дело № 2-71(2024)

59RS0005-01-2023-003171-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года город Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе: 

председательствующего судьи Славинской А.У., 

при секретаре Исуповой К.И., 

с участием представителей истца ФИО1, по доверенности, председателя ТСЖ «Тургенева 35Б» ФИО2, представителя ответчика ФИО3, по доверенности, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Тургенева 35Б» к ФИО5 о возложении обязанности передать документы,

у с та н о в и л :

ТСЖ «Тургенева 35Б» обратилось в суд с иском к ФИО5 о возложении обязанности передать документы, указав в заявлении, что товарищество осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

адрес> основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес>, в г. Перми, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был избран в качестве председателя правления ТСЖ «Тургенева, 35Б». Решением общего собрания членов ТСЖ «Тургенева, 35Б», оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ была избрана ФИО2. В ноябре - декабре 2018 года, в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> проводился капитальный ремонт системы холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, с заменой стояков в двух подъездах. При передаче технической документации на многоквартирный дом, ответчиком не были переданы оригиналы документов, относящихся к проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, а именно систем холодного и горячего водоснабжения (протокол общего собрания, договор подряда, акты выполненных работ, техническая документация на установленные трубы). 19.04.2023 в адрес ответчика был направлен запрос, с требованием о предоставлении поименованных выше документов, однако ответа не последовало. Таким образом, ответчиком не исполнены обязательства по передаче документации, необходимой товариществу для осуществления надлежащего управления общим имуществом многоквартирного 

<

адрес>. 

Уточнив исковые требования просят истребовать у ФИО5 следующую документацию: - оригинал протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Перми о выборе вида работ- капитальный ремонт внутренних инженерных систем- замена труб холодного и горячего водоснабжения, сроков работ, подрядчике, стоимости; - оригинал договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Тургенева, 35 Б» и ИП ФИО7 на общую сумму 500 000 рублей; - оригиналы актов выполненных работ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Тургенева, 35Б» и ИП ФИО7 на общую сумму 500 000 рублей; - сертификаты соответствия на трубы холодного и горячего водоснабжения, установленные ИП ФИО7 в многоквартирном 

<

адрес> в г. Перми в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ; - оригинал протокола общего собрания помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Перми о выборе вида работ- капитальный ремонт внутренних инженерных систем- установка Индивидуального теплового пункта, разработка технической документации, сроков работ, подрядчике, стоимости; - оригинал договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Дик-Строй» и ТСЖ «Тургенева, 35Б» на общую сумму 572 258 рублей 64 копейки;- оригиналы актов выполненных работ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Дик-Строй» и ТСЖ «Тургенева, 35Б» на общую сумму 572 258 рублей 64 копейки; - оригиналы первичных документов к авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно товарный чек от 29.09.2019 № б/н на сумму 200 рублей, чек от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 400 рублей, квитанцию от 02.10.2019 № б/н на сумму 10 000 рублей, взыскать с ФИО5 штраф за неисполнение в размере 1000 рублей за каждый день, сумму государственной пошлины в размере 6 000 рублей ( л.д. 104).

Представители истца в судебном заседании требования поддержали, дали пояснения аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении, уточненном исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление, указав, что ответчик был председателем ТСЖ «Тургенева,35Б» с 2014 года по май 2020 года, 18.11.2019 от собственников помещений в адрес ФИО5 поступил запрос (обращение) о передаче ряда документов. 14.12.2019 документы были переданы ФИО4. 04.03.2020 ответчик передал ФИО4 оригиналы запрашиваемых документов, что подтверждается актом передаваемых документов. Все оригиналы документов ответчиком были переданы, в связи с чем, просит в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании поясняла, что являлась членом правления ТСЖ «Тургенева, 35Б» с 2020 года по 2023 год. В адрес председателя ТСЖ инициативной группой собственников был направлен запрос о предоставлении информации и ряда документов. 05.03.2020 ответчик передал ФИО4 часть документов, сверка документов была произведена позже с инициативной группой. Во время сверки выяснилось, что по крупным суммам оригиналов документов не было, о чем было сообщено ответчику.

