К делу № 2 –198/2023г.

23RS0019-01-2022-003977-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 06 июня 2023 года

(в окончательной форме решение изготовлено 09 июня 2023 года)

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Малецкого А.А.,

при секретаре судебного заседания Ануфриевой А.В.,

с участием представителя истца, по встречному иску ответчика администрации МО Каневской район по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика, по встречному иску истца ФИО3,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО Каневской район к ФИО5 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее и по встречному иску ФИО5 к администрации МО Каневской район о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Каневской район обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее.

Свои требования мотивировали тем, что земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202005:40, площадью 299 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - объекты общественно-делового назначения (при условии размещения необходимого расчетного количества парковочных мест): объекта торговли площадью не более 200 кв.м (магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые павильоны), расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, 

<

...>, принадлежит ответчику на праве аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена. На указанном земельном участке расположен объект капитального строительства, который имеет бетонное основание, ограждающие конструкции выполнены из металлоконструкций обшитых сайдингом, часть стен бетонные, кровля выполнена из металлопрофиля по металлическим фермам. Имеется помещение ориентировочными размерами 4,0x3,0м - стены из блока. По фасаду здания размещены раздвижные ворота и два окна, подведено электричество. В пределах осматриваемого участка размещены два некапитальных торговых павильона, границу вышеуказанного участка визуально определить невозможно в виду отсутствия ограждения. В Выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не имеется данных о кадастровых номерах, расположенных в пределах земельного участка объектах недвижимости. Разрешение на строительство указанного объекта капитального строительства в базе информационной системы обеспечения градостроительной деятельности не имеется. С учетом уточненных исковых требований (л.д.206-208), просили суд признать нежилое здание - объект капитального строительства, площадью 15, 5 кв. м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, 

<

...>, самовольной постройкой и обязать ФИО5 снести объект за счет его средств в течении 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

ФИО5 обратился в суд к Администрации МО Каневской район со встречным иском, согласно которому ему на праве аренды принадлежит земельный участок, площадью 299 кв.м., разрешенное использование: объекты общественно делового назначения (при условии размещения необходимого расчетного количества парковочных мест): объект торговли не более 200 кв.м. (магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые павильоны) кадастровый номер № по адресу ст. Новоминская, ул. Полевая, 18. В 2016г. он на указанном выше земельном участке за счет собственных денежных средств было возведено нежилое здание, ориентировочной площадью 168 кв. м. Здание построено с соблюдением строительных, градостроительных и иных норм и правил, законных интересов и прав иных лиц не нарушает, находится в исправном состоянии, пригодно для эксплуатации, опасности для окружающих граждан и соседей не имеется при существовании здания в том виде, в котором оно существует на день подачи настоящего искового заявления. С момента постройки он открыто, добросовестно владеет и использует здание, осуществляя деятельность по оказанию ритуальных услуг населению, однако обозначенное выше нежилое здание построено без соответствующего разрешения на строительство. В 2016г. в архитектурно градостроительный центр Каневского района было подано ходатайство о намерениях построить недвижимое имущество-магазин, но в связи с тем, что земельный участок не был сформирован, поставлен на кадастровый учет и не имел соответствующее разрешенное использование, разрешение на строительство получено не было. Однако с целью формирования и изменения вида разрешенного использования земельного участка были проведены кадастровые работы, подготовлен межевой план, вследствие чего участок поставлен на кадастровый учет. В 2021г. с целью легализации возведенной постройки он снова обратился в архитектурно градостроительный центр для подготовки градостроительного плана земельного участка, и проектно - строительной документации. Градостроительный план земельного участка им получен, проектная документация отсутствует по причине того, что объект уже возведен. Отказ в подготовке проектной документации отсутствует, материалы дела находятся в АГЦ. Таким образом, в настоящее время невозможно зарегистрировать право собственности на возведенный объект недвижимости в установленном законом порядке. С учетом уточнения (л.д.211-212), просил суд признать за ним право собственности на здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, вид разрешенного использования: - объект вспомогательного использования (административно-бытовое здание к основному объекту торговый павильон), площадь объекта недвижимости 15,5 кв.м., материал стен: из мелких бетонных блоков, год завершения строительства объекта недвижимости 2016; количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости: №, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, установить что решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении здания, назначение объекта недвижимости: нежилое, вид разрешенного использования: - объект вспомогательного использования (административно-бытовое здание к основному объекту торговый павильон) площадь объекта недвижимости 15,5 кв.м., материал стен: из мелких бетонных блоков, год завершения строительства объекта недвижимости 2016; количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости: №, по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 

<

адрес>, установить что решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности за ФИО5 на вышеуказанное здание. 

