Дело № 2-453/2019 мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 18 ноября 2019 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Борисовой Т.Ю., при секретаре Митрофановой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятие с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и снятии ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, указав, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, общей площадью 36,3 кв.м., который был приобретен ею и ее несовершеннолетними детьми по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 7 договора ФИО2 обязался сняться с регистрационного учёта из спорного жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени с регистрационного учёта не снялся. 

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям указанным в исковом заявлении, также пояснила, что ответчик после продажи жилого дома не проживал, им не пользовался, в момент продажи жилой дом также не использовался ФИО2, вещей в доме ответчика нет, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчик по делу ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Третье лицо по делу представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по ЯО в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

Третье лицо по делу представитель Миграционного пункта ОМВД России по Некрасовскому району Ярославской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Понятие регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации законодательно закреплено в статье 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно которой указанный учет представляет собой государственную деятельность по фиксации и обобщению предусмотренных настоящим Законом сведений о регистрации граждан РФ по месту пребывания регистрации граждан Российской Федерации по месту жительства, снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет граждан Российской Федерации имеет уведомительный характер и отражает факты прибытия гражданина Российской федерации в место пребывания или место жительства, его нахождения в указанном месте иубытия гражданина Российской Федерации из места пребывания или места жительства.

В соответствии со статьей 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 и ее несовершеннолетним детям ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле за каждым, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО2, являющимся продавцом по сделке. 

Право собственности на жилой дом за ФИО1, ФИО3, ФИО4 зарегистрировано, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

По условиям вышеуказанного договора купли-продажи ФИО2 принял обязанность сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого дома в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (п.7 договора купли-продажи). 

Как было установлено в судебном заседании, ФИО2 с момента заключения договора купли-продажи в доме не проживает, однако согласно представленных сведений из Управления по вопросам миграции УМВД России по Ярославской области ФИО2 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом доме, обязательства о снятии с регистрационного учета до настоящего времени не исполнил.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета, поскольку обязательства о снятии с регистрационного учета, указанные в п.7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не исполнены. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчику его право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю.Борисова