РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2020 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Безденежного Д.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

при секретаре Дзанаевой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-928/2020 по иску ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, просит:

- Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом помещении, кроме истца, прописан ответчик, который там с июля 2018 года не проживает, личных вещей ответчика в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает. В настоящее время добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании гражданского дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщил.

Третье лицо – ОВМ ОМВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом отсутствия возражений представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица. 

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, и следует из материалов дела, истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки представленной администрацией сельского поселения Ягодное муниципального района Ставропольский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что в квартире по вышеуказанному адресу, зарегистрирован ответчик.

Согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 продала истцу ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> Договор зарегистрирован в Управление Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 подтвердила тот факт, что ответчик ФИО3, она никогда не видела, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает.

Согласно ст. 30 ч. 1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, при изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Поскольку ответчик в квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи она не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГрождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ставропольский районный суд

Судья п/п Д.В. Безденежный

Решение в окончательной форме изготовлено: 21.04.2020 года.

Копия верна:

Судья