Дело № 2-309/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года пгт. Смирных

Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Чемис Е.В., 

при секретаре Бодриной Ю.В., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2 и представителя администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди

У С Т А Н О В И Л:

10 апреля 2017 года ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди.

В обоснование иска указала, что зарегистрирована в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное жилое помещение признано непригодным для проживания по причине значительного ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом. Ремонту и реконструкции данное жилое помещение не подлежит. В связи с невозможностью проживать в спорном жилом помещении, ответчику приходиться снимать жилье. Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была признана малоимущей в целях постановки в очередь в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

На основании изложенного, просит суд на ответчика возложить обязанность предоставить ФИО1 вне очереди, по договору социального найма в черте пгт. Смирных благоустроенное жилое помещение применительно к условиям населенного пункта пгт. Смирных, отвечающее установленным требованиям и согласно норме предоставления. 

В суде ФИО1 и ее представитель ФИО2 иск поддержали, уточнили, что просят предоставить жилое помещение равнозначное ранее занимаемому, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, ФИО1 дополнительно пояснила, что является малоимущей, на учете в качестве нуждающейся не состоит, в постановке на учет в качестве нуждающейся ей было отказано; представитель администрации МО ГО «Смирныховский» ФИО3 иск не признала.

Выслушав ФИО1, ее представителя ФИО2, ФИО3, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 2 Жилищного кодекса РФ, органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных Жилищным кодексом случаев.

Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, изложены в статье 51 Жилищного кодекса РФ.

Нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в том числе, признаются граждане, проживающие в помещении, не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям.

Согласно ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных случаев. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке; при этом к малоимущим относятся граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости подлежащего налогообложению имущества, находящегося в собственности членов семьи.

На основании анализа приведенных норм жилищного законодательства следует, что для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина малоимущим и нуждающимся в жилом помещении. Правом на предоставление жилого помещения вне очереди обладают граждане при наличии двух условий: если занимаемое ими жилое помещение признано непригодным для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, и если они признаны малоимущими. Отсутствие хотя бы одного из этих условий лишает их права на получение жилого помещения по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 зарегистрирована в 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Данная квартира предоставлена ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, адресными справками МП ОМВД России по ГО «Смирныховский», справкой о составе семьи.

Согласно акту обследования и заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> признано непригодным для проживания по причине значительного ухудшения эксплуатационных характеристик в связи с физическим износом. Ремонту и реконструкции данное жилое помещение не подлежит.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества, спорная квартира состоит в реестре муниципальной собственности.

Согласно сообщению администрации МО ГО «Смирныховский», ФИО1 было отказано в постановке на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма в связи с наличием договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из справки, представленной администрацией МО ГО «Смирныховский», в связи с тем, что 

<

адрес> признана непригодной для проживания в ДД.ММ.ГГГГ, вопрос о переселении данного жилого дома планируется рассмотреть после 1.09.2017 года в период с 2018-2020 года.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороной истца не предоставлено суду каких-либо доказательств о постановке ее на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Учитывая, что истец признана малоимущей, однако не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, в связи с чем отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации МО ГО «Смирныховский» о возложении обязанности предоставить жилое помещение вне очереди, отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Чемис

В окончательной форме решение изготовлено 5 июня 2017 года.