Дело № 2-337-20

УИД: 42RS0006-01-2020-000601-96

Решение

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Чащиной Л.А., при секретаре Селецкой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово 17 апреля 2020 года

гражданское дело № 2-337-20 по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что истцу по праву собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, на основании: 

<

данные изъяты> доли по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, за №***, договор купли-продажи 

<

данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, за №***, договора купли-продажи 

<

данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, за №***. В настоящее время истец планирует 

<

данные изъяты>, но так как в ней зарегистрирован ответчик ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который приходится истцу сыном, 

<

данные изъяты> не сняв ответчика с регистрационного учета. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, соответственно в квартире ответчик не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика, в принадлежащей истцу на праве собственности квартире, ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица затрудняет возможные сделки с квартирой. Просит суд, признать ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> связи с выездом на другое постоянное место жительства, обязать ОУФМС осуществить снятие в регистрационного учета по вышеуказанному адресу ФИО6 (л.д. 9-10).

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 33), не возражала против рассмотрения дела в свое отсутствие в судебном заседании (л.д. 40).

В судебное заседание ответчик ФИО6 не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 34), предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований (л.д. 27).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОУФМС России по Кемеровской области, не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание, что стороны извещены о времени и месте судебного заседания в срок достаточный для подготовки и обеспечения явки в судебное заседание, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие в период введенных ограничений на основании Постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации, Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 года № 821, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 ГК РФ определяет, что права владение, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 54 СК РФ ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

На основании п. 1 ст. 63 СК РФ, родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. При этом родительские права, предусмотренные настоящей главой (глава 12), прекращаются, в том числе по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (п. 2 ст. 61 СК РФ).

По смыслу ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ) (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что семейные отношения с позиции ЖК РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что согласно договору №*** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией города Кемерово в лице представителя комитета по жилищным вопросам ФИО1, действующей на основании постановления администрации города №*** от ДД.ММ.ГГГГ. с одной стороны и, ФИО2, ФИО5, ФИО4, действующей в согласия своего законного представителя ФИО5, с другой стороны, администрация бесплатно передала, а граждане приобрели в общую долевую собственность квартиру, состоящую из четырех комнат, общей площадью №*** в том числе жилой площадью №***, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.12).

Согласно договору купли-продажи 

<

данные изъяты> доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО3, ФИО5 принадлежит 

<

данные изъяты> доли 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 

<

адрес>, выданного учреждением юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО5 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, составленного между администрацией г. Кемерово и ФИО2, ФИО7, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Иными участниками общей долевой собственности, согласно записям из Единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним являются ФИО2 – 

<

данные изъяты> доля, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – 

<

данные изъяты> доля (л.д. 13). 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.08.2015г. 

<

адрес> ФИО5 на основании договора купли-продажи 

<

данные изъяты> доли квартиры от 04.08.2015г. на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Иными участниками общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на 11.08.2015г. являются: ФИО2- 

<

данные изъяты> доля в праве; ФИО5 – 

<

данные изъяты> доля в праве (л.д. 14).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 01.09.2015г. 

<

адрес> ФИО5 на основании договора купли-продажи 

<

данные изъяты> доли квартиры от 24.08.2015г. на праве собственности принадлежит 

<

данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Иными участниками общей собственности согласно записям Единого государственного реестра прав по состоянию на 01.09.2015г. являются: ФИО5- 

<

данные изъяты> доля в праве; ФИО5 – 

<

данные изъяты> доля в праве (л.д. 15).

Согласно справки, выданной ООО УК «Жилищный трест Кировского района» от 20.02.2020 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован сын ФИО5- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 28.02.2006 года по настоящее время (л.д.16).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2020 года, правообладателем жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №***, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО5, общая долевая собственность №***. доля в праве 

<

данные изъяты>, общая долевая собственность №***. доля в праве 

<

данные изъяты>, общая долевая собственность №*** от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве 

<

данные изъяты>. (л.д.17-18).

Перечень оснований возникновения жилищных прав, предусмотрен статьей 10 ЖК РФ, в соответствии с которой жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в жилищных или жилищно- строительных кооперативах, вследствие действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Разрешая исковые требования о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, что на момент рассмотрения дела ответчик не проживает в квартире по месту регистрации, добровольно выехал на постоянное место жительства в 

<

данные изъяты>, истец не препятствует ответчику в проживании в спорной квартире, ответчик является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения, поскольку ФИО6 не ведет совместного хозяйства с истцом, единого бюджета и общих вещей они не имеют, поддержку друг другу не оказывают, суд приходит к выводу о том, что ФИО6 утратил право пользования спорной квартирой.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Кемерово. 

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2020 года.

Председательствующий: