Дело № 2-594/2018

Мотивированное 

решение

 составлено 09.06.2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Емашовой Е.А., при секретаре Душкиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску

ФИО3 к Садоводческому товариществу «Новый быт», Администрации Асбестовского городского округа, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратилась в Асбестовский городской суд с иском к Садоводческому товариществу «Новый быт», Администрации Асбестовского городского округа, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 2008 году приобрела земельный участок *Номер*, площадью 

<

данные изъяты> в садоводческом товариществе «Новый быт» г. Асбеста Свердловской области у ФИО5 без оформления каких-либо документов. С 2008 года истец является членом садоводческого товарищества «Новый быт». Ранее данный участок принадлежал ФИО5, которой при заключении договора купли-продажи, истцу были переданы свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт. С 2008 года истец открытого, непрерывно и добросовестно владеет данным участком, ежегодно оплачивает взносы за участок. 

Истец указала, что за время пользования земельным участком, к ней никто каких-либо претензий не предъявлял, предписаний об освобождении земельного участка не направлял, оформить право собственности на спорный земельный участок она не имеет возможности по причине отсутствия документов, просит признать за ней право собственности на земельный участок *Номер*, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Свердловская обл. г. Асбест, сдт «Новый быт». 

В судебном заседании истец – ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в иске, указала, что оформить надлежащим образом документы на земельный участок не представилось возможным в виду болезни, а затем смерти ФИО5, денежные средства она передавала ей в присутствии сына и мужа, а та в свою очередь передала ей свидетельство о праве собственности на землю на свое имя, до настоящего времени ни муж, ни сын ФИО5 к ней претензий не предъявляли, сама она не может обратиться ни к одному из них, так как по адресу регистрации они не проживают, она неоднократно пыталась их найти по известному ей адресу.

Представитель ответчика – Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился по неизвестному суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – Садоводческого товарищества «Новый быт» в судебное заседание не явился по неизвестному суду причине, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом. На предварительном судебном заседании представитель ответчика – Садоводческого товарищества «Новый быт» ФИО6 пояснила, что ФИО3 в 2008 году приобрела земельный участок *Номер* в садоводческом товариществе «Новый быт» у ФИО5, но оформить документы не успели, так как последняя скоропостижно скончалась. С момента приобретения по настоящее время никто претензии к истцу не предъявлял, она является членом садоводческого товарищества, задолженности по платежам не имеет.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом через Почту России по месту своей регистрации, уважительность причины неявки, письменное мнение и/или заявление о рассмотрении дела без его участия либо об отложении рассмотрения дела суду не представил. 

Представитель третьего лица - Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Асбестового городского округа в судебное заседание не явился по неизвестному суду причине, о дне судебного заседания был извещен.

Представитель третьего лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 29 по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, просит дело рассмотреть в отсутствии представителя Инспекции.

Представитель третьего лица - Управления архитектуры и градостроительства Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился по неизвестному суду причине, о дне судебного заседания был извещен.

Представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Асбестовскому, Заречному городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, по документам, на усмотрение суда. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав мнение истца, допросив свидетеля ФИО8, обозрев дело *Номер* о наследстве, оставшемся после ФИО5, умершей *Дата*, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления главы администрации г. Асбеста № 153 от 05.05.1996 года ФИО5 в постоянное пользование был предоставлен земельный участок в садоводческом товариществе хлебокомбината, площадью 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю *Номер* от. *Дата* 

Согласно письма Межрайонного отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по *Адрес*, земельный участок с кадастровым *Номер*, предоставленный «для садоводства» площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: *Адрес*, садоводческое товарищество «Новый быт», *Адрес*, внесен в государственный кадастр недвижимости на основании инвентаризационной описи по земельных участков от *Дата* Земельный участок предоставлен на основании свидетельства о праве собственности на землю орт *Дата* *Номер* в постоянное бессрочное пользование ФИО5 (л.д.42) 

В 2008 г. ФИО3 приобрела у ФИО5 земельный участок *Номер* в садоводческом товариществе «Новый быт», продавцу переданы денежные средства, а покупателю свидетельство о праве собственности на земельный участок.

*Дата* ФИО5 умерла, о чем составлена запись акта о смерти *Номер* от *Дата*. (л.д.40).

Как следует из материалов дела *Номер* о наследстве, оставшемся после ФИО5, умершей *Дата*, наследниками первой очереди ФИО5 являются муж ФИО1, дочь ФИО2 и сын ФИО4. ФИО1 и ФИО2 отказались от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после ФИО5 в пользу сына наследодателя ФИО4 ФИО4 *Дата* обратился с заявлением о принятия наследства, оставшегося после ФИО5, умершей *Дата* (л.д.1,3 наследственного дела *Номер*) Однако, нотариусом г. Асбеста ФИО7 свидетельство о праве на наследство по закону ФИО4 не выдавалось. Документов о том, что в наследственную массу включено недвижимое имущество в виде земельного участка с кадастровым *Номер*, предоставленного «для садоводства» площадью 

<

данные изъяты>, по адресу: Свердловская область, г. Асбест, садоводческое товарищество «Новый быт», *Адрес*, отсутствуют.

Из списков членов садоводческого товарищества «Новый быт» следует, что за земельный участок *Номер* в 2007 и 2008 г. вносила взносы ФИО5, с 2009 г. – ФИО3 (л.д.53-58)

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Спорный земельный участок, как указано в исковом заявлении и как пояснила истец, а также свидетель ФИО8, представитель ответчика – Садоводческого товарищества «Новый быт» ФИО6, в 2008 года был приобретен ею у ФИО5, однако договор купли-продажи в установленном законом порядке не был зарегистрирован. 

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Из ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации, следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

Из ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, следует, что судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Судом в судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истцом ФИО3 был приобретен земельный участок *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская обл. г. Асбест, сдт «Новый быт» (ранее садоводческое товарищество хлебокомбината) в подтверждение истцу фактически был передан спорный земельный участок, а также продавцом истцу было передано свидетельство о праве собственности на землю. Таким образом, обязательства по указанному договору были исполнены сторонами в полном объеме. 

Кроме того, из пояснений истца, исследованных документов, установлено, что с момента приобретения спорного земельного участка истец полностью владеет и пользуется данным земельным участком, несет обязанности по содержанию принадлежащего ей недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО8, а также пояснениями представителя Садоводческого товарищества «Новый быт», данными на предварительном судебном заседании, которые суду пояснили, что в 2008 году истец приобрела у ФИО5 садовый участок *Номер* в садоводческом товариществе «Новый быт», с момента приобретения данного участка истец открыто, добросовестно владеет данным участком, оплачивает взносы, требований об освобождении участка, к истцу никто не предъявлял, в том числе ФИО4, контролирующие и надзорные органы так же никаких замечаний, предписаний в адрес истца не направляли.

Таким образом, на основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующего спорные отношения, учитывая тот факт, что ФИО3 по настоящее время владеет и пользуется земельным участком *Номер*, расположенным по адресу: Свердловская обл. г. Асбест, садоводческое товарищество «Новый быт», то есть, открыто и добросовестно владеет спорным объектом недвижимости как своими собственным и какие-либо притязания на данное имущество со стороны других лиц отсутствуют, фактически между истцом и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка, суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым *Номер*, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Асбест, садоводческое товарищество «Новый быт», участок *Номер*.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Асбестовского городского суда Е.А. Емашова