УИД 11RS0001-01-2025-012283-23

Дело № 2-7811/2025

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Землянской Е.В.,

при секретаре Козловой Л.С.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 18 ноября 2025 года дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО19 о признании утратившими права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО20. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

К участию в деле для дачи заключения по делу привлечен прокурор города Сыктывкара, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 на доводах искового заявления настаивал, согласился на рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не уведомили, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения явившегося в судебное заседание лица, исследовав доказательства по делу в их совокупности, а так же заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Установлено, что жилое помещение (квартира, общей площадью 51,5 кв.м) по адресу: ... входит в состав муниципального жилищного фонда. 

** ** ** ФИО12 (умер ** ** ** в г. Сыктывкаре Республики Коми) был выдан ордер №... на право занятия вышеуказанного жилого помещения на состав семьи из 5 человек, включая его супругу – ФИО13 (умерла ** ** ** в г. ...) и его детей – ФИО14, ФИО15 (умер ** ** ** в г. Сыктывкаре Республики Коми) и ФИО2 (истец).

В настоящее время в спорном жилом помещении сохраняют регистрацию по месту жительства ФИО2 (с ** ** **), ФИО3 (с ** ** **), ФИО5 (с ** ** **) и ФИО4 (с ** ** **).

В соответствии со статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1). Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (часть 2). В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3).

Согласно статье 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

Положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (часть1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2).

При этом согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Исходя из системного толкования вышеуказанных норм, суд приходит к выводу том, что, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Аналогичная правовая позиция изложена в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются лицами, участвующими в деле. 

В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны (часть 1 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из содержания искового заявления и пояснений представителя истца, ответчик ФИО3 приходится истцу сыном, ФИО5 – невесткой истца и супругой ФИО3, а ФИО4 – внуком истца и сыном ФИО3 и ФИО5 Ответчики проживали в спорном жилом помещении до конца 2022 года, после чего переехали в 

<

данные изъяты> на постоянное место жительства, вывезли из квартиры все свои личные вещи. Связь с ответчиками не поддерживается длительное время. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время. их выезд из квартиры носил добровольный характер, каких-либо препятствий для пользования спорной квартирой ответчикам не чинилось. В спорном жилом помещении личных вещей ответчиков не имеется, бремя содержания жилого помещения не несут.

Допрошенная судом в качестве свидетеля ФИО16 показала, что является сестрой истца, спорное жилое помещение выдавалось их родителям, после смерти родителей в квартире никто не проживал, ответчики вселились в спорную квартиру с разрешения истца и свидетеля. О том, что ответчики выехали из квартиры ей стало известно год назад.

В ходе проведенной УМВД России по г. Сыктывкару проверки по обращению ФИО11 по факту возможного проживания в спорном жилом помещении ** ** ** был произведен осмотр квартиры по адресу: ..., в ходе которой было установлено, что квартира состоит из трех комнат, кухни и санузла. В кухне имеется раковина и газовая плита, которые не подключены; в санузле – унитаз (не подключен); в комнате №... – диван (с признаками значительного износа); в комнате №... – кресло м стол (с признаками значительного износа); в комнате №... – диван, шкаф и тумба (с признаками значительного износа). Признаки постоянного проживания отсутствуют, что также подтверждается фотографиями с места осмотра, приложенными к акту от ** ** **. 

Кроме того согласно данным в ходе проверки письменным объяснениям ФИО17, проживающей в ..., в квартире № ... в указанном доме на протяжении более одного года никто не проживает. Ранее проживал ФИО3, который уехал совместно с семьей в ....

Согласно имеющимся материалов дела, ФИО3 сохраняет регистрацию по месту пребывания на период с ** ** ** по ** ** ** по адресу: .... 

Вместе с тем, не проживание ответчиков в спорном помещении, само по себе, не может являться основанием для признания их отсутствия в квартире временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из материалов дела, ответчик, как наниматель, уклоняется от участия в расходах, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Истцом представлены доказательства, что такие расходы несёт он.

При этом каких-либо допустимых и достоверных доказательств того, что ответчики, полагая себя имеющими право пользования квартирой, предпринимали попытки принять участие в оплате услуг (в том числе путем обращения к истцу или к лицам, оказывающим услуги, за получением платежных документов) суду не представлено.

Каких-либо допустимых и достоверных доказательств чинения ответчикам препятствий для проживания в спорной квартире суду не представлено.

С учетом изложенного, факт отсутствия ответчиков в спорной квартире в отсутствие на то уважительных причин и не принятия ими мер, направленных на реализацию их жилищных прав в отношении спорной квартиры, по мнению суда, не является временным. Суд при вынесении решения исходит из обстоятельств добровольной утраты ответчиками право пользования спорной квартирой.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире в настоящее время с учетом длительности периода не проживания носит формальный характер, не порождает их имущественных прав и обязанностей на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства. 

В связи с чем, имеются основания для признания ответчиков в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьей 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 (...) к ФИО3 (...), ФИО5 (...), ФИО4 (...) удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ....

Ответчики вправе подать в Сыктывкарский городской суд Республики Коми заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий - Е.В. Землянская

Мотивированное заочное решение составлено 12 декабря 2025 года.