РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17.10.2023 года г. Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Орловой Т.А., 

с участием помощника прокурора 

Октябрьского района г.Самары ФИО1,

при секретаре судебного заседания Гинеатулине Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2748/2023 по исковому заявлению ..., ... к Министерству транспорта и автомобильных дорог адрес об оспаривании выкупной стоимости жилого помещения и определении цены для выкупа, встречному искововму заявлению Министерства транспорта и автомобильных дорог адрес к ..., ... об изъятии земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

... и ... обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве собственности №...; №... от дата являются собственниками по 1/3 каждый, жилого помещения по адресу: адрес.

26.07.2022г. Правительством Самарской области было принято распоряжение №446-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах 

<

...> (от Московского шоссе до ул. Ново- Садовой). В соответствии с данным распоряжением ответчик изымает жилое помещения у истцов путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных (муниципальных) нужд с кадастровым №... и объектом жилищного строительства с кадастровым №... расположенных по адресу: адрес

29.07.2022 г. истцы получили от ответчика письменное уведомление № исх.МТ/5107 о том, что его жилое помещение будет изъято путем выкупа. Ответчик предложил заключить соглашение о выкупе данного жилого помещения на основании отчета об оценке №... от 24.10.2022г. изготовленного в «ООО ГСО» по цене 4 012 488 руб., где стоимость 1/3 доли составляет 1 337 496 руб. на каждого из собственников, из которых: 3 590 316 руб. (1/3 доли - 1 196 772руб.) - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым №... расположенного по адресу: 443086, адрес, 277 152 руб. (1/3 доли - 92 384 руб.) - рыночная стоимость объекта ИЖС площадью 46,9 кв.м, с кадастровым №... расположенных по адресу: 443086, адрес 145 020 руб. (1/3 доли - 48 340 руб.) - величина убытков, причиненных правообладателям в связи с изъятием объекта недвижимого имущества.

В связи с несогласием с суммой компенсации за изъятие жилого помещения истцы были вынуждены обратиться в АНО «Центральная лаборатория судебных экспертиз» для оценки рыночной стоимости земельного участка с кадастровым №... расположенного по адресу: 443086, адрес, рыночной стоимости объекта ИЖС площадью 46,9 кв.м, с кадастровым №... расположенных по адресу: 443086, адрес, определением величины убытков, причиненных правообладателям в связи с изъятием объекта недвижимого имущества. В соответствии с заключением №... от 24.01.2023г. размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества составил 5 189 479,85 руб. где стоимость 1/3 доли составляет 1 729 826,62 руб. на каждого из собственников, из которых: 4 728 739,39 руб. (1/3 доли - 1 576 246,46 руб.) - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым №... расположенного во адресу: адрес,329 613,45 руб. (1/3 доли -109 817,15 руб.) - рыночная стоимость объекта ИЖС площадью 46,9 кв.м, с кадастровым №... расположенных по адресу: адрес,131 127 руб. (1/3 доли - 43 709 руб.) - величина убытков, причиненных правообладателям в связи с изъятием объекта недвижимого имущества.

На основании изложенного, просят суд с учетом уточнения исковых требований признать размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд адрес объектов недвижимого имущества, расположенного по адресу: 443086, адрес, указанную в отчете об оценке №... от 24.10.2022г. изготовленного в ООО «ГСО» в размере 4 012 488 руб., недостоверной; определить цену для совершения сделки по выкупу изымаемого имущества, расположенного по адресу: 443086, адрес, в размере 5 532 540 руб. (из которых 3 535 411,46 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым №... расположенного по адресу: 443086, адрес, 1 854 479 руб. - рыночная стоимость объекта ИЖС площадью 46,9 кв.м, с кадастровым №... расположенных по адресу: 443086, адрес, 142 649,54 руб. - величина убытков, причиненных правообладателям в связи с изъятием объекта недвижимого имущества) где стоимость 1/3

доли составляет 1 796 630,153 руб. на каждого из собственников + 71 324,77 руб. - убытки (1/2 доли на ..., ...), из которых: 3 535 411,46 руб. (1/3 доли - 1 178 470,49 руб.) - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым №... расположенного по адресу: 443086, адрес, 1 854 479 руб. (1/3 доли - 618 159,7 руб.) - рыночная стоимость объекта ИЖС площадью 46,9 кв.м, с кадастровым №... расположенных по адресу: 443086, адрес, на основании заключения изготовленного в ООО "САМАРСКОЕ БЮРО ЭКСПЕРТИЗ И ИССЛЕДОВАНИЙ".

