Дело № 2-1298/2019

36RS0005-01-2019-001252-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2019 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Бирюковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Первоначально ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении с 2013г. зарегистрирован ответчик ФИО2, который проживал в нем до сентября 2017г. С сентября 2017г. ответчик в указанном жилом помещении не проживает. 

Кроме того, ответчик ФИО2 не регулярно оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.01.2015 г. по 01.01.2019 г. в сумме 22620,85 рублей.

С учетом уточнений, истец просил суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в пользу ПАО «Квадра» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 01.01.2019 г. в сумме 22620,85 рублей.

В дальнейшем истец заявил ходатайство о прекращении производство по делу в части признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с отказом от иска в этой части, т.к. ответчик в добровольном порядке снялся с регистрационного учета 23.07.2019г.

Определением Советского районного суда г. Воронежа от 24.07.2019г. производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 в части исковых требований о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - прекращено (л.д. 95).

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил суд взыскать с ответчика в пользу ПАО «Квадра» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 01.01.2019 г. в сумме 22620,85 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке. 

Третьи лица Отдел по вопросам миграции ОП №5 УМВД России по г. Воронеж, АО УК «Советского района» не направили своих представителей для участия в деле, о дне и времени слушания дела извещены в установленном законом порядке.

Представитель ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская регенерация», привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица определением судьи, занесенным в протокол судебного заседания от 24.07.2019г., по доверенности ФИО3 пояснил, что в 

<

адрес> предоставляется услуга отопление, холодное водоснабжение, подогрев воды. По указанной квартире имеется задолженность, размер задолженности по оплате предоставляемых коммунальных услуг за период с 01.01.2015г. по 01.01.2019г. составил 20 441,81 руб. Текущая задолженность на 01.08.2019г. составляет 30 725,25 руб. До настоящего времени ПАО «Квадра» - «Воронежская регенерация» не производило исковой работы по взысканию образовавшейся задолженности с ФИО2 и ФИО1 

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичная норма содержится и в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственники жилого помещения на основании ст. ст. 155 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам.

Плата за коммунальные услуги согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как усматривается из материалов дела ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> (л.д.9).

Финансовый лицевой счет по указанной квартире открыт на имя собственника - ФИО1 (л.д. 15).

Судом установлено, что жилой многоквартирный 

<

адрес> находится в управлении АО «Управляющая компания Советского района». 

Согласно справке АО «УК Советского района» в 

<

адрес> зарегистрирован владелец - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с 10.12.2013г. в указанной квартире постоянно зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 16). 

Как усматривается из копии паспорта 23.07.2019г. ФИО2 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д. 93).

Согласно представленным ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская регенерация» сведениям размер задолженности по оплате предоставляемых коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01.01.2015г. по 01.01.2019г. составила 20 441,81 руб. Текущая задолженность на 01.08.2019г. составляет 30 725,25 руб.

До настоящего времени указанная задолженность не погашена. Данный факт не отрицался истцом и ответчиком в процессе рассмотрения дела.

Предъявляя исковые требования, истец ссылается на то, что ответчик длительное время проживая в спорном жилом помещении и будучи зарегистрированным по месту жительства, пользовался коммунальными услугами, но не оплачивал их, в связи с чем и образовалась задолженность. 

При рассмотрении дела было установлено, что, ФИО1 как собственник указанной квартиры, и ФИО2, который проживал в квартире и был в ней зарегистрирован, зная об образовавшейся задолженности, не оплачивали коммунальные платежи, не применял мер для погашения задолженности по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Суду не было представлено истцом доказательств наличия договорных отношений между истцом и ответчиком, обязывающих ответчика оплачивать коммунальные платежи по месту жительства (регистрации) по адресу: 

<

адрес>. 

Как и не представлено доказательств того, что истец в силу закона нес бремя содержания жилого помещения и оплаты коммунальных платежей как собственник квартиры. Более того, истец в судебных заседаниях неоднократно пояснял, что не производил оплату коммунальных платежей по указанной квартире в период с 01.01.2015 г. по настоящее время.

В данном случае суд исходит из установленной обязанности собственника (нанимателя) жилого помещения полностью и своевременно оплачивать коммунальные услуги и соответствующего права ресурсоснабжающей организации выставлять счета к оплате. Поскольку ни истец, ни ответчик плату за теплоснабжение за 2015 - 2019 гг. не вносили, в связи с чем, не усматривается право истца предъявлять к ответчику требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей в пользу ресурсоснабжающей организации - ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская регенерация».

Из представленного отзыва на исковое заявление и пояснений представителя третьего лица следует, что правом выставлять требование о взыскании задолженности к истцу и ответчику ресурсоснабжающая организация - ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская регенерация» до настоящего времени не воспользовалась, с требованием о взыскании образовавшейся задолженности по оплате коммунальных платежей и пени в судебном порядке не обращалось.

Каких-либо полномочий по взысканию задолженности по оплате коммунальных платежей в пользу ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Воронежская регенерация» истцом не представлено.

В связи изложенным, суд считает, что факт предъявления иска ненадлежащим истцом является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Макаровец О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 09.09.2019г.