УИД: 66RS0008-01-2023-002862-27

Дело № 2-558/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2024 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи Никифоровой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Гусейновой Ю.А.,

с участием прокурора – старшего помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области ФИО1,

представителя истца Администрации города «Нижний Тагил» - ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, со сроком действия 1 год, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации «город Нижний Тагил» к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, -

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование исковых требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> находится в реестре жилых помещений муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее спорное жилое помещение по ? доли принадлежало ФИО4 и ФИО3, согласно записи о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№>. 

В соответствии с постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома по адресу: 

<

Адрес>», спорный дом признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ собственникам взамен изымаемого жилого помещения произведена уплата выкупной цены в размере 1072911 рублей на основании соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 8 указанного соглашения и обязательством ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 60 дней с момента уплаты выкупной цены. Выплата выкупной цены произведена ответчику в июле 2023 года, что подтверждается платежным поручением, однако обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнено. По информации, представленной МКУ «Служба правовых отношений», ответчик сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении, чем препятствует Администрации города Нижний Тагил распорядиться указанным жилым помещением.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО2 поддержала исковые требования по заявленным требованиям и основаниям, настаивала на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещался судом по адресу регистрации по месту жительства надлежащим образом. Судебная повестка, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд ввиду ее неполучения адресатом за истечением срока хранения. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. п. 63, 68 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение ответчика в данном случае полагается надлежащим.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичное правило содержится и в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

Адрес> на основании постановления Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> был признан аварийным и подлежащим сносу, до ДД.ММ.ГГГГ жильцы подлежат расселению. Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> в связи с изъятием жилого помещения для муниципальных нужд, собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес> было принято решение о выплате за изымаемое жилое помещение выкупной стоимости.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Нижний Тагил и ФИО4 и ФИО3 заключено соглашение по изъятию для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

Адрес> жилого помещения в МКД – трехкомнатной квартиры с кадастровым номером 

<

№>, общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

Адрес>. Данное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности по 

<

данные изъяты> ФИО4, ФИО3 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№>. На момент заключения соглашения в жилом помещении был зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой из МКУ «Служба правовых отношений» (п. 1). Размер возмещения за жилое помещение был определен в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных в статье 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ 

<

№> составил 2145822 руб. (п. 3). В течение 60 дней, после выплаты гражданам возмещения, предусмотренного пунктом 3 соглашения, граждане обязуется освободить жилое помещение от всего движимого имущества, обеспечить снятие с регистрационного учета всех проживающих в данном жилом помещении лиц, передать жилое помещение Администрации города по акту приема-передачи (п. 8). 

Администрация города Нижний Тагил перечислила денежные средства в пользу ФИО3 в размере 1072911 руб., с указанием назначения платежа – уплата выкупной цены по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 после заключения соглашения об изъятии спорного жилья и получения денежных средств продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями из МКУ «Служба правовых отношений» и ОВМ России «Нижнетагильское».

Принимая во внимание, что в ходе судебного заседания установлен факт перехода права собственности на жилое помещение от собственника... к новому собственнику Администрации города Нижний Тагил в связи с изъятием жилья для муниципальных нужд по причине признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу, доказательств того, что ФИО3 обратился к Администрации города о предоставлении права пользования спорным жилым помещением на новых условиях, согласованных с новым собственником не имеется, суд полагает необходимым исковые требования истца Администрации города Нижний Тагил удовлетворить и признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>7.

Настоящее решение после вступления его в законную силу, с учетом п. 1 ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и требованиями п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО3, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей в доход местного бюджета, от уплаты которой истец при подаче иска в силу закона был освобожден, а требование истца о признании прекратившим право пользования удовлетворены.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации «город Нижний Тагил» к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина РФ 

<

№>, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

Адрес>), прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.А. Никифорова