<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В., 

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО7, ФИО6, об установлении сервитута, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась к ФИО1 об установлении сервитута, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении судебных расходов.

В обосновании заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является Ответчик.

Земельные участки Истца и Ответчика были сформированы застройщиком дачного некоммерческого партнерства «

<

данные изъяты> таким образом, чтобы через части участка Истца иОтветчика с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и с кадастровым номером 50:08:0040233:108 было возможно осуществить проезд и проход к основным частям данных участков и построеннымна них домам, а также прокладку общих коммуникаций.

При этом проезд к основной части земельного участка Истца с кадастровым номером 

<

данные изъяты> возможен только с использованием части земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> принадлежащего Ответчику, от дороги общего пользования по участкус кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Иным образом попасть на основную часть участка Истца не представляется возможным.

По этой же части проходят коммуникации, предназначенные для обслуживания строений, расположенных на земельных участках Истца и Ответчика, а также общепоселковые коммуникации: водопровод, сети канализации, газовое оборудование, сети интернета.

Вместе с тем, Ответчиком в 2022 году создано искусственное препятствие в использовании проезда и обслуживания коммуникаций путем установки столбов с целью затруднить Истцувозможность использования общего проезда, расчистки его в зимний период от снега, проезда грузовой техники, отсутствует возможность проезда экстренных служб (скорой помощи, МЧС ит.п.), что является злоупотреблением правом со стороны Ответчика, по мнению истца.

Истец со ссылкой на 

<

данные изъяты>. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. 

<

данные изъяты> указывает на необходимость в жилой застройки сельских поселений соблюдать ширину хозяйственного проезда, предназначенного для проезда грузового транспорта к приусадебным участкам шириной 4, 5 метра.

Ответчик путем создания искусственных препятствий уменьшил ширину проезда до 3 метров. 

Просит по указанным основаниям установить право ограниченного пользования истцом частью земельного участка ответчика с кадастровым номером 

<

данные изъяты> для обеспечения проезда, прохода и обслуживания инженерных коммуникаций согласно прилагаемому плану, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании истцом частью земельного участка ответчика с кадастровым номером 

<

данные изъяты> путем демонтажа столбов, препятствующих проезду, возместить судебные расходы. 

В судебное заседание истец явилась, требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель ответчика ФИО4 против иска возражал, письменные возражения приобщены к материалам дела.

3-и лица: 

<

данные изъяты>, ФИО6 не явились, извещены. 

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Истец заявляется требования установить право ограниченного пользования истцом частью земельного участка ответчика с кадастровым номером 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 274 ГК РФ 

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка. 

В соответствии с ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку истец имеет возможность проезда к своему земельному участку, что подтверждается пояснениями сторон, предоставленными доказательствами. 

То обстоятельство, что истец желает организовать проезд к участку большей ширины, не является основанием для ограничения прав ответчика- обременения его земельного участка сервитутом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО8, ФИО6, об установлении сервитута, нечинении препятствий в пользовании земельным участком, возмещении судебных расходов,- отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца. 

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова 

Мотивированное решение изготовлено 29.04.2025г.