Дело № 2-5016/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 г. г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Оленичевой Е.А., 

при секретаре Зайнетдиновой О.Г., 

с участием истца ФИО1,

представителя ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 – адвоката Кузнецовой Я.М., действующей по ордеру серии ... ... от 

<

 дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на коммунальные платежи

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на коммунальные платежи, указав в обоснование иска, что Спорное жилое помещение представляет собой комнату, расположенную по адресу: .... В комнате постоянно зарегистрированы следующие лица: она - ФИО1, ее сын ФИО6, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации. Общежитие, расположенное по адресу ... является объектом муниципальной собственности ГО ... на основании постановления Правительства РБ ... от 

<

 дата >, договора ... от 

<

 дата > и акта приема-передачи (реестровый номер ...). В силу договора найма на жилое помещение ..., заключенного 

<

 дата > между МУП «УЖХ ...» и истцом последняя с сыном вселились в спорное помещение. 

<

 дата >г. между ОАО «Уфимкабель» и Ответчиком был заключен договор на предоставление ей жилой площади - комнаты ... в общежитии (спорное помещение). 

<

 дата >, Ответчику был выделен ордер ... на право занятия спорной комнаты. Однако, Ответчики спорную комнату получили незаконно, что подтверждается решением Советского районного суда ... от 

<

 дата >. по иску ОАО «Уфимкабель» к ФИО2, ФИО3 и ФИО7 (супруг ФИО8) о признании ордера недействительным, на право занятия жилой площади, о признании договора от 

<

 дата > на предоставление жилой площади недействительным и выселении без предоставления другого жилого помещения, вступившим в законную силу, которым постановлено: исковые требования ОАО «Уфимкабель»к ФИО9 удовлетворить частично, признать ордер ... недействительным, выселить ФИО7 (супруга ФИО8), в исковых требованиях в части выселения ФИО8 и ее сына - отказать. Это все описано в решении от 

<

 дата > Советского районного суда ... в рамках дела .... Ответчики ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3, никогда не проживали в спорном помещении, Истицу с Ответчиками ничего не связывает, они посторонние друг другу люди. Также, Ответчики никогда не оплачивали коммунальные платежи, не производили ремонт помещения и какие-либо улучшения помещения. Истец же, в свою очередь, выполняет все обязанности нанимателя надлежаще, а именно: оплачивает коммунальные платежи, о чем свидетельствуют представленные квитанции с 

<

 дата > - по настоящее время, производит текущий ремонт жилого помещения. Отсутствие Ответчиков в спорной комнате носит постоянный и добровольный характер, о чем свидетельствуют следующие факты: Акт составленный по месту проживания Истицы и подписанный соседями, который подтверждает постоянное отсутствие Ответчиков. Ответчица с супругом постоянно живут по адресу: ... (вся почтовая переписка проходит через этот адрес), а также ведут трудовую деятельность. Несовершеннолетний сын ФИО2 - ФИО3 учится в школе ... ... (это было установлено через социальную сеть). Согласно техническому формуляру жилого помещения, спорная комната имеет площадь всего ... жилая из которых .... Физически невозможно жить вчетвером, к тому же несовершеннолетнему ФИО3 необходимо место, для обучения и выполнения школьных уроков. Истец и ее сын не имеют никаких родственных связей с Ответчицей и ее несовершеннолетним сыном, их не связывает ничего; Ответчица и ее несовершеннолетний сын никогда не вселялись в спорное жилое помещение, конфликтов не имели и не имеют, которые помешали бы им пользоваться помещением. Ответчиком никогда не оплачивались коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями с 

<

 дата > по настоящее время. Но, даже учитывая вышеуказанные факты, Истцом никогда не чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, замок она не никогда меняла, ключи уже много лет находятся у Ответчиков. Однако, Ответчик ни разу не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, а только оставила там старую мебель и холодильник, который стоит пустой и не включенный уже более 10 лет. На вопрос, почему они эти вещи не забирают, супруг ФИО8 указал, чтобы создавалась мнимость их проживания, т.е. они не скрывают это. В то время как Истица с сыном уже много лет испытывают психологическое напряжение, не могут реализовать своего права на пользование жилым помещением полноценно, а также несет лишние расходы. Регистрация Ответчика в данном жилом помещении влечет для Истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации прав, в том числе, и права на приватизацию. В связи с чем, просит признать ФИО2 ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... снять их с регистрационного учета в жилом помещении, расположенного по адресу: ...; взыскать ФИО2 переплаченные коммунальные платежи в размере 68014,55 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19944,29 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2839 руб., расходы на услуги юриста в размере 38 000 руб.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО6, Администрация городского округа .... 

