дело №2-219/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 октября 2018 года село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Купаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Средне –Волжская Сбытовая компания» об оспаривании действий по начислению денежных средств за не потребленную тепловую энергию, о понуждении снять начисления по лицевому счету,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением (с учетом уточненных требований) по тем основаниям, что с 08.10.2008 является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. 01.04.2013 истцом было подано заявление в ЗАО «КоммунЭнерго» на расторжение договора теплоснабжения ввиду перехода на индивидуальное отопление, осуществляющей на тот момент услуги теплоснабжения. В феврале 2018 года получила квитанцию об оплате за теплоснабжение от ООО «Средне –Волжская Сбытовая компания» на сумму 1996,16 рублей, затем в августе была получена квитанция на сумму 2082,99 рубля из которых 1996,16 рублей за отопление и пени в сумме 86,83 рубля. Просит обязать ответчика не производить начисления за не потребляемую тепловую энергию и снять начисления по лицевому счету № в общей сумме 2082,99 рублей, поскольку не является потребителем коммунальной услуги.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 пояснили, что исковые требования поддерживают по основаниям изложенным в исковом заявлении (уточненном). Считают действия ответчика не законными, поскольку истец не является потребителем коммунальной услуги за которую произведено начисление в сумме 2082,99 рублей, из которых 1996,16 рублей за отопление и пени в сумме 86,83 рубля. В установленном законом порядке ФИО1 с оформлением всех необходимых документов и согласия остальных собственников многоквартирного дома, перешла на индивидуальное отопление. ЗАО «КоммунЭнерго» выдавало ей технические условия для перехода на индивидуальное отопление и в последующем расторгли договор теплоснабжения. С мая 2013 до августа 2018 начислений за отопление не производилось. ООО «Средне –Волжская Сбытовая компания» образовано 24.05.2017, осуществляет свою деятельность по начислению оплаты за теплоснабжение на основании агентского договора который заключают с ЗАО «Коммун-Энерго». Из Агентского договора №13-Б от 20.06.2017 следует, что ЗАО «Коммун-Энерго» не поручало ООО «Средне-Волжская Сбытовая компания» проводить начисления за теплоснабжение в отношении 

<

адрес>. В силу требований законодательства расчет за отопление производится исходя их площади занимаемого жилого помещения, в то же время представленные квитанции об оплате не содержат указания на площадь жилого помещения в отношении которого произведен расчет, следовательно каким образом рассчитана задолженность по отоплению в сумме 1996,16 рублей не представляется возможным установить. 

Просят признать незаконными действия ООО «Средне –Волжская Сбытовая компания» по начислению денежных средств за не потребленную тепловую энергию и обязать ООО «Средне –Волжская Сбытовая компания» снять начисления с лицевого счета № в сумме 1996,16 рублей, пени в сумме 86,83 рубля. Итого 2082 рубля 99 копеек. Взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей в пользу истца. 

В судебное заседание представитель ООО «Средне -Волжская Сбытовая компания» не явился, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, предоставили письменный отзыв, согласно которого просят в удовлетворении иска отказать. ООО «Средне-Волжская сбытовая компания» (далее ООО «ССК») на основании Агентского договора № 13-Б от 20.06.2017 г. от своего имени производит начисления, выставление счетов физическим лицам и осуществляет прием платежей от бытовых потребителей за услуги оказываемые Принципалом- ЗАО «Коммун-Энерго». Порядок проведения действий по переустройству жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты), регулируется главой 4 Жилищного кодекса РФ, положениями Градостроительного кодекса РФ о реконструкции внутридомовой системы отопления. Отказ от централизованного отопления представляет собой как минимум установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно - технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, схему теплоснабжения муниципального образования с. Богатое Самарской области. Частью 15 статьи 14 Закона № 190-ФЗ запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень, которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения. Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Допускается перевод существующих многоквартирных жилых домов на поквартирное теплоснабжение от индивидуальных теплогенераторов с закрытыми камерами сгорания на природном газе при полной проектной реконструкции инженерных систем дома. Демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия гражданами не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по квартирам и общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом. При отсутствии доказательства проведения в установленном законом порядке факта отключения квартиры от центрального отопления спорные площади подлежат учету как отапливаемые от центрального отопления. Учитывая технологические особенности доставки тепловой энергии в жилой дом, при отключении радиаторов обогрев в многоквартирном доме не прекращается. Данная позиция подтверждается судебной практикой (решение Верховного суда РФ от 07.05.2015 № АКПИ15-198). Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», п.7.3.7) применение систем поквартирного теплоснабжения может быть предусмотрено только во вновь возводимых зданиях, которые изначально проектируются под установку индивидуальных теплогенераторов в каждой квартире. Считают, что действия ООО «ССК» по начислению и взиманию платы за отопление с Истца отключенной от центральной системы отопления жилых помещений в многоквартирном доме, регламентированы действующим жилищным законодательством Российской Федерации, являются в полной мере законными и обоснованными. 