Третье лицо ФИО8, представитель Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

На основании ст. 138 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья обязано: 1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества; 2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса; 3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору; 4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме; 5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; 6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью; 7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; 8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами; 9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса; 10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Согласно ст. 148 Жилищного кодекса Российской Федерации в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: 1) соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; 2) контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; 3) составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; 4) управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; 5) наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; 6) заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 7) ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; 8) созыв и проведение общего собрания членов товарищества; 9) выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей. 

В соответствии со ст. 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. 

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества. 

Пунктом 3 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо, которое в силу закона, иного правового акта или учредительного документа юридического лица уполномочено выступать от его имени, должно действовать в интересах представляемого им юридического лица добросовестно и разумно. Такую же обязанность несут члены коллегиальных органов юридического лица (наблюдательного или иного совета, правления и т.п.). 

Таким образом, по смыслу закона руководитель организации отвечает за надлежащее ведение документооборота в организации, и после прекращения своих полномочий обязан передать данные документы новому руководителю. 

Учитывая приведенные нормы закона, при разрешении спора бремя доказывания отсутствия нарушения обязанности действовать в интересах юридического лица добросовестно и разумно может быть возложено судом на его руководителя. 

Согласно ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Из материалов дела следует, что в доме по 

<

адрес> создано ТСЖ, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 9.1 Устава ТСЖ «Тургенева, 35Б» руководство деятельностью Товарищества собственников жилья осуществляет правление Товарищества. Правление вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов Товарищества собственников жилья.

Согласно п.9.3 Устава, Правление Товарищества собственников жилья избирается из числа членов Товарищества общим собранием в количестве 3 человек сроком на два года.

Согласно п.9.4 Устава, выдвижение кандидатур в Председатели Правления Товарищества допускается из числа членов ТСЖ в виде ходатайства от инициативной группы либо в порядке самовыдвижения с оформлением письменного заявления.

Согласно п. 9.6 Устава, в обязанности правления Товарищества входят:составление смет доходов и расходов Товарищества на соответствующий год и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов Товарищества для утверждения;

наем работников для обслуживания многоквартирного дома и их увольнение,

заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.9.7 Устава, председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления Товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения правлением Товарищества или общим собранием членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов Товарищества правила внутреннего распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных действующим законодательством, настоящим Уставом и решениями общего собрания членов Товарищества.

Из материалов дела следует, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>Б от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Тургенева, 35Б» избран ФИО5. 

Решением общего собрания членов ТСЖ многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> Б от ДД.ММ.ГГГГ председателем правления ТСЖ «Тургенева, 35Б» избран ФИО5.

Решением собрания собственников и членов ТСЖ многоквартирного 

<

адрес>, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, прекращены полномочия председателя правления ФИО5, выбран новый председатель правления ТСЖ «Тургенева 35Б» – ФИО2, о чем 05.06.2020 в Единый государственный реестр юридических лиц были внесены соответствующие изменения (л.д.10-11).

Как следует из Акта приема – передачи от 27.05.2020 ответчиком были переданы ФИО2 следующие документы: учредительные документы (свидетельство о постановке на учет в налоговом органе 1 экз., свидетельство о государственной регистрации ЮЛ 1 экз., протокол № о создании ТСЖ, выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ 1 экз., извещение о регистрации из ФСС 1 экз., уведомление о регистрации из ПФР 1 экз., уведомление Пермьстат 1 экз., уведомление банка об открытии счета (основ.) 1 экз., уведомление банка об открытии счета (спец.) 1 экз., договор с банком (Сбербанк) 1 экз., соглашение с ПФР 1 экз., устав ТСЖ «Тургенева 33Б» 1 экз., акт приема передачи от ТСЖ «Мотовилиха 3» 1 экз., технический паспорт МКД. 1 экз.), ключи от МКД: офис 3 кл., офис, подвал 3 кл., 1 под.дверь слева 1 кл., 2 под.дверь слева 1 кл., электрощитовая 2 кл., ИТП 4кл. ящик для показаний 2кл. (1под., 2 под.), чердак 2под.-4 кл., 1 под.дверь слева, мусорокамера 1кл., неизвестные 9кл.; ключи в ИТП для аварийной службы (от чердаков и подвала); лестница 9м- 1 шт.; лестница мален. в электрощитовой) 1 шт.; светильники уличные светодиодные 3 шт.; печать ТСЖ «Тургенева 35Б» 1 шт. (л.д.66).

