Дело № (2-2410/2023)

УИД: 54RS0№-13

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

/дата/ 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

помощника судьи Виляйкиной О.А.,

при секретаре Манзюк И.О.,

с участием представителя истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО УК «Держава», ФИО1, ВасютИ. И.Н., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, - ФИО15, представителя ответчика ФИО16,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО17 к ООО «УКЖХ 

<

адрес>» о признании недействительным решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 

у с т а н о в и л :

Истец ФИО17 обратилась в суд с указанным иском к ООО «УКЖХ 

<

адрес>» с требованием о признании недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленного протоколом от 26.12.2022г.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на нарушение процедуры проведения общего собрания, а также на отсутствие кворума для принятия решений.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в ее отсутствие (т. 2 л.д. 225).

В судебном заседании представитель истца, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ООО УК «Держава», ФИО1, ВасютИ. И.Н., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, - ФИО15 настаивал на удовлетворении заявленных требований по доводам изложенным в иске, а также дополнительных письменных пояснениях (т. 1 л.д. 69-71, т. 2 л.д. 210-213, 237-238, т. 3 л.д. 36-48).

В судебном заседании представитель ответчика ФИО18 исковые требования не признала в полном объеме, в их удовлетворении просила отказать по доводам письменных возражений (т. 1 л.д. 32-35, 72-76, 88-92,121-127, 140-143).

Представитель Государственной жилищной инспекции 

<

адрес> (далее ГЖИ НСО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом в соответствии с п. 2.1. ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ). Ранее, в ходе судебного разбирательства ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (т. 2 л.д. 106).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований ФИО1, ВасютИ. И.Н., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав объяснения представителей сторон, допросив свидетелей, обозрев истребованные из ГЖИ НСО бюллетени голосования и иные относящиеся к оспариваемому собранию документы, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Указанные правоположения в их совокупности и взаимосвязи являются процессуальной гарантией права на судебную защиту и направлены на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (статья 123, часть 3, Конституции Российской Федерации) и на обеспечение принятия судом законного и обоснованного решения на основе всестороннего, полного, объективного и непосредственного исследования относимых и допустимых доказательств.

Статьей 181.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу установленного правового регулирования, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, решения которого по вопросам, отнесенным к его компетенции, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ст. ст. 44, 46 ЖК РФ).

Общее собрание представляет собой форму согласительной процедуры принятия решений, непосредственно затрагивающих интересы всех собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Вместе с тем, правовые последствия общеобязательности такого решения для всех собственников помещений многоквартирного жилого дома наступают исключительно в случае соответствия данного решения требованиям закона.

Судом установлено, что по инициативе ООО «УКЖХ 

<

адрес>» в период с 18.12.2022г. по 23.12.2022г. проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом от 26.12.2022г., из содержания которого следует, что общая площадь дома составляет 3 530,1 кв.м.; количество голосов собственников помещений, участвующих в голосовании 1 951,69 голосов (кв. м.), что составляет 55,29 %. По итогам голосования собственниками многоквартирного дома приняты решения по вопросам повестки дня (т. 1 л.д. 11-13).

В соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Учитывая, что истец являлась собственником жилых помещений в указанном многоквартирном доме, не принимала участие в собрании, следовательно, истец вправе обжаловать решения общего собрания, оформленные вышеуказанным протоколом, при том, что установленный законом срок обращения с иском в суд истцом соблюден. 

В обоснование заявленных требований ссылаются на недействительность оспариваемых решений в силу ничтожности ввиду отсутствия кворума.

Критерии недействительности решения собрания в силу его ничтожности определены в ч. 1 ст. 181.5 ЖК РФ, согласно которой, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято, в том числе, при отсутствии необходимого кворума.

Порядок подготовки, проведения общего собрания, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 ЖК РФ, а также главой 9 ГК РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Согласно ч. 1, 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

В общем собрании вправе принимать участие только собственник или его представитель, при наличии у него полномочий (ч. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Подписание решения (бюллетеня) лицом, в отсутствие полномочий свидетельствует о том, что собственник помещения не принимал участия в голосовании, поэтому данные решения (бюллетени) подлежат исключению из расчета количества голосов собственников, принявших участие в голосовании.

В соответствии со ст.185 ГК РФ, доверенностью признается письменное полномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно п. 4.1. ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно-заочного голосования, осуществляется посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Таким образом, легитимность принятого на общем собрании решения зависит от наличия кворума, правомочности лиц, участвующих в голосовании, соблюдения порядка подготовки и проведения собрания, голосования на нем и подсчета голосов, а также оформления его результатов (ст. ст. 45 - 47 ЖК РФ).

Бремя доказывания указанных обстоятельств по делу лежит на ответчике, который, в свою очередь, относимых и допустимых доказательств в подтверждение легитимности общего собрания, равно как и принятых на нем решений, суду не представил. 

Так, оценивая представленные каждой из сторон расчеты, суд, проверив их на основании истребованных бюллетеней голосования, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих право собственности принявшихся в голосовании лиц, наличие у них полномочий, исходя из форм собственности находящихся у них в собственности помещений, с учетом положений ст. 48 ЖК РФ, в корреляции со ст. 252 ГК РФ, учитывая позицию третьих лиц ФИО1, ВасютИ. И.Н., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, равно как и свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, ФИО3, отрицавших участие в общем собрании и подписание ими бюллетеней, в связи с чем их голоса подлежат исключению из подсчета голосов, соглашается с расчетом истца (т. 3 л.д. 36-48), согласно которому количество голосов составило 1 266,59 кв.м., что составляет 35,81% от общего количества голосов, в связи с чем суд приходит к убеждению о доказанности доводов истца об отсутствии кворума собрания. При таких обстоятельствах суд полагает, что иные доводы истцов решающего юридического значения для разрешения спора не имеют и на выводы суда не влияют.

Установление данных обстоятельств дает суду основания для признания в силу вышеуказанных положений Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ недействительными (ничтожными) решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленных протоколом от 26.12.2022г.

При этом необходимо учитывать, что данное основание отнесения решения к категории ничтожных признано обеспечить защиту прав и законных интересов как самих участников данного гражданско-правового сообщества, так и иных лиц, для которых принятие указанного решения может порождать правовые последствия, на которые это решение направлено. 

При таких обстоятельствах, разрешая требования в пределах заявленных в соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ, оценив по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь этих доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. 

Признать недействительными (ничтожными) решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом от 26.12.2022г. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>. 

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря