ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

12 сентября 2023 года 

Жуковский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при секретаре Стекларь А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Заря» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: М.О., 

<

адрес>, СНТ «Заря», уч. №, площадью 372 кв.м. с кадастровым номером 50:52:0020211:42, в границах согласованных актом согласования местоположения границ земельного участка. 

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является членом СНТ «Заря». Решением общего собрания истцу из земель садоводческого товарищества был выделен земельный участок, площадью 372 кв.м. с номером 42. Спорный земельный участок находится в границах СНТ «Заря» и относится к землям общего пользования товарищества. 

Истец пользуется указанным земельным участком, однако оформить его в собственность не может, поскольку правоустанавливающие документы ему не передавались. 

Истец ФИО1 и ее представитель в настоящее судебное заседание не явились, ранее поддержали заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Заря», будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных требований суду не представил. 

Третьи лица по делу ФИО6 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

Занесенным в протокол судебного заседания определением суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абз. 1 настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведенного Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (ст. ст. 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование содержится и в ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является членом СНТ «Заря».

Решением общего собрания СНТ «Заря» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 закреплен земельный участок, расположенный по адресу: М.О., 

<

адрес>, СНТ «Заря», уч. №, площадью 372 кв.м. 

Правоустанавливающие документы на указанный земельный участок истцу не передавались.

Данный земельный участок находится в границах СНТ «Заря», относится к землям общего пользования. 

Истец, являясь членом СНТ «Заря» пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, споров относительно границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков №№ и 43, границы которых установлены, не имеется. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

На основании изложенного. руководствуясь ст.198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Заря» об установлении границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок №, площадью 372 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «ЗАРЯ».

Установить границы земельный участок №, площадью 372 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «ЗАРЯ», в координатах, предоставленных кадастровым инженером ФИО3:

Обозначение характерных 

Координаты, 

М. 

точек 

X 

Y 

н1 

448 977,04 

2 226 353,61 

н2 

448986,69 

2 226 375,08 

н3 

448972,03 

2 226 382,11 

н4 

448963,10 

2 226 360,68 

н1 

448977,04 

2 226 353,61 

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН об объекте недвижимости.

Ответчик вправе подать в Жуковский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен суд, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Ковалёв