Допрошенный в качестве специалиста администрации сельского поселения Богатое заместитель главы сельского поселения ФИО8, показал, что схема теплоснабжения сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области утверждена с 2014 года по 2029 г.г. Ранее не утверждалась схема. Согласно схемы теплоснабжения допускался переход квартир из многоквартирных домов на индивидуальное отопление, о чем выдавались соответствующие разрешения органом местного самоуправления. В настоящее время проводится актуализация схемы теплоснабжения, с целью конкретизации жилых помещений находящихся на индивидуальном отоплении. Был членом комиссии при проверки жилого помещения истца. Данный многоквартирный дом состоит из трех подъездов в каждом по четыре квартиры. Истец проживает в первом подъезде, схема отопления по многоквартирному дому соответствует схеме предоставленной истцом. В жилом помещении ФИО1 отсутствуют транзитные стояки центрального отопления. 

Представитель третьего лица ЗАО «Коммун-Энерго», отзыв на исковое заявление не предоставили и не просили суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя, вместе с тем явку представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не обеспечило, а потому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выяснив мнение сторон, выслушав показания специалиста, изучив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Нормами ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 2 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» тепловая энергия представляет собой энергетический ресурс, при потреблении которого изменяются термодинамические параметры теплоносителей (температура, давление), а потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 с 08.10.2008 является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.7).

Отделом архитектуры и градостроительства муниципального района Богатовский Самарской области на основании обращения ФИО1 было выдано решение о согласовании переустройства жилого помещения по адресу 

<

адрес> и выдано заключение №74 от 17.07.2013 о переустройстве на основании технических условий присоединения к газораспределительной сети 

<

адрес>, подготовленного ООО «Ветеран-М» (л.д.9-10), с учетом согласия всех собственников многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от 02.04.2013 года.

Постановлением №779 от 23.07.2013 Администрации муниципального района Богатовский Самарской области согласовано переустройство жилого помещения по адресу 

<

адрес>.(л.д.8)

Актом приемочной комиссии №74 по приемке в эксплуатацию жилого помещения от 10.09.2013, утвержденной Постановлением главы муниципального района № 982 от 10.09.2013, установлено, что квартира на первом этаже (

<

адрес>) в двенадцати квартирном жилом доме оборудована всеми видами инженерного обеспечения (отопление переустроено на индивидуальное). Внутренне газоснабжение квартиры (л.д.11-14) 

Аналогичные документы перечисленные выше и находящиеся в распоряжении истца поступили из Администрации муниципального района Богатовский Самарской области содержащиеся в деле о переустройстве квартиры ввиду перехода на отопление жилого помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии, работающего на природном газе.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно СНИП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование» утв. Постановлением Госстроя РФ от 26.06.2003 №115 теплоснабжение зданий может осуществляться: от центрального источника тепла; от автономного источника тепла; от индивидуальных теплогенераторов систем поквартирного теплоснабжения (п.6.1.1) Согласно раздела 6.2 «Поквартирные системы теплоснабжения» указаны характеристики индивидуальных теплогенераторов, в том числе для многоквартирных жилых домов. Согласно раздела «Введение» и «Область применения» настоящие строительные нормы распространяются на системы теплоснабжения, отопления, вентиляции кондиционирования воздуха в помещениях зданий и сооружений. 

Факта самовольного переустройства квартиры ввиду перехода на отопление жилого помещения в многоквартирном доме по адресу 

<

адрес> с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии, работающего на природном газе, не установлено. Доказательств нарушения установленного порядка отключения квартиры от центрального отопления либо признания решений органа местного самоуправления незаконными стороной ответчика не предоставлено.

01.04.2013 ФИО1 обратилась в адрес ЗАО «КоммунЭнерго» с заявлением о расторжении договора теплоснабжения в связи с переходом на индивидуальное отопление с 01.04.2013 и выдачи тех.условий. Из пояснений истца установлено, что с указанного время прекратилось начисление оплаты за центральное теплоснабжение.

14.06.2013 ЗАО «КоммунЭнерго» выдало ФИО1 технические условия для перехода на индивидуальное поквартирное отопление.

