2-3834/2025

86RS0004-01-2025-001444-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Никитиной Л.М., 

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

помощника прокурора г. Сургута Клементьевой А.А.,

представителя истца – ПАО «Сургутнефтегаз» ФИО1, действующего на основании доверенности № 2214-Д от 04.07.2024,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3834/2025 по исковому заявлению ПАО «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ПАО «Сургутнефтегаз» обратилось с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит ПАО «Сургутнефтегаз», и используется в качестве общежития. В соответствии с договором найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, работавшему в НГДУ «Сургутнефть» ПАО «Сургутнефтегаз» предоставлена жилая площадь в общежитии на период трудовых отношений с обществом. Ответчик зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ. Трудовой договор с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ по инициативе работника согласно п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ. ФИО2 выехал со спорной жилплощади в августе 2024, вывез личные вещи, оплату за проживание не производит с ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможности заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства. Просят признать ФИО2 утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: 

<

адрес> общ. 22, взыскать с ФИО2 расходы по уплате госпошлины в размере 20000 рублей. 

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настоял по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства, направленное заказным письмом с уведомлением о вручении по месту регистрации ответчика, вернулось с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно Постановлению ВС РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I ч. 1 ГК РФ» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд, считает ответчика извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему. 

В судебном заседании установлено, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что ПАО «Сургутнефтегаз» (ранее ОАО «Сургутнефтегаз») является собственником жилого дома предназначенного для проживания граждан, общей площадью 6430,9 кв.м., этажность - 5, подз.этажность – 1, инв. №, 

<

адрес> ХМАО 

<

адрес> общежитие 22. 

Согласно выписке из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-к ФИО2 принят электромонтером по ремонту и обслуживанию электрооборудования 4 разряда в сетевой район № управления электросетевого района НГДУ «Сургутнефть» ПАО «СНГ».

На основании договора найма жилой площади № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлено во временное пользование койко-место, оборудованное в соответствии с действующим законодательством РФ по адресу: 

<

адрес> общ.22.

Пунктом 4.1 договора установлено, что договор действует до ДД.ММ.ГГГГ либо до момента (даты) прекращения трудовых отношений нанимателя с наймодателем (если дата прекращения трудовых отношений наступит раньше окончания срока действия договора).

Согласно п. 2.1.9 договора ФИО2 обязан по окончании срока действия договора либо в случае его расторжения освободить занимаемую жилую площадь в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента наступления указанных обстоятельств и сняться с регистрационного учета в соответствующих органах.Из выписки из приказа от ДД.ММ.ГГГГ №-к следует, что ФИО2 был уволен ДД.ММ.ГГГГ по п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ.

Из актов проверки фактического проживания граждан по адресу: 

<

адрес> общ.22, составленных комиссией общежития ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с августа 2024 года по заявленному адресу не проживает. Факт не проживания подтверждают члены комиссии.

В силу части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено материалами дела, ФИО2 предоставлено койко-место на период трудовых отношений, трудовые отношения прекращены, оплату за предоставляемые жилищно-бытовые услуги ответчик не производит, жилое помещение освободил, изменил место жительство, тем самым в добровольном порядке отказался от своего права на пользование комнатой, что влечёт признание его прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Непроживание ответчика в общежитии истца носит длительный постоянный характер, что свидетельствует об отказе от права на проживание в этом помещении. Регистрация ответчика по указанному адресу влечёт за собой расходы собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг, начисляемых на указанное лицо, и не позволяет в полной мере распоряжаться помещением, что нарушает права истца.

При указанных обстоятельствах требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является правомерным и подлежит удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общежитие №.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ПАО «Сургутнефтегаз» расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Л.М. Никитина