Дело № 2 – 272/2025 

42RS0030-01-2025-000417-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт Яшкино 07 октября 2025 года 

Яшкинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего Алиудиновой Г.А.

при помощнике судьи Петровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на самовольную постройку

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что она за счет собственных средств хозяйственным способом возвела постройку-здание магазина, назначение нежилое, количество этажей 1, общей площадью 55.8 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес> расположенное на земельном участке по указанному адресу, с кадастровым номером № общей площадью 99 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для размещения объектов торговли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.11.2024г. Ей был предоставлен данный земельный участок в аренду сроком на 10 лет, договор аренды земельного участка № от 05.08.2019г. предоставлен с целью использования земельного участка-для размещения объектов торговли, площадь земельного участка 99 кв.м. Поскольку постройка возведена без согласования с отделом архитектуры и градостроительства администрации Яшкинского муниципального округа и оформления необходимой документации на строительство, то данная постройка является самовольной. Согласно экспертному заключению от 23.01.2025г. здание магазина соответствует всем градостроительным, строительным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – здание магазина, назначение –нежилое, количество этажей -1, общей площадью 55,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО2, её представитель ФИО3, надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, в телефонограммах просили рассмотреть дело в их отсутствие. (л.д.35 т.2).

Представитель ответчика - администрации Яшкинского муниципального округа – Заплечная А.А.., действующая на основании доверенности № 40 от 09.10.2024 года, выданной сроком на 1 год, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.37 т.2), в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, предоставила письменное заявление, адресованные суду, о признании исковых требований. Исковые требования признают добровольно, без принуждения, последствия признания исковых требований ей известны и понятны (л.д.36 т.2). 

При указанных обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В силу п.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной экспертами ЦСЭ ФГБОУ ВО «Кузбасский государственный технический университет имени Т.Ф.Горбачева» выявленные дефекты строительных конструкций несущественны и не влияют на надежность и безопасность эксплуатации здания, сохранение и эксплуатация здания магазина не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д. 3-31 т.2),

Учитывая изложенное, у суда нет оснований не принять признание иска представителем ответчика - администрации Яшкинского муниципального округа –Заплечной А.А.., так как данное процессуальное действие не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ч.4.1 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к Администрации Яшкинского муниципального округа о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 и ст.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание иска представителем ответчика администрации Яшкинского муниципального округа – Заплечной А.А..

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание магазина, назначение –нежилое, количество этажей -1, общей площадью 55,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Яшкинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Г.А. Алиудинова

Решение изготовлено в окончательной форме: 08 октября 2025 года.

Судья: подпись Г.А. Алиудинова