Согласно информации с официального сайта налогового органа (ЕГРЮЛ) ЗАО «КоммунЭнерго» ИНН 

<

***> (создано 06.02.2007) и ЗАО «Коммун-Энерго» ИНН

<

***> (создано 28.11.2013),- две самостоятельные организации.

Согласно информации с официального сайта Арбитражного суда Самарской области в отношении юридического лица ЗАО «КоммунЭнерго» ИНН 

<

***> ведется дело о несостоятельности (банкротстве) (дело №А55-1564/2015).

Согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» статус единой теплоснабжающей организации присваивается теплоснабжающей и (или) теплосетевой организации решением федерального органа исполнительной власти (в отношении городов с населением 500 тысяч человек и более) или органа местного самоуправления (далее - уполномоченные органы) при утверждении схемы теплоснабжения поселения, городского округа. 

Схема Теплоснабжения утверждена Решением Собрания Представителей сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области №27 от 23.09.2014 «Об утверждении схемы теплоснабжения сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области». Доказательств, что ЗАО «Коммун-Энерго» ИНН

<

***>, стало ранее 23.09.2014 теплоснабжающей организацией сельского поселения Богатое муниципальный район Богатовский Самарской области ответчиком либо третьим лицом, не предоставлено.

14.08.2018 составлен Акт осмотра помещения № 1 членами комиссии Администрации муниципального района Самарской области, которым установлено, что внутриквартирная инженерная система 

<

адрес> не подключена к системам центрального теплоснабжения. (л.д.27), на основании Постановления Администрации муниципального района Богатовский Самарской области №660 от 09.08.2018, с участием представителя ЗАО «Коммун-Энерго» 

Согласно Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» (вместе с «Правилами организации теплоснабжения в Российской Федерации») В проекте схемы теплоснабжения (проекте актуализированной схемы теплоснабжения) должны быть определены границы зоны (зон) деятельности единой теплоснабжающей организации (организаций). Границы зоны (зон) деятельности единой теплоснабжающей организации (организаций) определяются границами системы (систем) теплоснабжения. (п.4) Из п.12 следует, что Единая теплоснабжающая организация при осуществлении своей деятельности обязана:

заключать и исполнять договоры теплоснабжения с любыми обратившимися к ней потребителями тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых находятся в данной системе теплоснабжения при условии соблюдения указанными потребителями выданных им в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности технических условий подключения к тепловым сетям;

заключать и исполнять договоры поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя в отношении объема тепловой нагрузки, распределенной в соответствии со схемой теплоснабжения;

заключать и исполнять договоры оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя в объеме, необходимом для обеспечения теплоснабжения потребителей тепловой энергии с учетом потерь тепловой энергии, теплоносителя при их передаче.

Изменение границ зоны (зон) деятельности единой теплоснабжающей организации, а также сведения о присвоении другой организации статуса единой теплоснабжающей организации подлежат внесению в схему теплоснабжения при ее актуализации.(п.19)

Согласно информации поступившей из Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области на основании письма №537 от 01.10.2018, установлено, что Схема Теплоснабжения утверждена Решением Собрания Представителей сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области №27 от 23.09.2014 «Об утверждении схемы теплоснабжения сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области» Данная схема предусматривает возможность в квартирах многоквартирных жилых домов переход на отопление с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии с дальнейшей ее актуализацией. В соответствии с муниципальным контрактом №332/18 от 11.04.2018 ООО «Самарская энергосервистная компания» оказывает услугу по актуализации схемы теплоснабжения сельского поселения Богатое. 

Из Схемы теплоснабжения сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области с 2014 по 2029 год, установлено, что в сельском поселении Богатое теплоснабжение жилищного фонда и объектов инфраструктуры осуществляется различными способами - центральными и индивидуальными источниками теплоснабжения; В разделе 8 принято решение об определении единой теплоснабжающей организации ЗАО «Коммун-Энерго»; Согласно п.1.2 жилищный фонд сельского поселения в объеме 95580 куб.м. обеспечен теплоснабжением от индивидуальных квартирных теплогенераторов. В основном это малоэтажное и ветхий жилищный фонд. Поскольку данные об установленной тепловой мощности индивидуальных отопительных установок отсутствует, не представляется возможным оценить резервы этого вида оборудования; согласно раздела 1.5 «Тепловые нагрузки потребителей тепловой энергии, групп потребителей тепловой энергии в зонах действия источников тепловой энергии» в пп.1.5.2 «Случаи (условия) применения отопления жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии», указано, что часть жилых помещений в многоквартирных домах отапливаются с использованием индивидуальных квартирных теплоисточников.

