Решение

Именем Российской Федерации

5 июля 2017 года г. Тольятти 

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Болохова О.В., при секретаре Вискуновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1709/2017 по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ставропольский районный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор № купли-продажи будущей недвижимости – квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома. Согласно условий данного кредитного договора ответчик принял на себя обязательства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ осуществить регистрацию права собственности истца на указанное жилое помещение, а также в течение 1 месяца после регистрации передать по акту приема-передачи в собственность истца жилое помещение. Истица приняла на себя обязательства своевременно и в полном объеме вносить денежные средства за указанное жилое помещение. Истцом в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ переданы ответчику денежные средства в сумме 218372 рубля. ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением о расторжении договора. Данное заявление оставлено ответчиком без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ истица повторно обратилась к ответчику с требованием о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств. Поскольку требования остались без удовлетворения, истица была вынуждена обратиться в суд. Определением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство возвратить истцу денежные средства не позднее ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик свои обязательства по возврату денежных средств не исполнил. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство. 

До настоящего времени мировое соглашение не исполнено. 

Просит обратить взыскание на основании определения Ставропольского районного суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ на: - жилой блок блокированного дома, расположенного по адресу

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> № государственной регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность, доля в праве №

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты> № государственной регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: собственность.

В судебном представитель истца ФИО3, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании полностью поддержала исковые требования.

Представитель ответчика, ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск признал полностью. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Имущество, на которое не может быть обращено взыскание, исчерпывающим образом перечислено в статье 446 ГПК РФ, в силу которой взыскание не может быть обращено на земельный участок лишь в случае, если на нем расположено жилое помещение, являющееся для гражданина-должника и членов его семьи, совместно с ним проживающих, единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Из материалов дела следует, что определением Ставропольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено заключенное между сторонами мировое соглашение. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Ставропольского района от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство. 

До настоящего времени условия утвержденного мирового соглашения ответчиком не исполнены. 

Иного имущества, на которое может быть обращено взыскание - не имеется.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не является местом проживания ответчика и членов ее семьи, в связи с чем, оснований для ограничения обращения взыскания на данный земельный участок не имеется. 

Также обращение взыскания на земельный участок с расположенным на нем жилым блоком блокированного дома - соразмерно сумме долга. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 214 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на основании определения Ставропольского районного суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, исполнительного листа, выданного Ставропольским районным судом ФС № от ДД.ММ.ГГГГ на: 

- жилой блок блокированного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>; № государственной регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ; наименование права: общая долевая собственность, доля в праве №

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, площадью 

<

данные изъяты>, № государственной регистрации №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, наименование права: собственность.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Судья -