Дело №2-1044/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 г. Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лапуновой Е.С.,

при секретаре Медюк Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1996 году администрацией Березовского района Красноярского края Кировскому РОВД для сотрудников были выделены земельные участки на Кузнецовском плато по 800 кв.м. с оплатой по кадастровой стоимости. Ведением документации по распределению, сбором денежных средств за землю и взаимодействием с администрацией Березовского района занималась следователь ФИО5 В 1999 году ФИО1 работал в Кировском РОВД следователем и спросил у ФИО5, имеются ли свободные участки. ФИО5 ответила, что от участка № отказалась ФИО2, ей возвращена ранее оплаченная стоимость земли, и он может пользоваться этим участком. Оплатив кадастровую стоимость данного земельного участка ФИО5, ФИО1 тем самым выкупил его у администрации 

<

адрес> и с мая 1999 года стал пользоваться землей для ведения огородничества. Через год в администрации Березовского района истец оплатил стоимость геодезических работ по размежеванию участка, получил документы на участок на имя ФИО2 как невостребованного четыре года. ФИО2 документы на выделение земельного участка и свидетельство на право собственности на землю не получала, в права собственности на него не вступала, после возвращения ей денежных средств на приобретенный земельный участок никакого отношения к нему не имела. То обстоятельство, что спорным земельным участком истец добровольно, открыто и непрерывно пользуется с мая 1999 года, подтверждается справкой СНТ «Черемушки». Просит признать за истцом право собственности на земельный участок № площадью 800 кв.м. на территории 

<

адрес>» 

<

адрес> 

<

адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что в 1996 году она работала в Кировском РОВД, администрацией Березовского района РОВД были выделены земельные участки, она также приобрела себе земельный участок и оплатила его стоимость. Однако, впоследствии земельный участок ее не устроил, и она написала отказ от земельного участка, после чего ей был возвращен оплаченный ею взнос. О том. что земельный участок был оформлен на ее имя она не знала, этим участком она не пользуется, на него не претендует. 

Представитель третьего лица администрации Березовского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что в соответствии со свидетельством на право собственности на землю № от 

<

дата> ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 кв.м., по адрему: с/т «Черемушки» уч.174 (Кузнецовское плато).

Согласно кадастровому паспорту, в собственности ФИО2 на основании вышеуказанного свидетельства находится земельный участок с кадастровым номером 24:04:0503001:1850, площадью 800 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что в 1996 году администрация Березовского района выделила землю сотрудникам Кировского РОВД, оформлением земельных участков и сбором денежных средств занималась она. Сотрудники писали заявления на выделение им земли, она принимала эти заявления, денежные средства за участки и отвозила их в земельный комитет в администрации Березовского района. ФИО2 тоже обращалась за предоставлением ей земельного участка, оплатила 2 650 рублей за его приобретение, в связи с чем она была включена в списки, как желающая приобрести земельный участок. Однако, в последующем ФИО2 отказалась от выделенного ей земельного участка и ей были возвращены денежные средства. ФИО1 выразил свое желание получить участок, на который ранее оформляла заявление ФИО2 и оплатил деньги за этот участок. Почему документы на землю не были переоформлены надлежащим образом, ей не известно. 

Согласно представленной справки СНТ «Черемушки» ФИО1 ФИО9 с мая 1999 года занимается земледелием и огородничеством на бесхозном, брошенном земельном участке в 

<

адрес>» за № размером 800 кв.м. в районе Кузнецовского плато, Березовского района Красноярского края.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. 

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Судом установлено, что ФИО1 с мая 1999 года, то есть более 18 лет, открыто, непрерывно и добросовестно пользуется спорным земельным участком, несет бремя его содержания, собственник спорного земельного участка ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она отказалась от этого участка и утратила к нему интерес, каких-либо споров относительно пользования данным участком не имеется, в связи с этим, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:04:0503001:1850, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Березовский районный суд

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2017г.

Копия верна.

Судья: Е.С.Лапунова