Дело № 2-1962/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 г. г.Миасс Челябинской области

Миасский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гонибесова Д.А.

при секретаре Халевинской М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Южный», МУП «Расчетный центр» о признании незаконным начисления платы за коммунальную услугу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Южный», МУП «Расчетный центр о признании незаконным начисления платы за коммунальную услугу ГВС (тепловая энергия) за июнь 2018 г. в сумме 2543,64 руб. 

В обоснование иска указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа Челябинской области выставил ей к оплате за июнь 2018 г. платежный документ, в котором указало дополнительную услугу: «ГВС (тепловая энергия)» в пользу ТСЖ «Южный» в сумме 2 543,64 руб., которая является незаконной.

Впоследствии исковые требования изменила и дополнила, просит признать незаконным начисление платы за услугу ГВС (тепловая энергия) за июнь 2018 года в размере 2 543,64 руб. по лицевому счету НОМЕР по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС возложить обязанность на произвести перерасчет.

В судебное заседание ФИО1, ее представители ФИО2, ФИО3 при надлежащем извещении не явились, ранее в судебных заседаниях на удовлетворении иска настаивали, суду поясняли аналогично доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика ТСЖ «Южный» ФИО4 в судебном заседании иск не признала, сослалась на наличие у истца задолженности по указанной коммунальной услуге за 2017 год.

Представитель ответчика МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв (л.д. 55).

Представители третьих лиц АО «ЭнСер», ООО «УК Жилком» в судебное заседание при надлежащем извещении не явились. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании, в частности, платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. (п.1 ч.2).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. (ч.6.2).

Наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности (ч.15).

В силу статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч.1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч.2).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора от ДАТА (л.д. 8). 

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: АДРЕС, осуществляет ТСЖ «Южный» на основании решения НОМЕР от ДАТА (л.д. 36-38). 

Между ТСЖ «Южный» и МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа Челябинской области заключен агентский договор НОМЕРРЦ от ДАТА, по которому с учетом дополнительного соглашения НОМЕР от ДАТА агент (МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа Челябинской области) принял на себя обязательство за вознаграждение от имени и по поручению и за счет принципала (ТСЖ «Южный») выполнять ежемесячный расчет и начисление платежей по каждому лицевому счету, в том числе в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, за жилищно-коммунальные услуги собственникам (нанимателям, пользователям) помещений; до 10 числа месяца, следующего за расчетным, формировать печатать и доставлять населению заполненные бланки унифицированной формы единого платежного документа – «Счет-извещение» по каждому лицевому счету на оплату жилищно-коммунальных услуг; учет на лицевых счетах платежей, поступивших от населения многоквартирных жилых домов за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 54-56). 

МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа Челябинской области открыт на имя ФИО1 лицевой счет НОМЕР по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: АДРЕС (л.д. 68). 

Как следует из истории начисления платежей по лицевому счету НОМЕР по коммунальным услугам горячее водоснабжение и тепловая энергия, с ДАТА начисление платы за указанные коммунальные услуги ФИО1 по адресу: АДРЕС, не производятся (л.д. 67). Указанные обстоятельства также подтверждены письмом МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа Челябинской области от ДАТА (л.д. 152).

Согласно дополнительному соглашению НОМЕР от ДАТА к агентскому договору НОМЕРРЦ от ДАТА между ТСЖ «Южный» и МУП Расчетный центр Миасского городского округа исключены услуги «горячее водоснабжение» и «отопление», по которым производятся начисления, в том числе в отношении лицевого счета ФИО1 (л.д. 153). 

ДАТА ФИО1 обратилась с заявлением в ресурсоснабжающую организацию АО «ЭнСер» о начислении платы за услуги по отоплению и горячему водоснабжению с ДАТА (л.д. 94).

На основании указанного заявления АО «ЭнСер» открыл на имя ФИО1 в отношении жилого помещения по адресу: АДРЕС, лицевой счет НОМЕР, по которому с июня 2017 г. и по настоящее время производит начисление платы за горячую воду и отопление (л.д. 95-96). 

Решением Арбитражного суда Челябинской области от 18 мая 2018 г. взыскана задолженность за период с ДАТА по ДАТА по договору на отпуск и передачу тепловой энергии от ДАТА с ТСЖ «Южный» в пользу АО «ЭнСер» 556 189,89 руб. (л.д. 106-112).

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, от ДАТА принято решение о разделении платежа за потребленные, но не оплаченные услуги по горячему водоснабжению и отоплению за период с января 2017 г. по июнь 2017 г. на четыре месяца с июня 2018 г. по сентябрь 2018 г.. Сбор средств производить через квитанции МУП «Расчетный центр» на расчетный счет ТСЖ «Южный» для расчетов с ЭнСер» (л.д. 41).

Во исполнение указанного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДАТА ТСЖ «Южный» обратилось в МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа Челябинской области с письмом от ДАТА, в котором просило произвести начисление целевого сбора в течение 4 месяцев по прилагаемому реестру с наименованием платежа: «Тепловая энергия 2017 года», в том числе в отношении квартиры ФИО1 по адресу: АДРЕС, в сумме 10 174,57 руб. (2 543,643 руб. в месяц) (л.д. 58-59).

МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа Челябинской области выставило ФИО1 к оплате за июнь 2018 г. платежный документ, в котором указало дополнительную услугу: «ГВС (тепловая энергия)» в пользу ТСЖ «Южный» в сумме 2 543,64 руб. (л.д. 10). Указанная сумма за данные услуги также отражена истории начисления платежей по лицевому счету НОМЕР по коммунальным услугам горячее водоснабжение и тепловая энергия (л.д. 67). 

