Дело № 2-2437/2024

УИД 52RS0001-02-2024-000883-55 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 апреля 2024 года город Нижний Новгород 

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Кокриной Н.А., при секретаре судебного заседания Снетковой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья № 370 о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, процентов

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что истец являлась собственником жилого помещения- квартиры № [Номер] в многоквартирном [Адрес]. Истец с февраля 2005года по 11.10.2021г., с мая 2022 г. по ноябрь 2022г., и с 19.05.2023г. по 15.10.2023г. в указанной квартире не проживала, в связи с чем начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу являются необоснованными и за данный период подлежит произвести перерасчет. В период с января 2017 года по 2022 г. производились удержания из пенсионных начислений пенсии истца, в счет исполнения судебных решений по взысканию задолженности в пользу ТСЖ № 370. Кроме того 09.04.2020 г. истцом была произведена оплата за коммунальные услуги, по завышенным начислениям. Всего ею было оплачено 301960,36 рублей, которые подлежать взысканию с ответчика в её пользу.

Просит суд взыскать с ТСЖ № 370 в пользу ФИО1, удержанные из пенсии за период с 2017г. по ноябрь 2021 г. денежные средства в размере 301960,36 рублей, проценты в размере 67371,01 рубль.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – председатель ТСЖ № 370 ФИО2 исковые требования не признала, просила оставить их без удовлетворения.

Представитель третьего лица Автозаводского РОСП УФССП России по Нижегородской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

При данных обстоятельствах, суд, с учётом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч.1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. 

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Положениями ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании норм статей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также вышеприведенных положений законодательства к расходам данного вида относятся осуществляемые сособственниками платежи, а также издержки по содержанию и сохранению общего имущества, в том числе и по ремонту имущества.

При рассмотрение дела установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения-квартиры, площадью 42,7 кв.м., расположенной по адресу: [Адрес]. 

Для осуществления начислений за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: [Адрес] открыт лицевой счёт [Номер]. Согласно лицевого счета, в квартире зарегистрирована истец ФИО1 ([ ... ]

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, ТСЖ № 370 избрано управляющей компанией и оказывает услуги по ремонту и содержанию общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома. 

Как следует из искового заявления, истец просит взыскать с ТСЖ № 370 денежные средства, взысканные с истца в рамках исполнительного производства, по взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги, и оплаченная ею задолженность, за период с 2017г. по 2022 год., а также, поскольку в периоды февраля 2005года по 11.10.2021г., с мая 2022 г. по ноябрь 2022г., и с 19.05.2023г. по 15.10.2023г. в указанной квартире не проживала, в связи с чем, начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному адресу являются необоснованными и за данный период подлежит произвести перерасчет.

Доводы истца, о том, что поскольку в период с февраля 2005года по 11.10.2021г., с мая 2022 г. по ноябрь 2022г., и с 19.05.2023г. по 15.10.2023г., она в указанной квартире не проживала, в связи с проживанием по другому месту жительства, сумма начислений за указанный период должна быть исключена, судом не принимаются во внимание.

Освобождение лица от обязанности по оплате коммунальных услуг подлежит реализации в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Так, разделом VIII Правил N 354 определен порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета.

Согласно пункту 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Согласно пунктам 90 и 91 Правил предоставления коммунальных услуг перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В соответствии с пунктом 92 Правилами предоставления коммунальных услуг в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В пункте 93 Правил предоставления коммунальных услуг указан перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, в том числе: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи.

Таким образом, юридически значимым по делу обстоятельством для решения вопроса о возможности перерасчета платы за коммунальную услугу при временном отсутствии собственника, а не освобождения от таковой обязанности, является: установление отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета и наличие обращения потребителя с заявлением о проведении такого перерасчета с документами, подтверждающими продолжительность периода временного отсутствия потребителя, и с представлением акта обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

Учитывая отсутствие в материалах дела доказательств обращения ФИО1 в спорный период к ответчику с заявлением о не проживании в квартире и освобождении её от оплаты коммунальных услуг с предоставлением документов, перечисленных в пункте 86 Правил, подтверждающим данный факт, суд приходит к выводу о том, что не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты коммунальных услуг. Реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 г. носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов, подтверждающих продолжительность отсутствия.

Установлено, что 26.11.2018 г. ТСЖ № 370 обратилось к мировому судье судебного участка № 11 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ № 370 задолженности за коммунальные услуги. 

31.03.2017 г. мировым судьей судебного участка № 11 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ № 2-241/2017 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ № 370 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 28.02.2017 г. в сумме 33943,7 руб., пени в размере 3104,92 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 655,73 руб.

24.11.2017 г. мировым судьей судебного участка № 11 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ № 2- 1564/2017 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ № 370 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2017 г. в сумме 22831,84 руб., пени в размере 599,30 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 451,47 руб.

27.04.2018 г. мировым судьей судебного участка № 11 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ № 2-714/2018 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ № 370 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 31.03.2018 г. в сумме 14232,49 руб., пени в размере 50,13 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 285,65 руб.

26.11.2018 г. мировым судьей судебного участка № 11 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ № 2-2197/2018 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ № 370 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.04.2018 г. по 31.10.2018 г. в сумме 20153,21 руб., пени в размере 445,95 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 409 руб.

26.06.2019 г. мировым судьей судебного участка № 11 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ № 2-1184/2019 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ № 370 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.11.2018 г. по 31.05.2019 г. в сумме 21108,03 руб., пени в размере 267,38 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 420,63 руб.

21.01.2020 г. мировым судьей судебного участка № 11 Автозаводского судебного района г.Н.Новгород Нижегородской области вынесен судебный приказ № 2-123/2020 г. о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ № 370 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.06.2019 г. по 31.12.2019 г. в сумме 21101,46 руб., пени в размере 238,37 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 420,10 руб.

Во исполнение судебных приказов, из пенсии ФИО1 произведены удержания по исполнительным производствам за период с апреля 2019г. по июнь 2020г. в размере 50477,35 руб. ([ ... ]

13 мая 2019 года мировым судьей судебного участка N 11 Автозаводского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области был отменен судебный приказ N2-1564/17 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ № 370 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.03.2017 г. по 31.10.2017 г. в сумме 22831,84 руб., пени в размере 599,30 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 451,47 руб.

13 мая 2019 года мировым судьей судебного участка N 11 Автозаводского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области был отменен судебный приказ N2-714/18 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ № 370 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.11.2017 г. по 31.03.2018 г. в сумме 14232,49 руб., пени в размере 50,13 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 285,65 руб..

13 мая 2019 года мировым судьей судебного участка N 11 Автозаводского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области был отменен судебный приказ N2-2197/18 о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ № 370 задолженности за коммунальные услуги за период с 01.04.2018 г. по 31.10.2018 г. в сумме 20153,21 руб., пени в размере 445,95 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 409 руб.

Истцом ФИО1 были совершены оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ТСЖ № 370 : 09.04.2020г. в размере 106707,75 руб., 24.11.2020г. в размере 1435, 05 руб., 09.12.2020г. в размере 2950 руб., 23.10.2021г. в размере 30949 руб., 11.11.2021г. в размере 3279,90 руб. за октябрь 2021г.( [ ... ]

Факт поступления в организацию денежных средств в сумме 145321,70 руб., сторонами не оспаривался. Указанные средства поступили в оплату текущих платежей и имеющейся на тот период времени задолженности.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении", согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Таким образом, вступившие в законную силу судебными приказами мирового судьи судебного участка N 11 Автозаводского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области, является основанием для вывода суда о наличие у ФИО1 в указанные периоды задолженности в указанном размере.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ФИО1 в юридически значимый период являлась собственником жилого помещения, и в силу ст. 153 ЖК, ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ обязана была нести расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы, задолженность по оплате и размер задолженности были взысканы в рамках исполнительных производств.

Поскольку удержания, произведенные в рамках исполнительного производства, не относятся ни к одному из перечисленных в статье 1109 ГК РФ видов платежей. Таким образом оснований для удовлетворения требований в указанной части не имеется.

Доводы истца, что ответчиком начислялась плата за жилое помещение и коммунальные услуги по завышенным тарифам, судом отклоняются, поскольку каких-либо доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ответчиком были нарушены интересы истца, начисления за коммунальные услуги чрезмерно завышены, в материалы дела не представлено.

Размер тарифа на содержание и ремонт жилых помещений, тариф на взнос на капитальный ремонт общего имущества ТСЖ, установлен решением общего собрания членов ТСЖ № 370, которые в установленном законом порядке недействительным не признаны. 

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований истца в части взыскания уплаченных сумм не имеется, в иске ФИО3 следует отказать.

Поскольку ФИО1 в удовлетворении требований отказано, требования о взыскании процентов также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Товариществу собственников жилья № 370 о защите прав потребителей, взыскании денежных средств, процентов - отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Кокрина