55RS0003-01-2025-000144-23

2-811/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 05 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их утратившими права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от 30.12.2023 являются собственниками жилого, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В период с 19.06.2004 по настоящее время в указанном жилом помещении имеют регистрацию ФИО2, которая приходится ее невесткой и внучка ФИО3. После рождения внучки в спорном жилом помещении они проживали не более шести месяцев. Вместе с тем, ответчики не являются собственниками данного помещения, не проживают в нем, их местонахождение истцу не известно, однако продолжают сохранять регистрацию. Таким образом, ответчики нарушают права собственников, коммунальные услуги не оплачивают. Просят признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила признать ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, в остальной части требования не поддержала.

Истец ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, истцы не возражают рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что ФИО1 (ФИО8) Т.Ф и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности (по ? доли каждому), расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственного регистрации права (л.д. 13,14) и выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в указанном жилом помещении, совместно с истцами имеют регистрацию: сноха – ФИО2; внучка – ФИО3, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. 15-16).Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истец указала, что ее сын состоял с ответчиком в зарегистрированном браке, который расторгнут в 2006 году. В настоящее время ответчики в доме не проживают, не являются собственниками указанного жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, при этом факт их регистрации, ограничивает их права владения, пользования, распоряжения имуществом. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, что ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО4, который на основании решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

В настоящее время по адресу: 

<

адрес> ответчики ФИО2, ФИО3 с 2006 года не проживают, о чем соседями домов №, №, по 

<

адрес>, составлен и подписан соответствующий акт от 04.02.2025(л.д.).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками спорного жилого помещения, находящегося в праве общей долевой собственности являются ФИО1, ФИО4, а ответчики ФИО2, ФИО3 имеют постоянную регистрацию в доме, из которого выехали в 2006 году, не оставив там личных вещей, расходы по оплате коммунальных не вносят, содержание жилья не оплачивают, чем нарушают права собственников.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом доме длительное время не проживают, ФИО2 была вселена собственниками жилого помещения, поскольку приходилась истцу супругой, в 2006 году брак расторгнут, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо обстоятельств, в силу которых за ответчиками сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

После вынесения судом решения, о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением истцы вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о снятии их с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10 февраля 2025 года.

Судья К.В. Назаретян