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области было подано встречное исковое заявление, согласно которому просит суд в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. Ново-Садовой), принудительно изъять для государственных нужд Самарской области объекты недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Октябрьский район, Ботанический овраг, адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 362,0 кв. м, кадастровый №...; объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, назначение: жилое, площадью 46,9 кв. м, кадастровый №... с выплатой собственникам изымаемых объектов недвижимости возмещения в размере 2 674 992 руб., включающего в себя рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634009:780 в размере 2 393 544 руб., рыночную стоимость объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 63:01:0634009:569 в размере 184 768 руб. и убытки в размере 96680 руб., установленного на основании отчета об оценке от дата №..., выполненного оценщиком ООО «Городская Служба Оценки» ..., пропорционально доле в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости (по 1/3 доле каждому), а именно: ... в размере 1 337 496 рублей; ... в размере 1 337 496 рублей; указать в резолютивной части решения суда, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для возникновения права собственности Самарской области на объекты недвижимого имущества: земельный участок, расположенный по адресу: адрес категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 362,0 кв. м, кадастровый №...; объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, назначение: жилое, площадью 46,9 кв. м, кадастровый №... после выплаты министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения.

В судебном заседании представитель истцов ..., действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения аналогичные иску.

Представитель ответчика ..., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований, просила удовлетворить встречный иск.

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, стороны участвующие в деле. приходит к следующему. 

Относительно первоначальных требований истцов ... и ... суд приходит к следующему. 

Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд регулируется главой VII. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 56.2 ЗК РФ изъятие земельных участков для государственных нужд осуществляется на основании, в том числе решений уполномоченных исполнительных органов государственной власти субъекта Российской Федерации - в случае изъятия земельных участков для государственных нужд субъекта Российской Федерации (региональных нужд), в том числе для размещения объектов регионального значения.

Согласно пункту 13 статья 56.6 ЗК РФ решение об изъятии действует в течение трех лет со дня его принятия.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 1 статьи 56.7 ЗК РФ в целях подготовки соглашения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (далее также - соглашение об изъятии недвижимости) уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, организация, подавшая такое ходатайство, направляют проект соглашения об изъятии недвижимости сторонам такого соглашения для подписания.

Пунктом 10 статьи 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Таким образом, полномочиями по принятию решения об изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости для государственных нужд Самарской области, а также правом на обращение в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости наделены соответствующие уполномоченные органы исполнительной власти Самарской области.

В рассматриваемом случае таким органом исполнительной власти является министерство (пункт 2 распоряжения Правительства Самарской области № 446-р).

В пункте 1 статьи 56.11 Земельного кодекса РФ четко обозначено, что прекращение и переход прав на земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд возможно при наличии заключенного соглашения об изъятии для государственных или муниципальных нужд либо вступившего в законную силу решения суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества.

Указанные нормы согласуются с фундаментальными принципами гражданского права, а именно пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 

Относительно встречных требований Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области, судом установлено, что принято распоряжение Правительства Самарской области от 26.07.2022 № 446-р «Об изъятии для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. Ново-Садовой)». 

Согласно пункту 16 Приложения к распоряжению Правительства Самарской области № 446-р подлежит изъятию для государственных нужд Самарской области:

земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 362,0 кв. м, кадастровый №...;

объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, назначение: жилое, площадью 46,9 кв. м, кадастровый №....

В соответствии с пунктом 2 распоряжения № 446-р министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области поручено осуществить необходимые юридические действия, связанные с изъятием объектов недвижимого имущества в порядке, установленном действующим законодательством, за счет средств областного бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований, предусмотренного министерству на соответствующие цели законом Самарской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период. 