В последствии истцом исковые требования были уточнены в части требований о взыскании переплаченных коммунальных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами, просит взыскать с ФИО2 сумму переплаченных коммунальных платежей в размере 61997 рублей, и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19938,86 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, повторила доводы, изложенные в иске, суду пояснила, что ответчики в спорном жилом помещении на протяжении более 10 лет не проживают, из их вещей там находится только старый диван и пустой холодильник, который возможно даже не работает, поскольку более 10 лет не включался. На сколько ей известно ответчик ФИО2 со своим супругом и сыном ФИО3 проживают в ..., там работают, а сын учится в школе. Их не проживание в спорном помещении не является вынужденным, конфликтных отношений между ними не имеется, препятствия в пользовании данным жилым помещением ответчикам никто не чинил, ключи от комнаты у них имеются. В связи с тем, что ответчики зарегистрированы в данном помещении, на них также начисляются коммунальные платежи, которые они не оплачивают, все расходы, по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ответчиков несет она. Счетчики на воду и газ не установлены, в связи с чем, начисление по данным услугам производится по нормативам, установленным на человека. Оплачивала в полном объеме по квитанциям, в том числе за ответчиков ввиду того, что боялась, что из-за неоплаты отключат коммунальные услуги и расторгнут с ней договор социального найма.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалась судебными повестками, направленными по адресу: ... (данный адрес указан в качестве места регистрации ФИО2 в справках по форме 2-НДФЛ, представленных Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы ... по ... по запросу суда), однако почтовые конверты возвращены в суд с отметками «Истек срок хранения».

В связи с неизвестностью места жительства ответчиков, определением суда от 

<

 дата > в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО2 в качестве представителя назначен адвокат Советского районного филиала БРКА.

Представитель ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 – адвокат Кузнецова Я.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица ФИО6, Администрация городского округа ..., отдел опеки попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Советского района ГО ..., отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации ГО ... судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно заключению отдела опеки попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Советского района ГО ..., отдел опеки попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Советского района ГО ... считает исковые требования обоснованными.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив письменные материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в пункте 32 разъяснил, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснить: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что 

<

 дата > между МУП УЖХ ... и ФИО1 был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии ..., согласно которому наймодатель МУП УЖХ ... передало Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности общей площадью ... расположенное по адресу ... 

Из справки о регистрации ... МУП «ЕРКЦ ... ... отделение «Новиковское» от 

<

 дата > следует, что ФИО1 зарегистрирована с 

<

 дата > зарегистрирована по адресу: .... вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы: ее сын ФИО6 

<

 дата > г.р., дата регистрации 

<

 дата >, ФИО2 

<

 дата > г.р., дата регистрации 

<

 дата >, и ФИО3 

<

 дата > г.р., дата регистрации 

<

 дата >, степень родства не указана.

Как следует из пояснений истца ФИО2 и ФИО10 членами семьи истца ФИО1 и ее сына ФИО6 никогда не являлись и не являются.

Из решения Октябрьского районного суда ... от 

<

 дата > следует, что решением Советского районного суда ... от 

<

 дата > по гражданскому делу по иску ОАО «Уфимкабель» к ФИО2, ФИО3, ФИО7 о признании ордера на жилое помещение недействительным, о признании договора на предоставление жилой площади недействительным и выселении без предоставления другого жилого помещения постановлено: исковые требования ОАО «Уфимкабель» к ФИО9 удовлетворить частично. Признать ордер ..., выданный ФИО2, на право занятия жилой площади в общежитии по адресу ... недействительным. Признать договор на предоставление жилой площади в общежитии в пользование заключенный между ОАО «Уфимкабель» и ФИО2 от 

<

 дата > недействительным с момента его заключения. В иске ОАО «Уфимкабель» о выселении ФИО2 и ФИО3 без предоставления другого жилого помещения и признании регистрации по месту жительства по адресу ... недействительным отказать. Исковые требования ОАО «Уфимкабель» в части выселения ФИО7 без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. Выселить ФИО7 из комнаты ... общежития, расположенного по адресу ..., без предоставления жилого помещения. Решением Советского районного суда ... от 

<

 дата > по гражданскому делу по иску ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ОАО «Уфимкабель», ФИО1, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО6 о признании недействительным, о выселении в ранее занимаемое жилое помещение, по встречному иску ФИО1, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о выселении постановлено: иск ФИО2 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ОАО «Уфимкабель», ФИО1, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО6 о признании ордера недействительным, о выселении в ранее занимаемое жилое помещение удовлетворить. Признать ордер от 

<

 дата >, выданный ФИО1, на право занятия жилой площади в общежитии по адресу: ... недействительным. Выселить ФИО1, ее несовершеннолетнего сына ФИО6 из комнаты ... ... в ранее занимаемое жилое помещение в комнату ... .... Взыскать в пользу ФИО2 с ОАО «Уфимкабель» 15000 pvб. расходы по оплате юридических услуг. Во встречном иске ФИО1, в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО2, ФИО3 о выселении – отказать. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ... от 

<

 дата > решение Советского районного суда ... от 

<

 дата > оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО1, ОАО «Уфимкабель» без удовлетворения. Постановлением Президиума Верховного Суда ... от 

<

 дата > постановлено: решение Советского районного суда ... от 

<

 дата > кассационное определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ... 0т 

<

 дата > в части выселения ФИО1, ее несовершеннолетнего сына ФИО6 из комнаты ... ... в ранее занимаемое жилое помещение - в комнату ... ... отменить. Дело в отменной части направить на новое рассмотрение в тот же суд. Определением Советского районного суда ... от 

<

 дата > исковое заявление ФИО2 к ОАО «Уфимкабель», ФИО1, представляющей свои интересы и интересы несовершеннолетнего ФИО6, о выселении из жилой комнаты в ранее занимаемое жилое помещение, оставлено без рассмотрения согласно абз. 8 ст. 222 ГПК РФ.

Согласно акту от 

<

 дата > подписанному соседями ФИО1 ФИО2 и ее несовершеннолетний сын ФИО3 в комнате ..., расположенной по адресу: ... не проживают, они их никогда не видели. 

Из ответа ГУ Управление Пенсионного фонда России от по ... от 

<

 дата > следует, что на застрахованное лицо ФИО2 

<

 дата > года рождения предоставлены сведения для включения в индивидуальный лицевой счет за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > работодателем Муниципальное казенное учреждение Управление образования муниципального района ... ....

Согласно ответа Муниципальное казенное учреждение Управление образования муниципального района ... ... от 

<

 дата > на запрос суда, ФИО3 

<

 дата > г.р. обучается в МОБУ СОШ ... ... с 

<

 дата > по настоящее время.

Согласно сведениям о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ за 

<

 дата >, предоставленным Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы ... по ... по запросу суда, данные сведения предоставлялись МКУ Управление образования МА ... ..., при этом адрес места жительства ФИО2 был указан – ....

Таким образом, суд приходит к выводу, о том, что ФИО2 со своим сыном ФИО3 добровольно выехали из жилого помещения, расположенного по адресу: ... в другое место жительства в другой город. При этом доказательств, подтверждающих, наличие препятствий в пользовании жилым помещением суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто. 

Согласно представленным счетам-квитанциям и квитанциям об оплате, плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начисляется по нормативам на 4 зарегистрированных лиц, оплата производится истцом ФИО1, что свидетельствует об отказе со стороны ФИО2 в одностороннем порядке от обязанностей по договору социального найма.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Как следует из представленных истцом счетов-квитанций и квитанций об оплате, за период с 

<

 дата > по 

<

 дата > истцом были оплачены жилищно-коммунальные услуги по начисленным по нормативам и тарифам за 4-х зарегистрированных лиц в сумме 123994 руб., таким образом, за ответчиков ФИО2, ФИО3 истцом оплачено 61997 руб. 

Таким образом, ФИО2, действующая в своих интересах и несовершеннолетнего ФИО3 неосновательно сберегла денежные средства не оплаченные за жилищно-коммунальные услуги в размере 61997 руб.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика ФИО2 в ее пользу неосновательно сбереженных денежных средств в размере 61997 руб. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Доказательств, подтверждающих, что ответчик ФИО2 была уведомлена истцом о размере платы за жилищно-коммунальные услуги, суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не добыто, учитывая, что счета-квитанции выставлялись непосредственно истцу ФИО1, суд приходит к выводу, о том, что ответчику не было известно о размере платы за жилищно-коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 в ее пользу процентов за пользование чужими денежными средствами являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению. 

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2359,91 руб.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Как неоднократно отмечал Конституционный суд РФ (Определение Конституционного Суда РФ от 20 октября 2005 г. N 355-0, Определение Конституционного Суда РФ от 21 декабря 2004 г. N 454-0), обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ.

При определении расходов на оплату услуг представителя суд учитывает положения ст. 100 ГПК РФ, конкретные обстоятельства дела, что представитель истца готовила исковое заявление, уточнения к исковому заявлению, присутствовала только на предварительном судебном заседании, принцип разумности, считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей с ответчика ФИО2 в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов на коммунальные платежи удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 61997 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2359,91 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Е.А.Оленичева