44RS0002-01-2025-001406-57

Дело №2-1625/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Александровой О.В.

при помощнике судьи Румянцевой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к О. как правопреемнику О-1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

установил:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» обратилась в суд с иском к правопреемникам О-1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с dd/mm/yy года по dd/mm/yy в размере 

<

данные изъяты> руб. и пени в размере 

<

данные изъяты> руб.

Требования мотивированы тем, что dd/mm/yy постановлением администрации Костромской области № была утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Костромской области, на dd/mm/yy гг. Данная программа была официально опубликована dd/mm/yy. Тем самым, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт собственников помещений многоквартирных домов, включённых в Региональную программу, возникла с dd/mm/yy. Многоквартирный дом по адресу: ..., включен в данную Региональную программу. Согласно выписке из ЕГРН на квартиру № в указанном многоквартирном доме собственником № долей в праве собственности является О., на его имя открыт лицевой счет №. dd/mm/yy О. умер, перерегистрация права собственности на его долю в жилом помещении до настоящего времени не произведена. В период с dd/mm/yy по dd/mm/yy по лицевому счету № образовалась задолженность, о взыскании которой просит истец.

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена О. как правопреемник О-1

В суд представитель истца НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик О. в суд также не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по адресу места нахождения имущества и посредством телефонограммы, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ... принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: Г. – № доли, К. – № доли, О-1. – № доли, муниципальное образование г/о г. Кострома – № доли, Ж. – № доли, В. – № доли, В-1 – № доли, К. – № доли, К-1 – № доли, К-2 – № доли. 

На каждого из собственников пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение открыты лицевые счета для учета начислений взносов на капитальный ремонт, в том числе на имя О-1 открыт лицевой счет №

Жилой дом по адресу: ... включён в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Костромской области, на dd/mm/yy годы, утверждённую постановлением администрации Костромской области от dd/mm/yy № (под №).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу части 7 статьи 170 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент актуализации программы) в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии с частью 1 статьи 171 ЖК РФ (в той же редакции) взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

В соответствии с частью 3 статьи 169 ЖК РФ (в редакции, действовавшей на 2014 год), обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла с dd/mm/yy в силу части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 28.12.2013 г. N 417-ФЗ).

Региональным оператором на территории Костромской области является Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», который наделён полномочиями выставлять собственникам счета на оплату капитального ремонта.

Согласно выписке по лицевому счёту № собственник жилого помещения взносы на капитальный ремонт за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в размере 

<

данные изъяты> руб. из расчёта с применением минимального размера взноса: в dd/mm/yy году – 

<

данные изъяты> руб., в dd/mm/yy году – 

<

данные изъяты> руб., в dd/mm/yy году – 

<

данные изъяты> руб., в dd/mm/yy году – 

<

данные изъяты> руб., в dd/mm/yy году – 

<

данные изъяты> руб., в dd/mm/yy году – 

<

данные изъяты> руб., в dd/mm/yy году – 

<

данные изъяты> руб., в dd/mm/yy года – 

<

данные изъяты> руб. и площади помещения 

<

данные изъяты> кв.м.

Доказательства погашения данной задолженности в ходе судебного разбирательства не представлены.

О-1 умер dd/mm/yy.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (ст. 1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

Наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них (п. 51).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58).

Из копии наследственного дела №, открытого к имуществу О-1., следует, что с заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-ти месячный срок после его смерти обратилась дочь – О..

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

Тем самым, именно О. является наследником умершего О-1

Из копии наследственного дела также следует, что кадастровая стоимость № доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: ... составляет 

<

данные изъяты> руб.

Поскольку часть требуемой задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт (

<

данные изъяты> руб.) образовалась до смерти О-1., данная имущественная обязанность вошла в состав наследства, принятого О. которая отвечает по этому обязательству в полном объеме с учетом кадастровой стоимости перешедшего к ней имущества.

Остальная задолженность образовалась уже после смерти О-1 и является обязательством О.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства доказательства погашения данной задолженности ответчиком не установлены, требования истца о её взыскании подлежат удовлетворению.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что О. свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполняет ненадлежащим образом, с неё в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 

<

данные изъяты> руб., исходя из расчета, представленного истцом (л.д. 23).

Судом данный расчет проверен, выполнен он, исходя из ставки рефинансирования 

<

данные изъяты>%, которая значительно ниже ставки, действующей на момент рассмотрения дела (

<

данные изъяты>%), в нем учтены периоды действия моратория на начисления процентов и штрафных санкций, контррасчета пеней ответчик в ходе судебного разбирательства не представил.

Оснований для снижения предъявленных ко взысканию пеней, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, суд не усматривает, поскольку с учетом размера задолженности, периода её образования, отсутствием сведений о её погашении хотя бы в части, в заявленном виде они соразмерны нарушенному обязательству. 

Тем самым, исковые требования истца подлежат полному удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобождён, в размере 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» к О. как правопреемнику О-1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с О. (

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: ..., лицевой счет №, за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy в размере 

<

данные изъяты> руб. и пени в размере 

<

данные изъяты> руб., а всего взыскать 

<

данные изъяты> коп.

Взыскать с О. (

<

данные изъяты>) в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Костромы государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено «21» июня 2025 года

44RS0№-57