В рамках соблюдения положений пункта 10 статьи 56.6 Земельного кодекса Российской Федерации министерство произвело следующие действия: Осуществило размещение распоряжения № 446-р на официальном сайте Правительства Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Обеспечило опубликование распоряжения № 446-р. Направило копию решения об изъятии в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Письмом от 09.11.2022 № исх-МТ/7520, министерство уведомило ответчика о принятом решении об изъятии объектов недвижимого имущества. 

В целях подготовки соглашения об изъятии недвижимого имущества в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 56.7, пунктом 1 статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заключенного министерством с ООО «Городская Служба Оценки» договора № 49-09/22-3 на проведение оценки от 24.10.2022 оценщиком ... определена стоимость возмещения за изымаемые для нужд Самарской области объекты недвижимого имущества. 

Согласно отчету об оценке от дата №..., выполненному оценщиком ООО «Городская Служба Оценки» ..., размер возмещения в связи с изъятием для государственных нужд Самарской области объектов недвижимого имущества составил 4 012 488 (четыре миллиона двенадцать тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей, из которых:

- рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 362,0 кв. м, кадастровый №..., в размере 3 590 316 (три миллиона пятьсот девяносто тысяч триста шестнадцать) рублей;

- рыночная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес назначение: жилое, площадью 46,9 кв. м, кадастровый №... в размере 277 152 (двести семьдесят семь тысяч сто пятьдесят два) рублей;

- убытки, причиненные правообладателям в связи с изъятием объектов недвижимого имущества, в размере 145 020 (сто сорок пять тысяч двадцать) рублей.

Изымаемые объекты недвижимого имущества принадлежат истцам на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли каждому) размер выплаты каждому правообладателю составил 1 337 496 руб.

... (одним из собственников, имеющим 1/3 доли в праве) 25.11.2022 подписано соглашение об изъятии.

В соответствии со статьей 56.10 Земельного кодекса Российской Федерации министерством подготовлен проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Самарской области № 72/А/22 и направлен в адрес истцов, которые являются собственниками объектов недвижимого имущества.

До настоящего времени соглашение между ответчиками и министерством не подписано, что свидетельствует об отсутствии согласия правообладателей на изъятие в добровольном порядке объектов недвижимого имущества. 

Таким образом, основания для удовлетворения первоначально заявленных требований истцов об оспаривании выкупной стоимости отсутствуют. 

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу положений ч. ч. 1, 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Согласно части 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В обоснование выкупной цены, истцами представлено экспертное заключение АНО «Центральная лаборатория судебных экспертиз» №24-01-23-1, однако, судом не может быть принято во внимание, поскольку не содержит исчерпывающие ответы, является не определенным, имеет противоречия, эксперт не предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. 

Вместе с тем, Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области представлено экспертное заключение №783-6/2022, подготовленное Ассоциацией «Русское общество оценщиков» Экспертный совет в обоснование выкупной цены, однако, судом не может быть принято во внимание, поскольку не содержит исчерпывающие ответы, является не определенным, имеет противоречия, эксперт не предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. 

Определением от 04.05.2023 по делу назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» № 23-84 от 11.09.2023 рыночная стоимость земельного участка расположенного по адресу: адрес категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 362,0 кв.м, кадастровый №..., по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет: 3 535 411,46 (Три миллиона пятьсот тридцать пять тысяч четыреста одиннадцать) рублей 46 коп. 

Рыночная стоимость объекта индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: адрес адрес, назначение: жилое, площадью 46,9 кв.м., кадастровый №..., по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет: 1 854 479,00 (Один миллион восемьсот пятьдесят четыре тысячи четыреста семьдесят девять) рублей 00 коп.

Размер убытков, причиненных ..., ..., в связи с изъятием в собственность Самарской области вышеуказанных объектов недвижимого имущества, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями обязательств перед третьими лицами, и упущенную выгоду, с учетом требований статьи 56.8 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 280 Гражданского кодекса Российской Федерации по состоянию на дату проведения экспертизы, составляет: 142 649,54 (Сто сорок две тысячи шестьсот сорок девять) рублей 54 коп.