Таким образом, с момента утверждения схемы теплоснабжения теплоснабжающая организация ЗАО «Коммун-Энерго», была уведомлена, что часть жилых помещений в многоквартирных домах отапливаются с использованием индивидуальных квартирных теплоисточников. Не указание в схеме теплоснабжения конкретного перечня квартир в многоквартирных домах, отапливающихся с использованием индивидуальных квартирных теплоисточников, не может быть поставлено в вину собственникам данных квартир. Из показаний заместителя главы сельского поселения Богатое в настоящее время проводиться актуализация схемы теплоснабжения, ввиду возникновения споров между собственниками таких квартир и теплоснабжающей организацией. 

Из Устава ЗАО «Коммун-Энерго», утв.18.11.2013 установлено, что основным видом деятельности наряду с перечисленными в п.3.3 является производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; передача пара и горячей воды (тепловой энергии); распределение пара и горячей воды (тепловой энергии); деятельность по обеспечению работоспособности котельных и тепловых сетей. 

Из Устава ООО «Средне -Волжская Сбытовая компания», утв.15.05.2017 установлено, что общество вправе осуществлять любые виды деятельности, не запрещенные законом наряду с перечисленными в п.2.2 является оказание услуг третьим лицам, в том числе по сбору платежей за отпускаемые товары и оказываемые услуги. 

Между ООО «Средне -Волжская Сбытовая компания» (Агент) и ЗАО «Коммун-Энерго» (Принципал), заключен агентский договор №13-Б от 20.06.2017 по условиям которого Принципал поручает, а Агент от своего имени и за счет Принципала за вознаграждение обязуется совершать следующие действия в отношении указанных в п.1.2 настоящего договора услуг, оказываемых Принципалом Потребителям Богатовского района Самарской области: производить начисления, выставление счетов физическим лицам (бытовым потребителям) и осуществлять прием платежей от Потребителей за услуги, оказываемые Принципалом Потребителям; совершать действия, необходимые для выполнения поручения по согласованию Сторон. Услуги оказываемые Принципалом Потребителям- по теплоснабжению, горячего водоснабжению в отношении бытовых потребителей, находящихся в момент заключения настоящего договора в договорных отношениях с Принципалом, указанных в Приложении №1 к настоящему договору (п.п. 1.1, 1.2 Договора). Согласно п.2.3 Договора Агент вправе принимать на обслуживание новых Потребителей в случаях предусмотренных в Положении об оперативном взаимодействии, без согласования с Принципалом, а в остальных случаях- по согласованию с Принципалом производить корректировку своих баз данных учета потребителей. Подавать Принципалу в письменной форме заявки на ввод отключений, ограничений, подключение Потребителей, согласно Положению об оперативном взаимодействии. 

Из Приложения №1 к Договору следует, что ЗАО «Коммун-Энерго» не указывал ФИО1, по адресу 

<

адрес> в качестве Потребителя коммунальной услуги отопление (горячее водоснабжение).

Частью 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 г. № 190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Абзацем 2 п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также объекты, находящиеся на земельном участке, на котором расположен данный дом, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома, являются общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме. Внешней границей сетей теплоснабжения, входящих в состав общего имущества, является внешняя граница стены многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ, п. 8 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

Таким образом, по общему правилу, точка поставки энергоресурсов тепловой энергии в многоквартирный дом находится на внешней стене многоквартирного дома в месте соединения внутридомовой системы отопления (п. 6 Правил № 491) с внешними тепловыми сетями.

Согласно схемы теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес> предоставленной истцом, установлено, что многоквартирный дом состоит из 12 квартир, по четыре квартиры в каждом подъезде (в каждом из трех подъездов расположены две квартиры на первом этаже и две квартиры на втором этаже).

Точка поставки энергоресурсов тепловой энергии расположена в районе второго подъезда, проходит над землей. Трубы заходят через тамбур второго подъезда сразу в 

<

адрес> затем в 

<

адрес>, и поднимаются на второй этаж и проходят по 

<

адрес>, №, №. Все три подъезда не имеют системы отопления и транзитных стояков, подвал в доме отсутствует. Из двенадцати квартир восемь квартир (№№) имеют индивидуальное отопление, а четыре квартиры (№№) - центральное отопление. 

Доказательств, обратного стороной ответчика не предоставлено. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что система теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес> не проходит по местам общего пользования, а проходит в границах квартир №,№ и № (транзитные стояки). Спорная 

<

адрес> не имеет транзитных стояков центрального отопления. Следовательно фактическими потребителями услуги теплоснабжения, являются собственники квартир №,№ и № (транзитные стояки), с учетом особенности схемы теплоснабжения многоквартирного 

<

адрес>. 

В состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы, стояки), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.д.). Доказательств, что система теплоснабжения проходит по местам общего пользования жилого дома (подъезд, подвал и т.д.) стороной ответчика не предоставлено. 

В силу п. 1 ст. 546 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при условии уведомления об этом энергоснабжающей организации и полной оплаты использованной энергии.

В случае правомерного одностороннего отказа от исполнения договорного обязательства полностью или частично договор считается соответственно расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ право на одностороннее изменение условий договорного обязательства или на односторонний отказ от его исполнения может быть осуществлено управомоченной стороной путем соответствующего уведомления другой стороны. Договор изменяется или прекращается с момента, когда данное уведомление доставлено или считается доставленным по правилам статьи 165.1 ГК РФ, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Из материалов дела установлено, что ФИО1 01.04.2013 обратилась в адрес ЗАО «КоммунЭнерго» (на тот период являющейся теплоснабжающей организацией) с заявлением о расторжении договора теплоснабжения и с указанного времени начислений по оплате теплоснабжения не получала до февраля 2018 г. 

Согласно положениям части 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательств. С учетом отсутствия со стороны ЗАО «КоммунЭнерго» действия по начислению оплаты за отопление до 23.09.2014 (утверждение новой теплоснабжающей организации ЗАО «Коммун-Энерго), суд приходит к выводу, что между сторонами было достигнуто соглашение о расторжении договора теплоснабжения.

Факт отсутствия договора теплоснабжения с ЗАО «Коммун-Энерго», подтверждается агентским договором №13-Б от 20.06.2017, в котором отсутствует указание (в Приложении №1) на 

<

адрес>, как на получателя услуг отопления оказываемых ЗАО «Коммун-Энерго».

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 08 августа 2012 года № 808 «Об организации теплоснабжения в РФ и о внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ», а также согласно абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, предоставление коммунальных услуг может осуществляться путем заключения договора в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

Стороной ответчика не предоставлено доказательств, что с момента расторжения между ЗАО «КоммунЭнерго» и ФИО1 договора о теплоснабжении был заключен новый договор в письменной форме с ЗАО «Коммун-Энерго», либо ФИО1 является фактическим потребителем таких услуг (отопление). 

Согласно п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В судебном заседании установлено, что по условиям агентского договора №13-Б от 20.06.2017, (в Приложении №1) ЗАО «Коммун-Энерго» не поручало ответчику производить начисления истцу, как потребителю коммунальной услуги. Доказательств, что ответчик самостоятельно (согласно п.2.3 Договора) принял ФИО1 как потребителя коммунальной услуги на обслуживание, не предоставлено. 

В соответствии с Правилами расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 года № 857 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в не оборудованном индивидуальным либо общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии осуществляется исходя из общей площади жилого помещения.

Согласно представленных ответчиком в адрес истца квитанций по оплате за услуги теплоснабжения по лицевому счету № по адресу 

<

адрес> и расчета о наличии задолженности по оплате услуг отопления за февраль 2018 года, не указана площадь помещения на которую производились начисления (л.д.29-31).

На основании изложенного суд пришел к выводу, что с учетом представленных письменных доказательств в судебном заседании не установлен: факт заключения между ЗАО «Коммун-Энерго» и ФИО1 договора поставки и принятия в жилом помещении истца (по адресу 

<

адрес>) поставленной тепловой энергии, в том числе по правилам ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса РФ; факт наличия у ООО «ССК» законных полномочий либо полномочий в силу агентского договора №13-Б от 20.06.2017 по начислению истцу, оплаты как потребителю коммунальной услуги (отопление) оказываемой ЗАО «Коммун-Энерго», при указанных обстоятельствах нельзя признать законными действия ООО «ССК», в связи с чем требования истца о понуждении ответчика снять начисления с лицевого счета в сумме 2082,99 рубля из которых 1996,16 рублей за отопление и пени в сумме 86,83 рубля, подлежат удовлетворению.

По правилам ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины в размере 300 рублей согласно приложенной к исковому заявлению квитанции. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконными действия ООО «Средне-Волжская Сбытовая компания» по начислению денежных средств за не потребленную тепловую энергию в отношении 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей собственнику ФИО1

Обязать ООО «Средне - Волжская Сбытовая компания» списать с лицевого счета № открытый по адресу 

<

адрес>, неправомерно исчисленную задолженность по оплате отопления за февраль 2018 г. в сумме 2082 (две тысячи восемьдесят два) рубля 99 копеек, из них за отопление в сумме 1996 (одна тысяча девятьсот девяносто шесть) рублей 16 копеек и пени в сумме 86 (восемьдесят шесть) рублей 83 копейки. 

Взыскать с ООО «Средне - Волжская Сбытовая компания» в пользу ФИО1 судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 17 октября 2018 года.