ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2021 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе

председательствующего Рудник И.И.,

при секретаре Цыгановской И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1475/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, мотивировав тем, что согласно п. 3.2 Устава видами деятельности ООО «Компания коммунальной сферы» являются: оказание услуг по передаче и распределению тепловой энергии; производство тепловой и электрической энергии; поставка (продажа) тепловой энергии и другие виды деятельности. С 01.10.2010 ООО «Новомосковская тепловая компания» (после реорганизации ООО «Компания Коммунальной сферы») оказывает подачу тепловой энергии для отопления нежилых помещений подвала и первого этажа общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащих ФИО1 13.12.2012 ФИО1 был получен договор № от ДД.ММ.ГГГГ. на снабжение тепловой энергией в горячей водой, однако договор ответчиком не подписан и возвращен без подписи в адрес истца. Между истцом и ответчиком имеются разногласия относительно условий договора теплоснабжения, а именно о размере площади объекта ответчика, с учетом которой происходит расчет платы за коммунальную услугу по отоплению. Истец производит расчеты исходя из площади объекта 

<

данные изъяты> кв.м, в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В то время как ФИО1 настаивает на площади равной 

<

данные изъяты> кв.м., ссылаясь на решение Новомосковского городского суда Тульской области от 23.10.2018, которым установлено что отапливаемыми нежилыми помещениями, принадлежащими истцу, являются помещения первого этажа, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 20.11.2019 удовлетворены исковые требования ФИО1 о заключении договора теплоснабжения принадлежащих ему нежилых помещений по спорному адресу, указав в договоре площадь 

<

данные изъяты> кв.м., а не общую площадь помещения 

<

данные изъяты> кв.м. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 04.06.2020 указанное решение отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. Определением кассационного суда общей юрисдикции от 14.10.2020 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 04.06.2020 оставлено в силе, кассационная жалоба ФИО1 – без удовлетворения. Отменяя решения суда первой инстанции судебной коллегией по гражданским делам был установлен факт, имеющий преюдициальное значение, а именно – самовольный демонтаж части батарей в нежилых помещениях, принадлежащих ответчику. 

16.02.2021 ООО «ККС» вновь направило ФИО1 договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием в Приложении № к договору общей площади помещений 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащих ответчику. Договор был получен ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но им не подписан. 

С мая 2018 по апрель 2020 истец отапливал принадлежащие ответчику спорные помещения, однако оплаты за это не получал. 14.04.2021 ответчику направлена претензия об оплате задолженности за поставленную тепловую энергию в добровольном порядке, однако оплаты не последовало. 

Просит суд взыскать со ФИО1 в пользу ООО «ККС» сумму основного долга за период с мая 2018 по апрель 2020 в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «ККС» по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца. Заявленные требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, заявлений ходатайств в суд не представил.

На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статей 153 - 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего существа в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

По делу установлено, что ООО «ККС» является юридическим лицом, осуществляет свою деятельность на основании Устава, согласно которого основной целью деятельности ООО «ККС» для получения прибыли является оказание услуг по передаче и распределению тепловой энергии, поставка (продажа) тепловой энергии, обеспечение энергоснабжения потребителей.

Из агентского договора №-к от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с 01.09.2010 начисление и учет платежей для ООО «НТК» (после реорганизации ООО «ККС») за отопление, потребляемое населением, производит НМУП «Центр коммунальных расчетов и сборов».

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником нежилых помещений, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенных на первом этаже и в подвальном помещении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Поставщиком тепловой энергии в многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, является ООО «ККС».

Из материалов дела следует и лицами, участвующими в деле не оспаривалось, что в принадлежащих ФИО1 нежилых помещениях индивидуальный прибор учета отсутствует. Общедомовой (коллективный) прибор учета в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> также отсутствует, в связи с чем плата за отопление производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

16.02.2021 ООО «ККС» направило ФИО1 договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с указанием в Приложении № к договору общей площади помещений 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащих ответчику. Договор был получен ответчиком 20.02.2021, но им не подписан. 

Таким образом, договор поставки тепловой энергии между сторонами не заключен.

Из искового заявления следует, что с мая 2018 по апрель 2020 истец отапливал принадлежащие ответчику спорные помещения, однако оплаты за это не получал, в связи с чем за указанный период образовалась задолженность за отопление в размере 

<

данные изъяты> руб.

Расчет размера долга за отопление произведен по нормативам потребления данной коммунальной услуги, площади жилого помещения, тарифов на отопление, проверен судом и является верным. Ответчиком размер задолженности не оспаривался.

14.04.2021 ООО «ККС» направил ФИО1 претензию о добровольном погашении суммы задолженности за поставленную тепловую энергию в размере 

<

данные изъяты> руб., которая осталась без удовлетворения.

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями статей 539, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Частью 15 ст. 14 Закона о теплоснабжении предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах (далее - МКД) с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения МКД, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В пп. "в" п. 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно "ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения", утвержденному и введенному в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 N 543-ст, "многоквартирный дом" - это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 N 823-ст). По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П; далее - Постановление N 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 Постановления N 46-П).

Решением Новомосковского городского суда Тульской области от 20.11.2019 удовлетворены исковые требования ФИО1 к ООО «ККС» об обязании заключить договор теплоснабжения удовлетворены. Судом постановлено обязать ООО «ККС» заключить со ФИО1 договор теплоснабжения нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, указав в Приложении 2 к договору «Перечень объектов абонента», площадь объекта в размере 

<

данные изъяты> кв.м.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 04.06.2020 решение от 20.11.2019 отменено, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано. 

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 14.10.2020 апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 04.06.2020 оставлено без изменения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 04.06.2020 установлено, что 

<

адрес> подключен к централизованным сетям теплоснабжения, весь дом, в том числе и подвал, отапливается от системы центрального отопления. ФИО1 в принадлежащих ему помещениях произвел демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактически использует для обогрева собственного помещения иные элементы внутридомовой системы отопления (стояки и розлив отопления), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяющие собственнику не применять автономную систему отопления, в результате чего такой собственник ставиться в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий. При этом, доказательств переустройства принадлежащих ФИО1 нежилых помещений с центрального отопления на иной вид обогрева, согласования в установленном порядке демонтажа приборов отопления, а также того, что тепловая энергия от централизованной системы отопления не отапливает принадлежащие ФИО1 нежилые помещения, последним не представлено. Судом апелляционной инстанции также установлено, что поскольку обогрев помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также отдельных жилых (нежилых) помещений обеспечивает не только их использование по целевому назначению, но и их содержание в соответствии с требованиями законодательства, включая нормативно установленную температуру и влажность в помещениях (подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", пункт 15 приложения N 1 к Правилам N 354), и тем самым сохранность конструктивных элементов здания, то ФИО1, как собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении».

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями ст. 61 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца ООО «ККС» подлежат удовлетворению, поскольку вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тульского областного суда от 04.06.2020 установлено, что ФИО1, как собственник нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, не может быть освобожден от обязанности по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению, исходя из площади принадлежащего ему нежилого помещения 

<

данные изъяты> кв.м.

Доказательств, свидетельствующих об оплате предоставленных услуг в полном объеме ответчиком суду не представлено и в материалах дела не имеется.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате услуг за отопление исковые требования ООО «ККС» о взыскании с задолженности за период с мая 2018 по апрель 2020 в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного истцом платежного поручения усматривается, что при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты> руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Компания коммунальной сферы» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление удовлетворить.

Взыскать со ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> пользу общества с ограниченной ответственность «Компания коммунальной сферы» задолженность за отопление за период с 1 мая 2018 г. по 30 апреля 2020 в размере 672514,98 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9925,15 руб., а всего взыскать 682440,13 руб.

Ответчик вправе подать в Новомосковский городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение по делу изготовлено 2 августа 2021 г.

Председательствующий И.И. Рудник