе об использование общего имущества неполная, не содержит сведений о заключенных ООО «ЖКС» договорах со всеми операторами связи, оказывающих телекоммуникационные услуги в доме (Вымпелком, Аист и т.д.). Проит провести внеплановую проверку по данному обращению и привлечь ООО «ЖКС» к административной ответственности. 

дата Государственной жилищной инспекцией Самарской области ФИО3 дан ответ, согласно которому в его обращении усматриваются признаки нарушений обязательных требований, инспекцией УК ООО «ЖКС» объявлено предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований, предусмотренных п.2.2, п.3. п.18. п.20 Раздела 10 Приказа №...

Заочным решением Самарского районного суда г.Самара от дата постановлено: «Исковые требования ФИО7 к ООО «Жилищно-коммунальные системы» о возложении обязанности удовлетворить частично. Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» раскрыть информацию об исполнении обязательств по договору управления многоквартирным домом адрес за период с дата по дата путем предоставления ФИО7 следующих сведений и документов: о размере платы (ценах) на услуги, работы по управлению многоквартирным домом, о размере платы (ценах, тарифах) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденные протоколом общего собрания собственников помещений в МКД, а также сами протоколы общих собраний, об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в т.ч. вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги в выполнении работы, договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты приемки выполненных работ (оказанных услуг), о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать договор, о размере платы по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД и периоде ее внесения, о фактическом выполнении управляющей компанией работ, предусмотренных п. 20 постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 (проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки, проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения) в отношении телекоммуникационного оборудования операторов связи, размещенного в местах общего пользования многоквартирного дома…»

В письме Государственной жилищной инспекции Самарской области ФИО3 указано, что обязанность по раскрытию информации возлагается исключительно на управляющие организации, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со ст. 162 ЖК РФ. Согласно сведений, размещенных в системе «Электронное ЖКХ», а также в реестре лицензий управляющих организаций Российской Федерации, с дата управление вышеуказанным домом осуществляет ООО УК «Служба эксплуатации зданий», следовательно, обязанность по раскрытию информации в сроки, установленные Разделом 10 Приказа №... в настоящий момент возложена на ООО УК «СЭЗ». Таким образом, с дата принять меры административного воздействия к ООО «ЖКС» не представляется возможным. 

Согласно ч.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей.

В силу ч.10 указанной статьи управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п.40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Согласно п.3 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 года N 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов); информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

Положениями подпункта «а» пункта 5 Стандарта предусмотрено, что информация раскрывается управляющими организациями путем обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации.

Частью 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Положениями ч. 4 ст. 12 Федерального закона от 21.07.2014 года N 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства» установлена обязанность всех поставщиков информации (за исключением поставщиков информации, осуществляющих деятельность на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга, Севастополя) размещать информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, с 1 июля 2017 года в единой федеральной централизованной информационной системе ГИС ЖКХ.

Приказами Минкомсвязи России N 504, Минстроя России N 934/пр от 30.12.2014 года (зарег. в Минюсте России 20.02.2015 года N 36121) определен официальный сайт государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» —www.dom.gosuslugi.ru.

Состав, сроки и периодичность размещения информации управляющими организациями определены в разделе 10 приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от 29.02.2016 года.

Не позднее 7 дней со дня подписания соответствующих документов должна быть раскрыта информация об оказываемых услугах и (или) выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе вид и наименование оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ (пункт 3.5.1); акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги в выполнении работы (пункт 3.5.4); договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 3.6.1); акты приемки выполненных работ (оказанных услуг) (пункт 3.6.5); информация о договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших такие договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать такие договор (в т.ч. размер платы по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и период ее внесения) (пункты 18.2,18.6,18.7).

Не позднее 10 дней со дня подписания раскрывается информация о размере платы (ценах) на услуги, работы по управлению многоквартирным домом, о размере платы (ценах, тарифах) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденные протоколом общего собрания собственников помещений в МКД, а также сам протокол общего собрания (п. 7.1.1.1).

Таким образом, уклонение ответчика от раскрытия с дата в ГИС ЖКХ указанной информации о фактически выполненных работах, оказанных услугах по управлению домом, о предоставлении в пользование части общего имущества, является нарушением обязательных требований, установленных жилищным законодательством РФ и договором управления многоквартирным домом.

Кроме того, подпунктом «в» пункта 5 Стандарта предусмотрена обязанность управляющей компании предоставлять информацию на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

В силу п. 21 Стандарта предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в течение 10 рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указания такого адреса в запросе.

В случае если запрашиваемая информация раскрыта в необходимом объеме на официальном сайте в сети Интернет и (или) в официальных печатных изданиях, управляющая организация, товарищество и кооператив вправе, не раскрывая запрашиваемую информацию, сообщить адрес указанного официального сайта и (или) наименования и реквизиты официальных печатных изданий, где размещена информация (п. 17 Стандарта).

Как следует из обстоятельств дела, дата ФИО1 обращался в адрес управляющей организации с досудебной претензией с требованием о предоставлении информации и документов об исполнении обязательств по договору управления многоквартирным домом.

Данная претензия по существу ответчиком не рассмотрена, запрошенные истцом информация и документы в установленный срок не представлены. На официальном сайте ГИС ЖКХ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» истребованная истцом информация и документы также отсутствуют, что подтверждается уведомлением « Выполняемые работы по содержанию и ремонту общего имущества дома по адресу адрес» - «результатов не найдено».

Что же касается доводов представителя ответчика о том, что в настоящее время управляющей организацией данного многоквартирного дома ответчик не является, то суд полагает, что они не могут быть приняты во внимание, поскольку на дату обращения ФИО1 управление многоквартирным домом осуществлялось ООО «ЖКС». Кроме того, истец как потребитель вправе получить указанную информацию, в том числе способами, указанными в вышеприведенных нормативно-правовых актах.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. 

Согласно ч.2 ст.1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в пользу истца. В соответствии со ст.ст.151, 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая характер причиненных истцу страданий, а также фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень вины причинителя вреда, требования разумности и справедливости, суд полагает, что компенсация морального вреда подлежит взысканию с ответчика в размере *** рублей.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Как указано выше ФИО1 обращался с требованием о предоставлении информации, однако последнее выполнено не было, вследствие чего, суд приходит к мнению, что ответчиком в добровольном порядке требования потребителя не удовлетворены. Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере *** рублей.

На основании ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ООО «Жилищно-коммунальная система» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере *** рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать ООО «Жилищно-коммунальная система» раскрыть информацию об исполнении обязательств по договору управления многоквартирным домом адрес за период с дата по дата путем предоставления ФИО1 следующих сведений и документов: о размере платы (ценах) на услуги, работы по управлению многоквартирным домом, о размере платы (ценах, тарифах) за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, утвержденные протоколом общего собрания собственников помещений в МКД, а также сами протоколы общих собраний; о фактически оказанных услугах и выполненных работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе вид и наименование услуг и работ, по которым проводился контроль за качеством (оценка качества) услуг и (или) работ, акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуги в выполнении работы, договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты приемки выполненных работ (оказанных услуг); о заключенных договорах о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, о лицах, заключивших договоры от имени собственников помещений в многоквартирном доме, а также документы, подтверждающие полномочия указанных лиц заключать договор; о размере платы по договору о предоставлении в пользование части общего имущества собственников помещений в МКД и периоде ее внесения.

Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальная система» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере *** рублей, штраф в размере *** рублей, всего взыскать *** рублей.

Взыскать с ООО «Жилищно-коммунальная система» государственную пошлину в доход местного бюджета *** рублей (***). 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2018 года.

Судья /подпись/ Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь