Мотивированное 

решение

 изготовлено 17 сентября 2025 года. 

УИД 66RS0028-01-2025-001340-73

Дело № 2-1095/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года город Ирбит 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Недокушевой О.А. 

при секретаре судебного заседания Вздорновой С.Е., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Южилкомплекс» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Южилкомплекс» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО3, в обоснование исковых требований указав следующее. 

ООО «Южилкомплекс» является управляющей компанией по адресу 

<

адрес>, исполнителем коммунальных услуг и осуществляет оказание жилищно-коммунальных услуг. Жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> находится в пользовании ответчиков на основании договора социального найма. В жилое помещение, расположенное по данному адресу за период с 01.07.2022-30.04.2023, 01.09.2023- 31.12.2023, с 01.05.2024 – 31.08.2024 предоставлены жилищно-коммунальные услуги на общую сумму 65 299,53 рублей, данная задолженность не оплачена по настоящее время. Просили взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2022-30.04.2023, 01.09.2023- 31.12.2023, с 01.05.2024 – 31.08.2024 в размере 65 299,53 рублей, пени в порядке ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в размере 66 697,65 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4959,92 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 25.11.2024, поддержала исковые требования по изложенным основаниям, дополнив, что заявленный период задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг является раздробленным, поскольку ответчиками отменены судебные приказы за указанные периоды, по незаявленным периодам имеются вступившие в законную силу судебные акты, которые исполняются, возбуждены исполнительные производства. Управляющая компания является поставщиками коммунальных услуг: содержание жилья, водоотведение, холодное водоснабжение, электроснабжение при содержании общего имущества. Приборы учета холодного водоснабжения в квартире не установлены, поэтому начисление услуг осуществляется по установленным (тарифам) нормативам. Ответчики имели намерения установить приборы учета, были переговоры по данному вопросу, однако никаких мер не предприняли. Начисление водоотведение по нормативам. Начисление за содержание жилья по действующим тарифам, имеется протокол общего собрания о принятом решении. Заявленная к взысканию задолженность не погашена по настоящее время. 

В соответствии с положениями ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии согласия истца о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд счёл возможным и рассмотрел данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3 Викт., ФИО3 Вадим., извещённых надлежащим образом о времени и месте рассмотрения данного дела. 

Ответчики в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная по месту регистрации ответчиков, вернулась в Ирбитский районный суд с отметкой Почта России «истёк срок хранения», что суд расценивает надлежащим извещением. 

Действующее законодательство предполагает разумность и добросовестность действий участников гражданских правоотношений. Законодатель исходит из того, что участники процесса, будучи заинтересованными в защите своих прав и законных интересов, своевременно и надлежащим образом осуществляют их.

В соответствии с разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абз.1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Поскольку ответчики уклонились от получения судебного извещения в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения, поэтому в силу п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации судебное извещение считается доставленным. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, материалы дел № № 2-4106/2024, 2-1087/2023, 2-2699/2023, 2-1135/2024, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2,4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). 

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 2 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ бытовой газ в баллонах твёрдое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом по делу установлено следующее. 

15.01.2009 между администрацией Городского округа «город Ирбит» Свердловской области и ФИО3 Викт. заключен договор социального найма № 1093 в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес>. Членами семьи нанимателя указаны: ФИО2 (супруга), ФИО4 (сын), ФИО3 (сын) (л.д.96-99). 

25.01.2024 между администрацией Городского округа «город Ирбит» Свердловской области и ФИО3 Викт. заключен договор социального найма № 3006 в отношении вышеуказанного жилого помещения. Членами семьи нанимателя указаны: ФИО2 (супруга), ФИО3 (сын) (л.д.128-129). 

В соответствии с п.п. «з» п.4 договора социального найма на нанимателя возложена обязанность по своевременному и в полном объеме внесению в установленном законом порядке платы за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. 

По указанному адресу имеют регистрацию следующие лица: ФИО3 Викт. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ранее имел регистрацию ДД.ММ.ГГГГ года и снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (л.д.118). 

Управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляется посредством управляющей компании ООО «Южилкомплекс» на основании решения общего собрания собственников от 20.10.2009 (л.д.95). 

09.01.2013 года между ОАО «Расчётный центр Урала» и ООО «Южилкомплекс» заключен агентский договор № 504АГ (л.д.119-125). 

Согласно выписки по лицевому счету, представленной ООО «Южилкомплекс» за период с 01.07.2022 по 30.04.2023, с 01.09.2023 по 31.12.2023, с 01.05.2024 по 31.08.2024 по вышеуказанному адресу имеется сумма задолженности за потребленные жилищно-коммунальные услуги в размере 65 299,53 рублей (л.д.4-15), что также подтверждено платежными документами о начислении помесячно платы за жилищно-коммунальные услуги с указанием вида услуг, примененных тарифов, размера начислений (л.д.40-57). 

Фактическое потребление ответчиками в спорный период коммунальных услуг, оказываемых истцом, подтверждается расчётами задолженности и платёжными документами. 

Также установлено, мировым судьей судебного участка № 1 Ирбитского судебного района Свердловской области от 03.04.2023, исполняющего обязанности мирового судьи участка №2 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс» задолженности за предоставленные жилищные коммунальные услуги за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, за период с 01.07.2022 по 31.12.2022 в размере 24 406,81 рубль, пени 17189,18 рублей, который отменён определением мирового судьи 04.07.2023 по заявлению должника (дело № 2-1087/2023). 