01.06.2020 по Акту приема-передачи ФИО5 передал ФИО2: технический отчет по испытаниям и измерениям эл.оборудования и аппаратов электроустановок. - 1экз., технический проект на узел расхода ХВС - 1 экз., технический проект узла учета тепловой энергии на систему ГВС (с паспортами) - 1экз., рабочая документация ИТП - 1 экз., рабочая документация на тепловой пункт - 1экз., папка с документами собственников (реестр собственников) - 1 экз., папка с паспортами от приборов учета собственников (акты о замене их) - 1 экз., папка с договорами (протокола - 2020г.) - 1 экз., показания собственников с февраля - май 2020г., паспорт на лифт 1 под. - 1 экз., паспорт на лифт 2 под. - 1 экз., технический проект ( с паспортами) - 1 экз. (л.д. 67, 151).

15.06.2020 по Акту приема-передачи ФИО5 были переданы ФИО2 следующие документы : договор с ТехКомфорт от 01.07.2014г. - 1экз. (ориг.), акт осмотра помещений от 02.07.2014г. -1 экз.(ориг.), письма в ТехКомфорт - 3 экз.(ориг.), претензия от конкурсного управляющего - 1 экз.(ориг.), ответ на претензию конкурсного управляющего - 1экз.(ориг.), уведомление о вручении письма конкурсному управляющему - 1экз.(ориг.), судебная папка по ФИО9 - 1 экз. (л.д. 68).

Как следует из Акта приема – передачи 24.07.2020 ФИО5 были переданы ФИО2 следующие документы : печать для справок 1 шт., карточка регистрации жильцов 57 экз. (кв. 2, 4, 5, 8, 11, 12, 14, 15, 18, 20, 21, 23, 25, 27, 28, 29, 32, 33, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 43, 45, 47, 51, 52, 53, 55, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 65, 66, 67, 68, 69, 70, 71, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 81, 84, 85, 86, 88); договор с АО Пермэнерго 1 экз.; договор с ИП ФИО10 1 экз.; расторжение договора с ИП ФИО10 1 экз. (л.д.65).

16.08.2020 по Акту приема-передачи ФИО5 были переданы ФИО2 следующие документы : акты об отказе предоставить доступ к общему имуществу многоквартирного 

<

адрес> г. Перми для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего, холодного водоснабжения от 22.12.2018 (л.д. 69).

Таким образом, часть документов, относящаяся к хозяйственной, бухгалтерской, налоговой и иной деятельности ТСЖ новому председателю правления были переданы. 

Вместе с тем, оценивая в совокупности пояснения сторон, пояснения третьего лица, представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для возложения на ответчика обязанности по передаче указанных в уточненном иске документов.

Из материалов дела следует, что 19.04.2023 ФИО2, как председателем правления ТСЖ «Тургенева 35Б» направлен запрос в адрес ФИО5 о передаче документации, связанной с деятельностью ТСЖ, а именно - протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Перми о выборе вида работ – капитальный ремонт внутренних инженерных систем, сроков работ, подрядчике и т.д.; - договор подряда с актами по формам КС2, КС3; - техническую документацию на установленные трубы ХГВС ( сертификат соответствия) (л.д. 107).

Возражая по иску представитель ответчика, не оспаривая наличие истребуемых документов в целом, ссылался на факт передачи оригиналов собственникам жилых помещений по запросу.

Так, согласно сопроводительного письма от 04.03.2020 председателем правления ТСЖ «Тургенева 35Б» ФИО5 были переданы собственникам помещений многоквартирного дома ТСЖ «Тургенева, 35Б», получены ФИО4 05.03.2020, - годовая финансовая отчетность, налоговая декларация по УСНО за 2018 год, протоколы членов правления, общего собрания 4 экземпляра, технический паспорт, Договор с ИП ФИО7, акт выполненных работ, обработка сч. 60 ( поставщики) в разрезе, платежное поручение об оплате судебной экспертизы, оплата госпошлины по ПСК, копии документов по работам в доме : - замена редуктора, косметический ремонт, установка видеокамер, светильник с датчиком движения, установка дверей в подъездах.

