УИД 61RS0022-01-2025-000130-72

дело № 2-1247/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таганрог Ростовской области 10 марта 2025 года 

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Н.А. 

при помощнике судьи Рябчинской В.Г.

с участием:

представителя истца – ФИО1, на основании доверенности от 

<

дата>.,

представителя ответчика ФИО2 в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Соломина В.Э., на основании ордера № от 

<

дата>, 

помощника прокурора г. Таганрога Ищенко И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что ФИО3 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения на квартиру от 

<

дата>. Ответчик по делу является отцом истицы. ФИО2 зарегистрирован в принадлежащей ей квартире, однако, начиная с 

<

дата> в указанной квартире не проживает, общего хозяйства с истицей не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. Место фактического проживания отца истице не известно. В настоящее время истицей принято решение о продаже квартиры с переездом на другое постоянное место жительство, в связи с чем, необходимо снять всех зарегистрированных лиц с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Наличие зарегистрированных в квартире лиц препятствует совершению сделки купли-продажи, поскольку покупатели не желают приобретать имущество отягощенное зарегистрированными третьими лицами, более того истица так же вынуждена оплачивать коммунальные платежи из расчета зарегистрированных в квартире лиц. Ответчик по смыслу жилищного законодательства является бывшим членом ее семьи и подлежит признанию утратившим права пользования жилым помещением. 

Истец со ссылкой на ст.ст. 209, 288 ГК РФ и ст.ст. 30, 31 ЖК РФ просит суд признать ФИО2 утратившим право на проживание в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о месте и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, суду пояснил, что квартира по адресу: 

<

адрес> поступила в собственность истицы от ее бабушки по линии матери по договору дарения в 

<

дата>. Изначально квартира была приватизирована на имя прабабушки и прадедушки по линии матери истицы в 

<

дата>, на момент приватизации квартиры ответчик в ней зарегистрирован не был, не проживал, членом семьи не был. Ответчик зарегистрирован в квартире только с 

<

дата>. С 

<

дата> ответчик вместе с личными вещами выселился из квартиры. Указал, что признание ответчика утратившим право пользовании жилым помещением будет являться основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о явке в судебное заседание извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, судебные повестки, направленные ответчикам по месту регистрации, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Место нахождения ответчиков суду неизвестно, судебные извещения направлялись по последнему известному месту жительства и регистрации, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен представитель ответчиков адвокат Соломин В.Э. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием адвоката Соломина В.Э.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Соломин В.Э., привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующий на основании ордера № от 

<

дата>, возражал против удовлетворения исковых требований, указав на нарушение прав ответчика. 

Выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является ФИО3

Согласно ордеру на вселение от 

<

дата> 

<

данные изъяты> с составом семьи жена 

<

данные изъяты>, сын 

<

данные изъяты> и мать 

<

данные изъяты> предоставлено право пользования квартирой по 

<

адрес> (после смены наименования 

<

адрес>.

На основании договора передачи № от 

<

дата> в собственность 

<

данные изъяты> передана квартира № по 

<

адрес>.

<

данные изъяты> умерла 

<

дата>, 

<

данные изъяты> умер 

<

дата>г., что подтверждается свидетельствами о смерти.

Наследником умершего 

<

данные изъяты>., является сын 

<

данные изъяты>, наследственное имущество квартира № по 

<

адрес>

Согласно Свидетельству о праве на наследство от 

<

дата> 

<

данные изъяты> является наследником имущества 

<

данные изъяты>, умершего 

<

дата>, наследство состоит из квартира № по 

<

адрес>.

На основании Договора Дарения на квартиру от 

<

дата> 

<

данные изъяты> подарила своей внучке - истице ФИО3 квартиру № по 

<

адрес>.

ФИО2, 

<

дата> года рождения зарегистрирован в квартире истицы с 

<

дата> по адресу: 

<

адрес> (л.д.№).

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. 

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству истца опрошены свидетели 

<

данные изъяты>, которые пояснили суду, что они являются соседями истца, ответчик не проживают в квартире № по 

<

адрес>, вещей ответчика в квартире истца не имеется.

Пояснения указанных лиц последовательны, согласуются с доводами иска и представленными в материалы гражданского дела доказательствами.

На данный период времени ответчик по указанному адресу не проживает, его вещи по данному адресу не хранятся, мер к вселению со стороны ответчика не предпринимается, документов в подтверждение факта оплаты со стороны ответчика за предоставленные жилищные услуги, не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчики в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживают, с истцом совместное хозяйство не ведут, членом семьи истца не являются, расходы за пользование и владение спорным жилым помещением не несут, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца и признать ответчика утратившими право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Вопрос об оплате труда адвоката Соломина В.Э., допущенного в судебное заседание в качестве представителя ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, разрешен путем вынесения отдельного определения судьи за счет федерального бюджета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт гражданина №, выданный 

<

данные изъяты> 

<

дата>, утратившим право пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Бондаренко 

Мотивированное решение составлено 21 марта 2025 года.