Дело № 2-2364/2019

73RS0002-01-2019-002729-20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 17 июля 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Ивановой С.Ю.

при секретаре Дубановой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о взыскании расходов по содержанию жилого помещения

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО13 о взыскании расходов по содержанию жилого помещения. В обоснование иска указала, что квартира по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежала её отцу ФИО8 – 2/7 доли, его сыну ФИО5 – 3/7, его родной сестре ФИО6 – 2/7 доли. 29.10.2016г. отец умер, после его смерти в наследство вступили: она на 2/14 доли и ФИО5 на 2/14 доли вышеуказанной квартиры. По состоянию на 01.02.2017г. по данной квартире имелась задолженность в размере 64 458,25 руб. 01.11.2017 г. она произвела оплату коммунальных платежей в размере 93 721,68 руб., 14.11.2017 г. – 6 047,29 руб. Поскольку ФИО6 добровольно оплатила ей задолженность исходя из принадлежащих ей 2/7 долей квартиры, то требований к ней не выставляет. Считает, что поскольку ФИО5 был несовершеннолетним, то до 14.02.2018г. коммунальные услуги должна была оплачивать его мать ФИО4 исходя из приходящейся на него 3/7 доли, а с 11.05.2017г., с учетом полученного наследственного имущества – 4/7 доли. В период с октября 2017г. по сентябрь 2018 года в квартире проживала её мама, ФИО7 С ноября 2017 года по октябрь 2018 года она оплатила коммунальные платежи в сумме 34 461,76 руб., с марта по сентябрь 2018 г. – 16 473,91 руб. С учётом уточненных требований, просит взыскать в её пользу с ФИО4 – 63 428 руб., с ФИО5 – 8 676,80 руб.

В судебном заседании истица ФИО2 уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала. Суду пояснила, что после смерти отца между ней, ответчиком ФИО5 и ФИО6 была договоренность о том, что она приобретет спорную квартиру, в связи с чем она погасила имеющуюся задолженность. Однако, выкупить доли других сособственников она не смогла. В настоящее время ФИО6 подарила свою долю своей внучке. 

В судебное заседание не явилась ответчица ФИО4 о месте и времени извещалась.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен, о чем имеется расписка. В настоящее время проходит срочную службу в войсковой части №. В письменных объяснениях от 11.07.2019 г. исковые требования не признал, так как ежемесячно производил оплату, о чем имеются квитанции.

Представитель третьего лица ОАО «ГУК Засвияжского района» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, представил отзыв. 

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, о чем имеется расписка. Ранее в судебном заседании требования истца поддержала. Суду пояснила, что спорная квартира принадлежала ей, её брату ФИО12 по 2/2 доли каждому и племяннику ФИО5 – 3/7 доли. 29.10.2016 г. брат умер, его дети приняли наследство: истица и ответчик. По квартире имелась задолженность, которую она пыталась оплачивать. До смерти брата она проживала с ним. С октября 2017 года по сентябрь 2018 года в квартире проживала мать истицы. В феврале 2019г. она подарила свою долю внучке и зятю. В настоящее время они проживают в квартире. После смерти брата она встречалась с истицей и ответчиком, они решили продать квартиру, но потом ФИО5 передумал, перестал отвечать на звонки. 

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществе, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В силу ст. 30 ч. 3 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем много квартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений 

Судом установлено, что 2-хкомнатная 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО5 (ответчику по делу) – 3/7 доли, ФИО11 и ФИО12 по 2/7 доли каждому.

После смерти ФИО11, умершего 05.02.2007г. ФИО6 вступила в наследство на 2/7 доли вышеуказанной квартиры, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

29.10.2016г. умер ФИО12, после смерти, которого в наследство вступили ФИО2 (истица по делу) и ФИО5 на 2/7 доли спорной квартиры, то есть по 2/14 каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону.

Как следует из пояснений ФИО6 она подарила свою долю - 2/7 внучке и зятю в феврале 2019 года.

Из выписки из ЕРГН по состоянию 10.06.2019 г. следует, что 

<

адрес> принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 1/7 доля, ФИО10 – 1/7 доля (дата регистрации права 20.02.2019г.), ФИО1 - 2/14 доли (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 - 3/7 доли (дата регистрации 11.12.2006г.) и 2/14 доли (дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ).

Общая площадь указанной выше квартиры составляет 40,44 кв.м, жилая – 28,12 кв.м. 

Согласно выписке из имеющихся учетов ООО «РИЦ-Ульяновск» от 17.05.2019 г. в 

<

адрес> по состоянию на 12.11.2018 г. были зарегистрированы: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (собственник), ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (бывший собственник), ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по 20.08.2010г. (

<

адрес>), ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер), ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (умер).

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Часть 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Истицей ФИО2 заявлены требования о взыскании понесенных ей расходов по оплате за жилое помещение за собственника ФИО5 в период с 31.10.2017 г. 20.10.2018 года в сумме 72 104 руб.

Согласно выписке из лицевого счёта по вышеуказанной квартире задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, (на день смерти ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ., снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ) составила 54 057,69 руб., из которой коммунальные услуги – 22 152,30 руб., оплата за содержание и ремонт жилья – 31 905,39 руб., задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ – 89 092,33 руб., из которой коммунальные услуги – 31 757,51 руб., оплата за содержание и ремонт жилья - 57 334,72 руб. При этом платежи в счёт погашения долга не производились.

При распределении задолженности между собственниками суд учитывает, что в квартире на 01.11.2016г. были зарегистрированы: ФИО12 и ФИО6, которые несут расходы по коммунальным услугам в равных долях 11 076,15 руб. (22152,30руб./2), так как ФИО5 в квартире не зарегистрирован с 2010 г., услугами не пользовался. Оплата за содержание и ремонт жилья распределяется пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО12 – 9 115,83руб. (31905,39х2/7), ФИО6 – 9 115,83руб. (31905,39х2/7), несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 13 673,73руб. (31905,39х3/7). При этом оплата за ФИО5 распределяется между его родителями в равных долях: 6 836,86 руб. (13673,73руб./2).

Таким образом, задолженность по состоянию на 01.11.2016г. подлежит распределению следующим образом: ФИО12 – 27 028,84 руб. (11076,15руб.+9115,83руб.+6836,86руб.), ФИО6 – 20 191,98 руб. (11076,15руб.+9115,83руб.), ФИО5 – 6 836,86 руб.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять…; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потоки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества…

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе и имущественные права и обязанности.

Таким образом, после смерти наследодателя не исполненные им на день своей смерти обязательства перед кредиторами несут наследники в пределах стоимости полученного наследственного имущества. 

Поскольку в наследство после смерти ФИО8 вступили ФИО2 и ФИО5 в равных долях, то задолженность по оплате коммунальных платежей наследодателя подлежит распределению между ФИО2 и ФИО5, то есть по 13 514,42 руб. (27028,84руб./2). Следовательно, долг ФИО5 составил 20 351,28 руб. (13514,42руб.+6836,86руб.).

За период с 01.11.2016г. по 01.11.2017г. задолженность за содержание и ремонт составила 25 429,33 руб. (57334,72руб.-31905,39руб.), соответственно доля ФИО2 -3 632,76 руб. (25429,33руб.х2/14), ФИО5 - 14 531,04 руб. (25429,33руб.х(3/7+2/14), ФИО6 - 7 265,52 руб. (25429,33руб.х2/7).

Истицей ФИО2 произведены следующие платежи: 01.11.2017 г. – 93 721,68 руб., 14.11.2017 г. – 6 047,29 руб., 06.12.2017 г. – 2 126,31 руб., 09.01.2018г. – 229,86 руб. и 3 609,65 руб., 07.02.2018г. – 229,86 руб. и 3655,57 руб., 12.03.2018 г. – 229,86 руб. и 3 696,02 руб., 21.04.2018 г. – 229,86 руб. и 3 569,13 руб., 24.05.2018 г. –229,86 руб. и 3 318,98 руб., 08.06.2018 г. - 229,86 руб. и 2 176,84 руб., 14.07.2018 г. – 229,86 руб. и 1 342 руб., 18.08.2018г. – 229,86 руб. и 1 258,77 руб., 18.09.2018г. – 229,86 руб. и 1 409,43 руб., 20.10.2018г. – 589,01 руб. и 894,81 руб., что подтверждается представленными кассовыми чеками.

Таким образом, доводы ФИО5 об оплате им коммунальных услуг ежемесячно, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, опровергаются материалами дела.

Из представленных истцом квитанций об оплате за период с 14.11.2017г. по 20.10.2018 г. расходы на содержание и ремонт составили 32 469,33 руб., где доля ФИО5 составила - 18 553,90 руб. (32469,33руб.х4/7(3/7+1/7(наследство).

01.11.2017 г. истица оплатила 93 721,68руб., из которых за содержание и ремонт – 58 849,02 руб., в том числе 57 334,72 руб. (долга). Следовательно, 1 514,30 руб. распределяется между собственниками: ФИО2 – 216,33 руб., ФИО5 – 865,29 руб., ФИО6 – 432,67 руб. 

Таким образом, с ФИО5 в пользу ФИО2 следует взыскать понесенные истцом расходы за содержание и ремонт жилья в сумме 54 301,51 руб. (20351,28руб.+18553,90руб.+14531,04руб.+865,29руб.). 

Поскольку в настоящее время ФИО5 является совершеннолетним, то соответственно должен нести обязательства как по оплате текущих коммунальных платежей, так и по погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем в иске к ФИО4 следует отказать. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 1 829,04 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО5 произведенные расходы за содержание и ремонт жилого помещения в сумме 54 301,51 руб., расходы по оплате госпошлины 1 829,04 руб.

В удовлетворении остальной части иска и в иске к ФИО4 о взыскании расходов по содержанию жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья С.Ю. Иванова