Дело № 2-2385/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2017 года Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Гавуры О.В.,

секретаря судебного заседания – Плаксиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Министерства внутренних дел по Российской Федерации по г.Севастополю, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

В июне 2017 года ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не проживает по месту регистрации в квартире истцов длительное время, не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, чем препятствует реализовать права собственности истцу. Согласно копии паспорта гражданина Украины в настоящее время ответчик зарегистрирован по месту проживания: Украина, 

<

адрес>.

Возможности сняться с регистрационного учета в спорной квартире ответчик не имеет, поскольку не имеет паспорта гражданина Российской Федерации. 

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежаще, предоставил суду письменное заявление о признании исковых требований.

Представитель ответчика, назначенный судом, полагался на усмотрение суда, просил разрешить спор согласно нормам действующего законодательства.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

В соответствии с выпиской Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на жилое помещение. В данном жилом помещении зарегистрирован сын бывшего собственника - ФИО2.

В настоящее время ответчик по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, не проживает, его вещи в данной квартире не находятся.

Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

В спорном жилом помещении ответчик не проживает длительное время, регистрация места жительства ответчика по указанному адресу носит формальный характер. Личных вещей ответчика в квартире нет, расходов на содержание жилья он не несет, обязанностей по договору социального найма не выполняет, вселиться не пытался. Препятствия для проживания по месту регистрации ответчику не чинились, ответчик каких-либо мер для реализации права пользования жилым помещением не предпринимал. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 4 марта 2008 г. N 5-В07-165 установлено, что сам по себе факт регистрации Г. в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие Г. из данной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» гласит, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Учитывая не проживание на спорной жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма, подлежит утрате право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением; на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исходя из приведенных норм наличие регистрации у ответчика в квартире, не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, поскольку он на протяжении длительного периода времени не проживает по месту регистрации и не имеет намерения использовать свое право пользования этим жилым помещением, следовательно, имеются основания для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик не проживает по месту регистрации, намерения использовать свое право пользования этим жилым помещением не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ч.1 ст. 30, ЖК РФ, 55, 67, 167, 198, 235 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление Министерства внутренних дел по Российской Федерации по г.Севастополю, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>.

Решение суда о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>, утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Севастополь, 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через суд, принявший решение, в течение месяца со дня его принятия. 

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 28 июля 2017 г. 

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя О.В. Гавура

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья Гагаринского районного

суда г.Севастополя О.В. Гавура