Экспертное заключение ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» соответствует требованиям действующего законодательства, отвечает принципам проверяемости и обоснованности, содержит ответы на поставленные перед экспертом вопросы и обоснование выводов, к которым эксперт пришел в ходе проведения экспертизы, доказательств заинтересованности эксперта в исходе дела суду не представлено. В этой связи, суд полагает возможным положить данное заключение в основу решения суда.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Согласно ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия.

В силу ст. 56.8 ЗК РФ размер возмещения за земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд (далее также - размер возмещения), рыночная стоимость земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и передаваемых в частную собственность взамен изымаемых земельных участков, рыночная стоимость прав, на которых предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, взамен изымаемых земельных участков, определяются в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При определении размера возмещения в него включаются рыночная стоимость земельных участков, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельные участки, подлежащих прекращению, убытки, причиненные изъятием земельных участков, включая убытки, возникающие в связи с невозможностью исполнения правообладателями таких земельных участков обязательств перед третьими лицами, в том числе основанных на заключенных с такими лицами договорах, и упущенная выгода, которые определяются в соответствии с федеральным законодательством.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется изъятие расположенных на таких земельных участках и принадлежащих правообладателям таких земельных участков объектов недвижимого имущества, в размер возмещения включается рыночная стоимость этих объектов недвижимого имущества, право частной собственности на которые подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на эти объекты недвижимого имущества, подлежащих прекращению.

В случае, если одновременно с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется перенос инженерных сооружений, в размер возмещения не включается рыночная стоимость указанных сооружений. В этом случае при определении размера возмещения в него включаются: 1) стоимость работ по реконструкции инженерных сооружений и расходы, связанные с размещением таких сооружений (в том числе плата за сервитут, публичный сервитут), за исключением случая выполнения работ по реконструкции инженерных сооружений за счет лица, на основании ходатайства которого принято решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд; 2) иные убытки, предусмотренные настоящей статьей.

Согласно ст. 56.11 ЗК РФ в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Ввиду изложенного, суд полагает о частичном удовлетворении исковых требований Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области. 

В силу положений статьи 138 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворение встречного искового заявления министерства исключает полностью удовлетворение первоначального иска.

Таким образом, исковые требования ... и ... подлежат отказу в удовлетворении. 

В п. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

После получения собственниками спорных объектов недвижимости возмещения за их изъятие право собственности на данные объекты недвижимости переходят к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ..., ... к Министерству транспорта и автомобильных дорог Самарской области об оспаривании выкупной стоимости жилого помещения и определении цены для выкупа – оставить без удовлетворения. 

Исковые требования Министерства транспорта и автомобильных дорог Самарской области- удовлетворить частично.

Изъять в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, расположенной в границах городского округа Самара, ул. Авроры (от Московского шоссе до ул. Ново-Садовой), следующие объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 362,0 кв. м, кадастровый №...;

- объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, назначение: жилое, площадью 46,9 кв. м, кадастровый №...

с выплатой собственникам изымаемых объектов недвижимости возмещения в размере 5 389 890,46 руб., включающего в себя рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:01:0634009:780 в размере 3 535 411,46 руб., рыночную стоимость объекта индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №... в размере 1 854 479 руб. пропорционально доле в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости по 1/3 доле каждому, а именно: ... в размере 1 867 954,92 (один миллион восемьсот шестьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля, 92 коп; ... в размере 1 867 954,92 (один миллион восемьсот шестьдесят семь тысяч девятьсот пятьдесят четыре) рубля, 92 коп. 

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для возникновения права собственности адрес на объекты недвижимого имущества:

- земельный участок, расположенный по адресу: адрес, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, площадью 362,0 кв. м, кадастровый №...;

- объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: адрес, назначение: жилое, площадью 46,9 кв. м, кадастровый №...

после выплаты Министерством транспорта и автомобильных дорог Самарской области возмещения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2023

Судья Т.А. Орлова