Дело №02-2211/2025

УИД 77RS0001-02-2024-016386-63

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 24 марта 2025 года

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2211/2025 по иску ...ой Н.В. к ...ой Т.В. о признании права собственности на квартиру,

установил:

...а Н.В. обратилась в суд с иском к ...ой Т.В. о признании права собственности на квартиру 212 в д.26 корп.2 по адрес в адрес, указывая, что она принадлежала по праву собственности ее супругу ...фио спорная квартира в результате преступных действий перешла в собственность ответчика, что установлено приговором Таганского районного суда адрес от 07.08.2023. Решением Бабушкинского районного суда адрес от 20.12.2019 по иску ...фио договор купли-продажи спорной квартиры с использованием кредитных средств между ...фио и ...ой Т.В. был признан недействительным, квартира возвращена в собственность ...фио, который не успев зарегистрировать свое право в ЕГРН умер 29.06.2020. Истец является его единственным наследником, наследство в установленный срок приняла, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом ей отказано, поскольку право собственности наследодателя на дату смерти на спорную квартиру не зарегистрировано.

Истец, ее представитель в судебное заседание не явились, извещены, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Третье лицо Управление Росреестра по Москве в судебное заседание представителя не направило, извещено, отзыв на иск не представило.

В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон, третьего лица.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено судом, что решением Бабушкинского районного суда адрес от 20.12.2019 по делу № 2-921/2019 разрешен спор между ...фио и ...ой Т.В. о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, которым иск удовлетворен. Договор купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 28.10.2016 между ...фио и ...ой Т.В. признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки, кв. 212 в д. 26 корп.2 по адрес в адрес возвращена в собственность ...фио

29.06.2020 ...фио умер, не успев зарегистрировать право собственности на спорную квартиру.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.08.2021 решение суда от 20.12.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Банка ВТБ (ПАО) без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 09.12.2021 состоявшиеся по делу судебные постановления оставлены без изменения, кассационная жалоба Банка без удовлетворения. 

Установлено, что к имуществу ...фио у нотариуса адрес фио открыто наследственное дело № 51/2022, единственным наследником по закону к его имуществу является ...а Н.В., которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства 16.07.2022. 

Постановлением нотариуса от 16.01.2023 истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону по причине отсутствия подтверждения принадлежности наследодателю спорной квартиры.

В регистрации права собственности ...фио на спорную квартиру истцу отказано по причине смерти собственника.  

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.ст. 8, 8.1 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: …3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности…

В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Между тем, смерть наследодателя до регистрации в установленном порядке права собственности на спорную квартиру по решению суда, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования его наследника о включении недвижимого имущества в состав наследства, поскольку наследодатель, выразивший при жизни волю на возврат этого имущества в свою собственность, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов для регистрации сделки, в которой ему не могло быть отказано.

Поскольку судом установлен факт принадлежности ...фио спорной квартиры на дату смерти, такое имущество подлежит включению в состав его наследства. Право собственности на спорную квартиру в порядке наследования по закону следует признать за истцом, поскольку обстоятельства принятия ею наследства установлены судом.

При таких данных, требования истца удовлетворены судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ...ой Натальей Викторовной, паспортные данные, право собственности на кв. 212 в д.26 корп.2 по адрес в адрес в порядке наследования по закону после смерти 29.06.2020 ...фио.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Москве по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года. 

фио Неменок