№ ***

№ ***)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2024 года г. Железногорск 

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в обоснование требований указал, что ответчики являются собственниками, на праве общей совместной собственности, жилого помещения расположенного по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Ответчик имеет задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома за период с **.**.** по **.**.** в размере 52740,82 руб., которая до настоящего времени не оплачена. На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 15944,62 руб. В связи с наличием указанной задолженности истец обращался за выдачей судебного приказа, мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании с должников вышеуказанной задолженности, который был отменен определением мирового судьи **.**.**, в связи с поступившими от должников возражениями.

В иске Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» просит взыскать с ответчика задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** за период с **.**.** по **.**.** в размере 52740,82 руб., пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 15944,62 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2260,56 руб.

Представитель истца Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» в судебном заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указано о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований, по которым истцом пропущен срок исковой давности, снижении неустойки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, в том числе, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно частей 1, 3, 5, 7 статьи 170 названного Кодекса взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно части 1 статьи 1.1 Закона Курской области от 22.08.2013 N 63-ЗКО "О вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области" обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа), в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 настоящей статьи.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Курской области, утвержденная постановлением Администрации Курской области от 27.12.2013 N 1038-па была официально опубликована 30.12.2013.

Таким образом, собственники помещений в МКД Курской области, включенных в региональную программу, обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт с 01 сентября 2014 г.

Истец осуществляет свою деятельность на территории Курской области в качестве регионального оператора на основании Постановления Администрации Курской области от 06.05.2015 N 257-па.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: *** включен в региональную программу капитального ремонта.

Как установлено частью 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение № ***, расположенное по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

За период с **.**.** по **.**.** за ответчиком образовалась задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 52740,82 руб.

На образовавшуюся задолженность начислены пени за период с **.**.** по **.**.** в размере 15944,62 руб.

Размер задолженности подтверждается представленными истцом письменными доказательствами: справками по начислению и оплате за капитальный ремонт, отчетом.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом пропуска исковой давности. 

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.По смыслу ст. 204 ГК РФ со дня обращения в суд и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, срок исковой давности не течет, а затем течение срока продолжается в оставшейся части.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

По смыслу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Из изложенного следует, что для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявлял исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае, срок исковой давности для каждого ежемесячного платежа подлежит исчислению в общем порядке.

В настоящем споре истец взыскивает задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которые подлежат уплате ежемесячными платежами.

Следовательно, применительно к рассматриваемому спору, моментом начала течения срока исковой давности для каждого из периодических платежей является дата возникновения просрочки их внесения.

Из содержания иска и расчета взыскиваемой задолженности видно, что Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.**.

**.**.** мировым судьей судебного участка № *** судебного района г. Железногорска и *** Курской области и.о. мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Железногорска и *** Курской области был выдан судебный приказ о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2014 года по октябрь 2020 в размере 33106,82 руб., пени в размере 686,16 руб. 

Определением того же мирового судьи от **.**.** судебный приказ отменен, поскольку поступили возражения должника.

Обращение в суд за выдачей судебного приказа, в соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации прекратило течение срока исковой давности до дня отмены судебного приказа.

В суд с настоящим иском истец обратился **.**.**, согласно штампа почтового отделения на конверте.

Данные обстоятельства позволили суду прийти к выводу, что срок исковой давности, с учетом обращения с иском в суд после истечения 6 месяцев с отмены судебного приказа, пропущен по платежам предшествующим декабрю 2020 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, приведенных в абзаце 2 пункта 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

При определении размера задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца, суд принимает во внимание расчет основного долга и пени, представленный истцом и соглашается с расчетом, представленным ответчиком.

Суд приходит к выводу, что с учетом применения срока исковой давности, задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года, из которой основной долг 19135,03 руб., пени 9974,36 руб.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание последствия нарушения обязательства, размер заявленного пени, а также его компенсационную природу, которая не может служить средством обогащения, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для ее уменьшения на основании статьи 333 ГК РФ до 3000 руб., чем частично удовлетворяет исковые требования в части взыскания пени.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 ГПК РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Ввиду частичного удовлетворения требований Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорциональном удовлетворению исковых требований, что составляет 1073,28 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Иск Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» к ФИО2 - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного *** г. Железногорска Курской области, за период с декабря 2020 года по октябрь 2023 года, из которой: основной долг 19135,03 руб., пени 3000 руб.

Взыскать со ФИО2 в пользу Фонда «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1073,28 руб.

В остальной части исковых требований Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Курской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в апелляционном порядке через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Е.В. Смирнова