Мировым судьей судебного участка № 1 Ирбитского судебного района Свердловской области от 21.08.2023, исполняющего обязанности мирового судьи участка № 2 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс» задолженности за предоставленные жилищные коммунальные услуги за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, за период с 01.01.2023 по 30.04.2023 в размере 14 219,48 рублей пени 11 833,03 рублей, который отменён определением мирового судьи 18.12.2023 по заявлению должника (дело № 2-2699/2023). 

Мировым судьей судебного участка № 5 Ирбитского судебного района Свердловской области от 20.03.2024, исполняющего обязанности мирового судьи участка № 2 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс» задолженности за предоставленные жилищные коммунальные услуги за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, за период с 01.09.2023 по 31.12.2023 в размере 13 150,21 рублей, пени 17 622,40 рублей, который отменён определением мирового судьи 04.10.2024 по заявлению должника (дело № 2-1135/2024). 

Мировым судьей судебного участка №2 Ирбитского судебного района Свердловской области от 05.11.2024 вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО3 в пользу ООО Южная управляющая компания «Южилкомплекс» задолженности за предоставленные жилищные коммунальные услуги за жилое помещение по адресу 

<

адрес>, за период с 01.05.2024 по 31.08.2024 в размере 13 523,03 рублей, пени 20 053,04 рублей, который отменён определением мирового судьи 09.04.2025 на основании возражений должника относительно исполнения судебного приказа (дело № 2-4106/2024) (л.д.20-23). 

В связи с чем истец обратился в суд с требованиями в порядке искового производства. 

Начисление платы за коммунальные услуги производится ООО УК «Южилкомплекс» в соответствии с тарифами, утвержденными РЭК, приведенными формулами, предусматривающими необходимость учета количества граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении, а при отсутствии иных сведений исходя из количества зарегистрированных граждан (л.д.70-93). 

Оснований усомниться в представленных данных о тарифах и начислениях, у суда нет. Тарифы и нормативы утверждены нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, суд исходит из доказанности факта предоставления ответчикам услуг и руководствуется представленным истцом расчетом, признав его правильным (л.д.4-15). Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что в спорный период ответчики производили оплату за оказанные жилищно-коммунальные услуги, которая была не учтена истцом в представленном расчете, в суд не представлено, контррасчет задолженности не представлен.

Таким образом, руководствуясь статьями 69, 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ответчики Д-вы, являясь нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, будучи зарегистрированными в указанном жилом помещении по месту жительства в спорный период времени, в силу закона должны были своевременно и в полном объеме вносить плату за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги, что надлежащим образом за спорный период ответчиками не исполнялось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскивает задолженность за потребленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2022-30.04.2023, 01.09.2023- 31.12.2023, с 01.05.2024 - 31.08.2024 в размере 65 299,53 рублей. 

Также за указанный период истцом начислены пени в сумме 66 697,65 рублей, рассматривая требования об их взыскании, суд руководствуется следующим. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.1 ст. 333 Гражданского кодека Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

Кроме того, одним из принципов гражданского законодательства согласно п.1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации является принцип обеспечения восстановления нарушенных прав и их судебной защиты, а также принцип соразмерности мер гражданско-правовой ответственности последствиям правонарушения с учётом вины. В соответствии с данными принципами предусмотренные законодательством меры воздействия, применяемые при нарушении гражданских прав, в том числе уплата неустойки, имеют целью восстановление имущественного положения потерпевшего лица, при этом применяемые судом меры за нарушение договорных обязательств не должны носить карательный характер. 

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 21.12.2000 № 263-О, от 21.12.2013 № 367-ФЗ суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 73 постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации о применении ответственности за нарушение обязательства» несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

С учётом обстоятельств дела, реализации части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, учитывая чрезмерно высокий процент неустойки, длительное не обращение истца в суд о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, зная о просроченной задолженности и неисполнении ответчиком обязательств, что несомненно ведёт в значительному росту размера неустойки, разумности и справедливости, соразмерности последствий неисполнения денежного обязательства, возражений ответчика о чрезмерности заявленного размера неустойки, суд считает возможным снизить размер взыскиваемой неустойки до 8 000 рублей.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу ст. 207 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Согласно п. 5 ч. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 4 ст. 2 КАС РФ, ч. 5 ст. 3 АПК РФ, ст. ст. 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учётом удовлетворения исковых требований, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию сумма уплаченной истцом государственной пошлины при подаче иска в размере 4 959,92 рублей (л.д.3,24-27). 

Руководствуясь статьями 194-199, 234-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южилкомплекс» к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, - удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Южная управляющая компания «Южилкомплекс» (ИНН 

<

***>) задолженность за предоставленные жилищно - коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, за период с 01.07.2022-30.04.2023, 01.09.2023- 31.12.2023, с 01.05.2024 – 31.08.2024 в размере 65 299,53 рублей, пени в размере 8 000 рублей, государственную пошлину в размере 4 959,92 рублей, всего - 78 259,45 рублей. 

Разъяснить ответчикам о праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и представить доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)