Согласно представленному ответчиком ТСЖ «Южный» расчету задолженность ФИО1 за период с января 2017 г. по июнь 2017 г. составила 10 174,57 руб. (в январе 2017 г. - горячее водоснабжение 142,62 руб., отопление 1 801,60 руб., в феврале 2017 г. - горячее водоснабжение 285,24 руб., отопление 2 199,15 руб., в марте 2017 г. - горячее водоснабжение 285,74 руб., отопление 1 649,78 руб., в апреле 2017 г. - горячее водоснабжение 285,24 руб., отопление 1 758,87 руб., в мае 2017 г. - горячее водоснабжение 285,24 руб., отопление 380,09 руб., в июне 2017 г. - горячее водоснабжение 1 101,52 руб. Указанная задолженность на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, от ДАТА распределена ответчиком ТСЖ «Южное» равными платежами на 4 месяца с июня 2018 г. по сентябрь 2018 г.

Не согласившись начислением платы за указанные коммунальные услуги за июнь 2018 г. в данном размере истец ФИО1 обратилась в суд с иском.

В период рассмотрения дела ответчик ТСЖ «Южное» признал ошибочность расчета задолженности ФИО1 за период с января 2017 г. по июнь 2017 г., которая составила 9 073,06 руб. руб. (в январе 2017 г. - горячее водоснабжение 142,62 руб., отопление 1 801,60 руб., в феврале 2017 г. - горячее водоснабжение 285,24 руб., отопление 2 199,15 руб., в марте 2017 г. - горячее водоснабжение 285,74 руб., отопление 1 649,78 руб., в апреле 2017 г. - горячее водоснабжение 285,24 руб., отопление 1 758,87 руб., в мае 2017 г. - горячее водоснабжение 665,33 руб. Указанная задолженность распределена ответчиком ТСЖ «Южное» на 4 месяца в июне 2018 г. в размере 2 543,64 руб., в июле 2 543,64 руб., в августе 1 992,89 руб., в сентябре 1 992,89 руб. (л.д. 80). 

В связи ошибочностью расчета ТСЖ «Южное» ДАТА направила дополнительное письмо в адрес МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа Челябинской области, в котором просило произвести начисление платы в августе и сентябре 2018 г. ФИО1 в размере по 1 992,88 руб. (л.д. 64-65).

Как следует из дополнительного расчета, представленного ответчиком ТСЖ «Южный» по запросу суда, задолженность ФИО1 за период с января 2017 г. по июнь 2017 г. должна составлять 9 259,99 руб. руб. (в январе 2017 г. - горячее водоснабжение 142,59 руб., отопление 1 822,04 руб., в феврале 2017 г. - горячее водоснабжение 285,24 руб., отопление 2 199,15 руб., в марте 2017 г. - горячее водоснабжение 285,24 руб., отопление 1 649,78 руб., в апреле 2017 г. - горячее водоснабжение 285,24 руб., отопление 1 758,87 руб., в мае 2017 г. - горячее водоснабжение 285,26 руб., отопление 546,58. (л.д. 132). 

Указанный расчет проверен судом и признается верным. Контррасчет истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлен. 

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о том, что поскольку за период с января 2017 по май 2017 г. истцу ФИО1 оказывались услуги горячего водоснабжения и отопления, которые истцом остались без оплаты, что сторонами в судебном заседании не оспаривались, то у ФИО1 возникла задолженность за указанный период времени по оплате данных коммунальных услуг перед ТСЖ «Южный» (п.6.2. ст. 155, ч.12 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку решение общего собрания помещений в многоквартирном доме о внесении такой платы ресурсоснабжающей организации в указанной период времени не принималось (ч. 7.1. ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС, от ДАТА принято решение о разделении платежа за потребленные, но не оплаченные услуги по горячему водоснабжению и отоплению за период с января 2017 г. по июнь 2017 г. (не включительно) на четыре месяца с июня 2018 г. по сентябрь 2018 г. равными платежами (л.д. 41), то оплата за указанные коммунальные услуги за июнь 2018 г. должна быть определена, исходя из размера возникшей задолженности, распределенной равными платежами за период с июня по сентябрь 2018 г.

Коль скоро ответчик ТСЖ «Южный» признал, что размер задолженности за период с января 2017 г. по июнь 2017 г. (не включительно) на момент начисления платы за июнь 2018 г. произведен был неверно, так как ошибочно в расчет задолженности включен июнь 2017 г., плата за который выставлена ФИО1 ресурсоснабжающей организацией АО «ЭнСер», а также допущена арифметическая ошибка при расчете задолженности, то начисление платы за услуги горячего водоснабжения и отопления за июнь 2018 г. в размере 2 543,63 руб. произведено без учета решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДАТА, т.е. неравными платежами. 

Доказательств перерасчета указанной платы за июнь 2018 г., материалы дела не содержат

Следовательно, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Начисление ФИО1 платы за услугу ГВС (тепловая энергия) за июнь 2018 года в размере 2 543,64 руб. по лицевому счету НОМЕР по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, следует признать незаконным.

Поскольку ТСЖ «Южный» осуществляет расчеты с собственниками жилых помещений и взимает плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежного агента МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа Челябинской области, осуществляющего деятельность по приему платежей физических лиц на основании агентского договора НОМЕРРЦ от ДАТА, то на МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа Челябинской области следует возложить обязанность произвести ФИО1 перерасчет платы за услуги ГВС (тепловая энергия) за июнь 2018 года по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать незаконным начисление ФИО1 платы за услугу ГВС (тепловая энергия) за июнь 2018 года в размере 2 543,64 руб. по лицевому счету НОМЕР по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. 

Возложить на МУП «Расчетный центр» Миасского городского округа АДРЕС произвести ФИО1 перерасчет платы за услуги ГВС (тепловая энергия) за июнь 2018 года по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.

Председательствующий: