Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

16 июля 2018 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Вишняковой Л.В.,

При секретаре Пузенко Т.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1585/18 по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты> к Администрации г. Батайска о признании права собственности на домовладение и земельный участок, 

У с т а н о в и л :

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации г. Батайска о признании права собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по 

<

адрес> «А» ( л. д. 4-6).

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие истца ФИО5 с участием его представителя по доверенности ФИО4. 

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах и как представитель ФИО5, а также представитель ФИО4 по устному ходатайству - ФИО9 суду пояснили, ФИО1 

<

данные изъяты> является наследником на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по 

<

адрес> после умершей матери ФИО2 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение после смерти мужа ФИО3. 

Истец ФИО1 

<

данные изъяты> является наследником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по 

<

адрес>» после умершего отца ФИО3. 

По данным МП «БТИ» г. Батайска по состоянию на 1993 год, собственниками домовладения, расположенного по 

<

адрес> являлись в равных долях, каждый по 1/2 доли в праве собственности на домовладение ФИО7 на основании договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ и ФИО10. на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке площадью 1057 кв.м., располагался жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки лит. «А», при технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что на земельном участке возведен жилой дом лит. «Б», общей площадью 30 кв.м.

Согласно договора об определении порядка пользования от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования домовладением, согласно которому в общее пользование ФИО2 и ФИО3 переходит дом лит «А, А-1», общей площадью 50,1 кв.м., в пользование ФИО7 переходит жилой дом лит. «Б,Б-1», общей площадью 47,4 кв.м.

Согласно постановлению Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка по 

<

адрес> на два самостоятельных, земельный участок 

<

адрес> был разделен следующим образом: за ФИО2 и ФИО3 закреплен земельный участок 

<

адрес> с площадью земельного участка 517,2 кв.м., с находящимся на нем жилым домом лит «А, А-1», за ФИО7 закреплен земельный участок 

<

адрес> 326,8 кв.м. с находящимся на нем жилым домом лит «Б, Б-1».

Данное постановление ФИО2 и ФИО3 не зарегистрировали в установленном законом порядке.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 установлен факт принятия наследства после смерти ФИО2 и ФИО3; ФИО5 установлен факт принятия наследства после смерти ФИО3 Однако, свидетельство о праве на наследство истцы получить не могут, т.к. ФИО2 и ФИО3 при жизни не зарегистрировали за собой право собственности на жилой дом и земельный участок.

Истцы просят признать за ФИО4 право собственности на 3/4 доли, за ФИО5 на 1/4 долю, в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок расположенные по 

<

адрес> 

Представитель Администрации г. Батайска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным дело рассмотреть в отсутствие представителя Администрации г. Батайска. 

Суд, выслушав исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии со ст. 1153 п. 1 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 п. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства. Суд отмечает, что перечень оснований, указанный в данной статье, не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 1154 п. 1 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", п. 26, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 27 названного Постановления самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ. 

Так в судебном заседании установлено, чтоФИО1 

<

данные изъяты> является наследником на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по 

<

адрес>» после умершей матери ФИО2 и 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное домовладение после смерти мужа ФИО3. 

Истец ФИО1 

<

данные изъяты> является наследником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по 

<

адрес> после умершего отца ФИО3. 

По данным МП «БТИ» г. Батайска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, собственниками домовладения, расположенного по 

<

адрес> являлись в равных долях, каждый по 1/2 доли в праве собственности на домовладение ФИО7 на основании договора купли-продажи о ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке площадью 1057 кв.м., располагался жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки лит. «А», при технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что на земельном участке возведен жилой дом лит. «Б», общей площадью 30 кв.м.

Согласно договора об определении порядка пользования от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования домовладением, согласно которому в общее пользование ФИО2 и ФИО3 переходит дом лит «А, А-1», общей площадью 50,1 кв.м., в пользование ФИО7 переходит жилой дом лит. «Б,Б-1», общей площадью 47,4 кв.м.

Согласно постановлению Мэра 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О разделе земельного участка по 

<

адрес> на два самостоятельных, земельный участок 

<

адрес> был разделен следующим образом: за ФИО2 и ФИО3 закреплен земельный участок 

<

адрес> с площадью земельного участка 517,2 кв.м., с находящимся на нем жилым домом лит «А, А-1», за ФИО7 закреплен земельный участок 

<

адрес> 326,8 кв.м. с находящимся на нем жилым домом лит «Б, Б-1».

Данное постановление ФИО2 и ФИО3 не зарегистрировали в установленном законом порядке.

Решением Батайского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 установлен факт принятия наследства после смерти ФИО2 и ФИО3; ФИО5 установлен факт принятия наследства после смерти ФИО3 Однако, свидетельство о праве на наследство истцы получить не могут, т.к. ФИО2 и ФИО3 при жизни не зарегистрировали за собой право собственности на жилой дом и земельный участок.

В соответствии со ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Таким образом, суд считает возможным признать за ФИО4 право собственности на 3/4 доли, за ФИО5 на 1/4 долю, в праве общей долевой собственности на домовладение и земельный участок расположенные по 

<

адрес> 

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по 

<

адрес>

Домовладение по 

<

адрес> состоит из: жилого дома лит. «А, А-1,А-2» общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью 30,5 кв.м., сарая лит. «Д», сарая лит. «Ж», уборной-душа, забора. 

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 517 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования- объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные по 

<

адрес>

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты> право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 517 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования- объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через Батайский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 20 июля 2018 года.

Судья: Вишнякова Л.В.