Дело № (2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Кондратьевой И.С., 

при секретаре Латиповой Н.С., 

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности, 

ответчиков ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Уинская, 17» к ФИО3, ФИО2 о взыскании пени

установил:

ТСН «Уинская, 17» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что ответчик ФИО3 является собственником 

<

адрес>. Истец осуществляет управление указанным домом, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за предоставляемые услуги, за период с 01.08.2015 г. по 31.01.2017 г. образовалась задолженность за коммунальные услуги в размере 39 741 рубль 56 копеек, в связи, с чем были начислены пени в размере 27 647 рублей 69 копеек.

В ходе рассмотрения дела, истец, уточнив исковые требования, просил взыскать с ФИО3, ФИО2 задолженность по пени за период с 11.09.2015 г. по 12.04.2018 г. в размере 22 372, 48 рублей, государственную пошлину в размере 2 221,68 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснив, что был сложный финансовый период в семье, когда она находилась в декретном отпуске по уходу за малолетним ребенком, супруг не был официально трудоустроен, в настоящее время большая часть задолженности погашена, считает, что сумма пени завышена, просит произвести перерасчет в меньшую сторону.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании дал аналогичные пояснения, также не согласился с предъявленным размером суммы пени, пояснив, что с ТСН у него было соглашение об оплате образовавшейся задолженности ежемесячно по 5000 рублей, он выполнял данное соглашение, при это в настоящее время большая часть задолженности погашена, считает, что предъявленная сумма пени, завышена, просил суд снизить.

Выслушав лиц участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). 

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом. 

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

На основании ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ и включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской (л.д.47-51).

В спорный период в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы ФИО2, ФИО7, ФИО8, ФИО9, что подтверждается справкой о составе семьи. ФИО9 снята с регистрации по указанному адресу 12.01.2017 г. 

На основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от 12.05.2015 года, многоквартирный дом находится в управлении ТСН «Уинская,17»

Судом установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовалась задолженность в размере 39 741 рубль 56 копеек, в связи, с чем истцом были начислены пени за период с 11.09.2015 г. по 12.04.2018 г. в размере 22 372, 48 рублей.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 25.12.2012 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оспаривая требования о взыскании пени, ответчики заявляли о несоразмерности размера пени, фактически заявляли об уменьшении размера пени.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, суд учитывает период неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, образовавшуюся сумму долга, финансовое положение ответчиков, а также действия ответчиков по добровольному погашению образовавшейся задолженности, исходя из принципа разумности и справедливости определяет ко взысканию пени в размере 15 000 рублей.

При этом суд учитывает компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором (истцом) в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательства и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины в уплаченном истцом размере 2221,68 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Уинская, 17» пени за период с 11.09.2015 г. по 12.04.2018 г. в размере 15 000 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 2221,68 рублей, в удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со составления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 21.06.2018 г. 

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: