Дело №2- 711/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2017 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего - судьи: Бачманова Ю.М., 

при секретаре Извозчиковой М.Э.,

с участием:

истцов ФИО3, 

ФИО4 

ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 и ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления администрации, свидетельств на право собственности на землю в части недействительными, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО3, ФИО4 и ФИО5 обратились в Борисоглебский городской суд 

<

адрес> с иском, указывая, что они являются наследниками к имуществу, оставшемуся после смерти их родителей: ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственным имуществом, по утверждению истцов, является, в том числе, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

При жизни родителям истцов постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска № от 20.01.1993 года был предоставлен бесплатно в собственность каждому, без указания долей, весь земельный участок площадью 672 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На основании указанного постановления были выданы свидетельства на право собственности на землю №№ и № от 02.08.1993 года.

По состоянию на 1993 год жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал в равных долях (по ? у каждого) ФИО1 и ФИО2 что подтверждается справкой БТИ и договором купли-продажи от 08.07.1981 года.

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 20.01.1993 № земельный участок площадью 672 кв.м, расположенный по указанному выше адресу, был бесплатно передан в собственность ФИО1., и ФИО2 без указания долей правообладателей. Также были допущены ошибки в указании фамилий правообладателей, имени ФИО2 и вместо правильного «

<

данные изъяты>», указано «

<

данные изъяты>».

На основании указанного постановления ФИО1. и ФИО2 . 02.02.1993 были выданы свидетельства на право собственности на землю за номерами № и №, согласно которым за ними значится по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 672 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В указанных свидетельствах также были допущены ошибки в написании фамилии правообладателей, а также имени ФИО2 .

ФИО1. умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками к их имуществу являются их дети (истцы), обратившиеся к нотариусу по вопросу оформления наследственных прав.

Вместе с тем, ввиду не указания в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 20.01.1993 № размера долей правообладателей земельного участка, ошибки в указании фамилий правообладателей, имени ФИО2 , истцы в настоящее время не имеют возможности оформить свои наследственные права на принадлежавшие наследодателям доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Кроме того, по утверждению истцов, в результате выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади спорного земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет 624 кв.м, вместо 672 кв.м, указанных в постановлении Главы администрации от 20.01.1993 № и свидетельствах на право собственности на землю № и № от 02.02.1993.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, истцы просят:

- признать постановление Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 20.01.1993 № «О передаче земельных участков в собственность гражданам 

<

адрес>» недействительным в части отсутствия указания размера долей в праве собственности на земельный участок, передаваемый ФИО1 и ФИО2, площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

указании фамилий правообладателей, имени ФИО2, и считать, что в соответствии с названным Постановлением «ФИО1» вместо ФИО1» 

<

данные изъяты> и «ФИО2» вместо «ФИО2» 

<

данные изъяты> было передано по 1/2 доле каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 624 кв.м вместо 672 кв.м по указанному адресу;

- признать недействительными свидетельства на право собственности на землю от 20.02.1993 № и № в части указания площади земельного участка, указания фамилий правообладателей, имени ФИО2 и считать, что на основании данных свидетельств «ФИО1» вместо «ФИО1 и «ФИО2» вместо «ФИО2 принадлежит право собственности на 1/2 долю каждому в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 624 кв.м вместо 672 кв.м по указанному адресу;

- признать за истцами ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/3 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 624 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти родителей: ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, обосновывая их доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от них имеются заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав истцов, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему выводу.

По учетным данным БТИ Борисоглебского района Воронежской области жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, значится за:

- ФИО1 - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от 08.07.1981года р№, удостоверенного Борисоглебской ГНК;

- ФИО2 - 1/2 доля на основании договора купли-продажи от 08.07.1981года р№, удостоверенного Борисоглебской ГНК.

Данное обстоятельство подтверждается справкой БТИ Борисоглебского района Воронежской области № № от 21.02.2017г. 

Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 20.01.1993 № земельный участок площадью 672 кв.м, расположенный по указанному выше адресу, был бесплатно передан в собственность ФИО1 и ФИО2, без указания долей правообладателей, а также с ошибками в указании фамилий правообладателей и имени ФИО2

На основании указанного постановления на имя ФИО1 и ФИО2 02.02.1993 были выданы свидетельства на право собственности на землю за №, согласно которым в их собственности значатся по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 672 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В результате выполнения кадастровых работ в отношении названного земельного участка было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка площади, указанной в правоустанавливающих документах на него. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Уточненная площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически составляет 624 кв.м. Границы земельного участка согласованы, претензии со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается межевым планом.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что правильная площадь земельного участка составляет 624 кв.м, вместо 672 кв.м, указанных в постановлении Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от 20.01.1993 и свидетельствах на право собственности на землю от 02.02.1993 № и №, а потому названные документы в указанной части необходимо признать недействительными.

Кроме того, судом установлено, что в названном выше постановлении не указан размер переданных правообладателям долей в праве собственности на земельный участок.

В соответствии со ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства в пределах занимаемой площади.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, в случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на момент приватизации у ФИО2 и ФИО1 составляла по ? доле (у каждого), в таких же долях им следовало бы передать в собственность и земельный участок. 

Кроме того, установлено судом, что в Постановлении администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска Воронежской области от 20.01.1993 № были допущены ошибки при указании личных данных правообладателей, а именно: ФИО1 и «ФИО2 вместо верного – «ФИО1 и «ФИО2. Аналогичные ошибки были допущены и при выдаче свидетельств на право собственности на землю от 02.02.1993 №№ и №

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.

Согласно ответу на судебный запрос нотариуса Ассоциации «Нотариальная палата Воронежской области» нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области 

<

данные изъяты> к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, наследниками по закону к его имуществу являются сын ФИО3, дочь ФИО5, дочь ФИО4, подавшие заявления о принятии наследства, а также супруга умершего ФИО2, подавшая заявление об отказе от причитающейся по всем основаниям доли в наследственном имуществе ФИО1 об отсутствии доли в имуществе, приобретенном во время брака.

По сведениям нотариуса к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, заведено наследственное дело №, наследниками по закону к ее имуществу являются сын ФИО3, дочь ФИО5, дочь ФИО4, подавшие заявления о принятии наследства.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. 

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцами требования о признании за ними права собственности за каждым из них на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 624 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Таким образом, заявленные ФИО3, ФИО4 и ФИО5 исковые требования подлежат удовлетворению судом в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – удовлетворить.

Признать постановление Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области от 20.01.1993 № «О передаче земельных участков в собственность гражданам г. Борисоглебска» недействительным в части отсутствия указания размера долей в праве собственности на земельный участок, передаваемый ФИО1 и ФИО2, указания фамилии правообладателей и имени ФИО2 площади земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и считать, что в соответствии с названным Постановлением ФИО1 и ФИО2 было передано по 1/2 доле (каждому) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 624 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать свидетельство на право собственности на землю от 02.02.1993 № недействительным в части указания площади земельного участка, фамилии правообладателя, и считать, что на основании данного свидетельства ФИО1 была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 624 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать свидетельство на право собственности на землю от 02.02.1993 № недействительным в части указания площади земельного участка, фамилии и имени правообладателя и считать, что на основании данного свидетельства ФИО2 была передана 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 624 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО3, ФИО4 и ФИО5 право собственности на 1/3 долю (за каждым) в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 624 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти родителей: ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: