Дело № 2-2363/2023

64RS0044-01-2023-002291-76 

Решение

Именем Российской Федерации

12 июля 2023 года город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользование жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО2 указал, что является собственником квартиры по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 

<

Дата>. 

ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрирован с 

<

Дата>, в жилом помещении не проживает, соглашения о праве пользований квартирой с новым собственником не заключал, сниматься с регистрационного учета в добровольном порядке не желает.

Считая свои права нарушенными ФИО2 вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, аналогичные, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, указав о своем намерении проживать в жилом помещении по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что данная квартира ему принадлежала на основании справки ЖСК «Энергия Плюс» от 

<

Дата>, квартира продана ФИО2 в марте 2023 года. ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает с 2009 года, вещей его в квартире нет и никогда не было.

Третье лицо ФИО5 в письменном заявлении не возражала против удовлетворения иска, указав, что в квартире по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес> ФИО3 не проживает с 2009 года, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги он не оплачивал.

В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования, подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» установил, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и его обязанностью. Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, то есть там, где они постоянно или преимущественно проживают.

Из смысла этих статей Закона следует, что у гражданина может быть только одно место жительства и оно не связано с наличием или отсутствием регистрации.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.1,ч.4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать суду обстоятельства на которые ссылается.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес> на основании договора купли- продажи от 

<

Дата>, заключенным с ФИО4. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ФИО3 в указанном жилом помещении зарегистрирован с 

<

Дата>, в жилом помещении не проживает с 2009 года, членом семьи нового собственника не является, соглашения о праве пользований квартирой с ФИО2 не заключал, фактически проживает в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между ответчиком и истцом о сохранении права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес> ответчиком суду не представлено и отрицается истцом.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права ФИО2 как собственника жилого помещения. Ответчик членом истца не является, вещей его в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг он не производит. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, соглашение о праве пользования жилым помещением с истцом не заключал, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, 

решил:

прекратить у ФИО3 (

<

данные изъяты>) право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Заводской районный суд г. Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 

<

Дата>.

Судья: Е.Ю. Галицкая