Дело № 2-2251/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июня 2021 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шахты о признании права собственности на дом незавершенный строительством,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации города Шахты о признании права собственности на дом незавершенный строительством, ссылаясь на следующие основания, что истица - ФИО2 является собственником жилого дома лит. «А,а,а1», площадью, 44,6 кв.м., на основании решения Шахтинского городского суда от 18.12.2007г. дело № 2-4882/07, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2008г., о чем сделана запись о регистрации № 61-61-49/002/2008-24.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 61:59:0020309:81, площадью 340 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов; с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройкой, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Данный земельный участок принадлежит истице по праву собственности на основании решения Шахтинского городского суда от 18.12.2007г. дело №2-4882/07 и Договора предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 437 от 16.06.1956г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним 21.05.2008г., о чем сделана запись о регистрации № 61-61-49/045/2008-413.

Также на территории данного земельного участка расположен объект незавершенного строительства лит. «Ж» площадь застройки 59,0 кв.м. процент готовности – 45%. 1996 года постройки, который был построен отцом истицы. ФИО2 является единственной наследницей после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Заключению ДАиГ № 26 от 27.01.2021г. и заключению МУП «БТИ» по результатам обследования, несущие конструкции обследованного объекта, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость объекта незавершенного строительства, находятся в работоспособном состоянии. Размещение объекта незавершенного строительства на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект расположен в пределах границ земельного участка.

Истица обратилась в Администрацию г.Шахты Ростовской области с уведомлением о начале строительства, но в принятии уведомления ей было отказано.

Истицей совершены все действия направленные на легализацию объекта незавершенного строительства.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании вышеизложенного истица просит суд признать за ней - ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства – лит. «Ж», площадью застройки – 59,0 кв.м., степень готовности - 45%, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Истица - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель Администрации города Шахты в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд считает исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. 

B соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что истица - ФИО2 является собственником жилого дома лит. «А,а,а1», площадью, 44,6 кв.м., на основании решения Шахтинского городского суда от 18.12.2007г. дело № 2-4882/07, право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним 01.02.2008г., о чем сделана запись о регистрации № 61-61-49/002/2008-24.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 340 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов; с разрешенным использованием: земли под домами индивидуальной жилой застройкой, находящемся по адресу: 

<

адрес>. Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Данный земельный участок принадлежит истице по праву собственности на основании решения Шахтинского городского суда от 18.12.2007г. дело №2-4882/07 и Договора предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № 437 от 16.06.1956г. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним 21.05.2008г., о чем сделана запись о регистрации № 61-61-49/045/2008-413.

Также на территории данного земельного участка расположен объект незавершенного строительства лит. «Ж» площадь застройки 59,0 кв.м. процент готовности – 45%. 1996 года постройки, который был построен отцом истицы. ФИО2 является единственной наследницей после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Заключению ДАиГ № 26 от 27.01.2021г. и заключению МУП «БТИ» по результатам обследования, несущие конструкции обследованного объекта, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость объекта незавершенного строительства, находятся в работоспособном состоянии. Размещение объекта незавершенного строительства на земельном участке не противоречит СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Объект расположен в пределах границ земельного участка.

Истица обратилась в Администрацию г.Шахты Ростовской области с уведомлением о начале строительства, но в принятии уведомления ей было отказано.

Истицей совершены все действия направленные на легализацию объекта незавершенного строительства.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из сообщения нотариуса г.Шахты ФИО3 следует, что после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №178/2007, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратились супруга умершего – ФИО4, которая умерла 11.02.2007г.,дочь – ФИО2 и дочь – ФИО5, которая отказалась от своей доли в наследстве в пользу ФИО2, других заявлений не поступало, завещания в наследственном деле нет. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО2 в соответствии с требованиями ст.1153 ГК РФ фактически приняла наследство после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, суд полагает установленным факт принятия наследства. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, находящимися в материалах дела, исследованными в судебном заседании.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. 

Давая оценку всем собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит их объективными и исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенный строительством литер «Ж», площадью застройки 59,0 кв.м. (степень готовности – 45%) расположенный на земельном участке, площадью 300 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 9 июня 2021 года. 

Судья: И.В.Семцив