Между тем, по мнению суда, факт передачи каких либо документов по запросу собственников, до истечения срока действия полномочий ответчика как председателя правления, учитывая обязанность председателя ТСЖ сохранять документацию, связанную с деятельностью товарищества, не освобождает ответчика от исполнения обязанности передать ТСЖ документы, связанные с его деятельностью в связи с утратой занимаемого ранее положения.

Более того, каких либо доказательств передачи собственникам оригиналов документов, перечень которых приведен в уточненном исковом заявлении, ответчиком в материалы дела не представлено.

Истребуемые документы до настоящего времени не были переданы ответчиком новому председателю правления ТСЖ «Тургенева 35Б», наличие данных документов ответчиком не оспорено, в связи с чем требования истца в части понуждения ответчика передать оригинал протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Перми о выборе вида работ- капитальный ремонт внутренних инженерных систем- замена труб холодного и горячего водоснабжения, сроков работ, подрядчике, стоимости; оригинал договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Тургенева, 35 Б» и ИП ФИО7 на общую сумму 500 000 рублей; оригиналы актов выполненных работ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «Тургенева, 35Б» и ИП ФИО7 на общую сумму 500 000 рублей; сертификаты соответствия на трубы холодного и горячего водоснабжения, установленные ИП ФИО7 в многоквартирном 

<

адрес> в г. Перми в рамках договора № от ДД.ММ.ГГГГ; оригинал протокола общего собрания помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Перми о выборе вида работ- капитальный ремонт внутренних инженерных систем- установка Индивидуального теплового пункта, разработка технической документации, сроков работ, подрядчике, стоимости; оригинал договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Дик-Строй» и ТСЖ «Тургенва, 35Б» на общую сумму 572 258 рублей 64 копейки; оригиналы актов выполненных работ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ООО «Дик-Строй» и ТСЖ «Тургенева, 35Б» на общую сумму 572 258 рублей 64 копейки; оригиналы первичных документов к авансовому отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно товарный чек от 29.09.2019 № б/н на сумму 200 рублей, чек от ДД.ММ.ГГГГ № на сумму 400 рублей, квитанцию от 02.10.2019 № б/н на сумму 10 000 рублей, подлежат удовлетворению.

При этом, суд считает необходимым установить ответчику срок для передачи документов товариществу в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом (п.3 ч.2 ст.13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно п.3 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно ст.308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства.

Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2017№7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Согласно п.31 указанного Постановления Верховного Суда Российской Федерации суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ).

Из вышеприведенной нормы права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по ее применению следует, что целью присуждения судебной неустойки является понуждение должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, стимулирование должника к совершению определенных действий или воздержанию от них.

С учетом принципов справедливости и соразмерности, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца в случае неисполнения настоящего решения суда судебной неустойки в размере 50 рублей в день, начиная со дня, следующего за днем окончания установленного судом срока исполнения настоящего решения суда до дня фактического исполнения решения суда, признавая, что заявленная истцом неустойка в размере 1000 рублей, ежемесячно носит чрезмерно завышенный характер.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ТСЖ «Тургенева, 35 Б» удовлетворить частично. 

Обязать ФИО5 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу передать ТСЖ «Тургенева 35 Б» оригиналы : - протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> г. Перми о выборе вида работ – капитальный ремонт внутренних инженерных систем, - замена труб горячего и холодного водоснабжения, Установки Индивидуального теплового пункта, разработка технической документации, сроков работ, подрядчике, стоимости; - договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ТСЖ «Тургенева, 35 Б» и ИП ФИО7, акты выполненных работ, сертификаты соответствия; - договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ТСЖ «Тургенева, 35Б» и ООО «ДИК СТРОЙ», акты выполненных работ к договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, первичные документы к авансовому отчету (товарные чеки квитанции) 

Взыскать с ФИО5 в пользу ТСЖ «Тургенева 35Б» судебную неустойку в размере 50 рублей за каждый день неисполнения решения суда в установленный решением суда срок.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья –

Решение не вступило в законную силу. Секретарь – 

Мотивированная часть решения изготовлена 21.03.2024.