Дело № 2-1238/2024

УИД № №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

02 сентября 2024 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гибадуллина Ю.Р.

при секретаре Бугреевой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «ОСОТ» о включении имущества в состав наследственного имущества 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Озерского городского округа Челябинской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «ОСОТ» просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО., земельного участка, площадью 

<

> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.5-6).

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ФИО, после смерти которого открылось наследство в виде указанного недвижимого имущества. Наследником по закону является ФИО1 Нотариусом свидетельство о праве на наследство на указанный земельный участок не выдано, поскольку истицей пропущен шестимесячный срок для принятия наследства. При жизни ФИО являлся членом СНТСН «ОСОТ», при этом право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности. Право собственности за ним не было зарегистрировано в ЕГРН. Поскольку ФИО не зарегистрировал возникшее право собственности, поэтому сведения в ЕГРН на данное имущество отсутствуют, это повлекло обращение в суд с настоящим исковым заявлением. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, извещена, что подтверждается распиской о вручении (л.д.52). 

Представитель ответчика администрации Озерского городского округа Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 54), в отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в вопросе о включении гаража в состав наследственной массы полагается на мнение суда (л.д.43-44).

Представитель ответчика СНТСН «ОСОТ» в судебное заседание не явился, извещен о дате рассмотрения дела, что подтверждается уведомлением (л.д.55).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что стороны были извещены о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 36 Конституции Российской Федерации закреплено право граждан и их объединений иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п.2 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от ред. от 22.07.2024) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В силу п.2 ст.23 указанного Закона, образование садовых земельных участков и огородных земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. В целях образования таких земельных участков подготовка и утверждение проекта планировки не требуются.

Согласно п.1 ст.25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

При этом, право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пп.2-4 ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования.

Согласно ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации: распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии со ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

По смыслу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации выдел доли из общего имущества осуществляется по соглашению между всеми участниками долевой собственности, а при не достижении соглашения – в судебном порядке.

Согласно части 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Статья 59 ЗК РФ в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

В соответствии с положениями ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9) – отец истицы ФИО1 

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданного 02 февраля 1999 года (л.д. 15-18), ФИО приобрел право частной собственности на землю, площадью 

<

> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Постановлением Главы администрации г.Озерска Челябинской области № от 10 ноября 1997 года (л.д.23), членам садово-огородного товарищества «Осот» переданы в собственность земельные участки общей площадью 

<

> га (л.д.23). 

Согласно справке от 9 июня 2017 года, выданной СНТСН «ОСОТ», ФИО является членом товарищества и задолженности по оплате членских, целевых взносов не имеет (л.д.25).

Как указано в уведомлении Областного государственного унитарного предприятия «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области Озерское подразделение Каслинского управления от 11 июля 2024 года, отсутствуют сведения о постановке на кадастровый учет земельного участка по адресу: 

<

адрес> (л.д.41). 

Сведения о правообладателе данного земельного участка отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений (л.д.56).

Как следует из представленного нотариусом нотариального округа Озерского городского округа ФИО Челябинской области наследственного дела, дочь ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО (л.д.37).

В силу ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.

Установив, что правообладателем спорного гаража является ФИО, который не зарегистрировал при жизни право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, членские взносы в СНТСН «ОСОТ» уплачены, что подтверждается справкой, суд полагает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование наследника о включении этого имущества в состав наследства. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Озерского городского округа Челябинской области садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «ОСОТ» о включении имущества в состав наследственного имущества – удовлетворить.

Включить земельный участок, общей площадью 

<

> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в наследственную массу после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Озерский городской суд Челябинской области.

Председательствующий- Ю.Р.Гибадуллина

Мотивированное решение изготовлено 12 сентября 2024года.

<

>

<

>

<

> 

<

>

<

>