Определением суда от 16.01.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требований относительно предмета спора на стороне истца привлечено Управление имущественных отношений администрации МО Каневского района. (л.д. 78-79)

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Управление имущественных отношений администрации МО Каневского района в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца администрация Новоминского сельского поселения Каневского района в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, согласно поступившего заявления, просили суд о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие. 

В соответствии с ч.4,5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании, представитель администрации МО Каневской район ФИО1, заявленные уточненные первоначальные исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов, приведенных в тексте искового заявления. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать, поскольку на объект отсутствует разрешение на строительство. 

Представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному ФИО3 в судебном заседании возражала в удовлетворении первоначальных исковых требований, согласно доводов приведенных в возражения. Просила удовлетворить уточненные встречные исковые требования, согласно доводов приведенных в тексте его искового заявления.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца относительно предмета спора Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО4 в судебном заседании пояснил, что данный объект соответствует объекту вспомогательного значения (здание к торговому павильону), а экспертизой подтверждено, что объект соответствует противопожарным, градостроительным, санитарным, строительным регламентам, т.е. не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Просил как по первоначальному иску, так и по встречному иску вынести решение на усмотрение суда. 

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 3 ФЗ РФ № 169-ФЗ от 17.11.1995г. «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство объектов капитального строительства. Строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ.

Согласно статье 222 ГК РФ самовольной постройкой является строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый п. 1 ст. 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй п. 1 ст. 130 ГК РФ).

По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, ФИО5 предварительно согласовано место размещения магазина в ст. Новоминской, ул. Полевая № 18 и утвержден акт выбора земельного участка от 27.03.2014г. общей площадью 300 кв.м., что подтверждается постановлением администрации МО Каневской район № 971 от 14.07.2014г., землеустроительным делом и градостроительным планом земельного участка (л.д.107-117)

30.11.2016г. между Управлением имущественных отношений администрации МО Каневской район и ФИО5 (на основании постановления администрации МО Каневской район №2094 от 30.11.2016г. «О предоставлении ФИО5 з/у в ст. Новоминской») заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, государственная собственность на который не разграничена. По условиям которого, арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 299 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, с видом разрешенного использования - объекты общественно-делового назначения (при условии размещения необходимого расчетного количества парковочных мест): объекта торговли площадью не более 200 квадратных метров (магазины продовольственные, не продовольственные и смешанных товаров, торговые павильоны). Договор действует в течение 10 лет. (л.д.27-31)

Постановлением администрации МО Каневской район № 2221 от 20.12.2016г. внесены изменения в постановление администрации МО Каневской район №2094 от 30.11.2016г. (л.д.35)

Дополнительным соглашением №1 от 20.12.2016г. к вышеуказанному договору аренды установлено, что в п.1.1 договора слова «объекты общественно-делового назначения (при условии размещения необходимого расчетного количества парковочных мест): объекта торговли площадью не более 200 квадратных метров (магазины продовольственные, не продовольственные и смешанных товаров, торговые павильоны)» заменены словами: «объекты общественно-делового назначения (при условии размещения необходимого расчетного количества парковочных мест): объекта торговли площадью не более 200 кв.м. (магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые павильоны)». (л.д. 34)

Из выписки из ЕГРН на земельный участок от 13.12.2022г. следует, что видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью 299 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> являются «объекты общественно-делового назначения (при условии размещения необходимого расчетного количества парковочных мест): объекта торговли площадью не более 200 кв.м. (магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые павильоны). (л.д.8-9)

В соответствии со сведениями государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, приложенными Администрацией муниципального образования Каневской район, земельный участок с кадастровым номером 23:11:0202005:40, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, станица Новоминская, улица Полевая, №18, находится в зоне общественного центра местного значения (ОД-2) по состоянию на 2022г. (л.д.13-26)

Согласно фрагменту карты градостроительного зонирования Новоминского сельского поселения Каневского район, утвержденный решением Совета Новоминского сельского поселения Каневского района от 22.04.2014г. № 41 (в ред. от 28.11.2016г. №92) земельный участок располагался в зоне застройки индивидуальными жилыми домами с ведением личного подсобного хозяйства (Ж-1Б) (по состоянию на 30.11.2016г.). (л.д.130-144)

По градостроительному регламенту от 22.04.2014г. № 41 (с изменениями и дополнениями от 28.11.2016г. № 92) условно разрешенный вид использования данного земельного участка предполагает размещение объектов общественно-делового назначения: объекты торговли площадью не более 200 кв.м. (магазины продовольственных, непродовольственных и смешанных товаров, торговые павильоны). В соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, объекты ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны, а также с учетом выполнения требований СанПиН 2.2.1/1200-03.

В представленной карте градостроительного зонирования ст. Новоминская обозначено, что одновременно земельный участок полностью входит в санитарно-защитную зону кладбищ (СН-1). Зона СН-1 выделена для обеспечения правовых условий использования участков кладбищ. Размещение зданий и сооружений разрешается с эксплуатацией источников водоснабжения и очистных сооружений в соответствии с приведенным списком видов и параметров разрешенного использования после получения специальных согласований. 

Правилами землепользования и застройки Новоминского сельского поселения Каневского района (далее – ПЗЗ) установлено, что строительство объектов капитального строительства в санитарно-защитной зоне кладбищ разрешено только в виде площадки для сбора твердых отходов; объектов инженерно-технического обеспечения и линейные объекты вспомогательного инженерного назначения (газопроводы, линии электроснабжения, водопроводы, линии связи), индивидуальные резервуары для хранения воды, скважины для забора воды, индивидуальные колодцы, бассейны; общественных туалетов; автостоянок для парковки автомобилей посетителей. Предусмотрено строительство в качестве вспомогательного вида разрешенного использования расположение на земельном участке не капитальных зданий, строений и сооружений для осуществления продажи сопутствующих товаров, помещения для обслуживания персонала. (л.д.62-72)

Пунктом 4.1.4 раздела 4 договора аренды от 30.11.2016г. предусмотрено, что арендатор имеет право возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных уполномоченным органом правил и нормативов. 

Определением Каневского районного суда от 08.02.2023г. назначена судебная строительно-техническая экспертиза. (л.д.159-161)

Из выводов заключения эксперта № 060 ООО «Экспертный центр» следует, что нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

...> является объектом капитального строительства - зданием и относится к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости). На момент осмотра вышеуказанное нежилое здание не соответствует: строительным нормам, предъявляемым к магазинам по высоте помещений - норма не менее 3,0 м, фактически - 2,4 м.; противопожарным требованиям - отсутствует автоматическая пожарная сигнализация в помещениях; санитарно-эпидемиологическим требованиям - отсутствует горячее водоснабжение, в туалете стены не облицованы материалами, устойчивыми к влажной обработке с использованием моющих и дезинфицирующих средств. Видимых дефектов, повреждений, деформаций здания и его отдельных строительных конструкций (прогибов, кренов, выгибов, перекосов, разломов и т.д.) на момент осмотра не обнаружено - здание находится в исправном состоянии. При устройстве автоматической пожарной сигнализации и горячего водоснабжения в помещениях, при облицовке стен в туалете материалами, устойчивыми к влажной обработке с использованием моющих и дезинфицирующих средств, использование рассматриваемого здания в качестве административно-бытового будет соответствовать строительно-техническим, противопожарным, градостроительным и санитарным регламентам (нормам и правилам) и не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан. Навес, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>, не является объектом капитального строительства. Нежилое здание, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

...>, является объектом капитального строительства - зданием и относится к недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости). (л.д. 165-204)

Оснований ставить под сомнение выводы данного заключения у суда не имеется. Данные выводы также подтверждаются совокупностью представленных и исследованных в судебном заседании вышеперечисленных доказательств. Кроме того выводы указанного заключения не оспорены сторонами.

В целях подтверждения устранения замечаний указанных в выводах экспертизы, ФИО5 проведен осмотр нежилого здания, с участием представителей ФИО5 – ФИО3 и представителя администрации МО Каневской район ФИО1, расположенного по адресу: 

<

...> (акт осмотра от 30.05.2023г.), из которого следует, что нежилое здание оснащено автоматической пожарной сигнализацией, что подтверждаются: договором на обслуживание автоматической пожарной сигнализации № 147-П; актом № 9 проведения контрольных опробований, испытаний противопожарной защиты и проверки работоспособности оборудования и систем; актом приемки в эксплуатацию охранной и пожарной сигнализации. Кроме того, нежилое здание оснащено горячим водоснабжением путем установки водонагревающего смесителя ЕС-330, что подтверждается: товарным чеком № 4869 от 22.05.2023г.; инструкцией по установке и эксплуатации, фотоматериалы. Стены в туалете обработаны водно-дисперсионной краской устойчивой к влажной обработке с использованием моющих и дезинфицирующих средств, что подтверждается фотоматериалами. (л.д. 214-225)

Представителем администрации МО Каневской район по доверенности ФИО1 в судебном заседании подтверждено, что указанные в проведенной судом экспертизе недочеты ФИО5 на день вынесения решения устранены. 

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В тоже время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предприняло меры.

Таким образом, в настоящее время единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых ФИО5 предпринимались попытки к узакониваю и получению разрешительной документации.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производительные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст. 20 Градостроительного кодекса РФ, граждане обязаны осуществлять градостроительную деятельность в соответствии с градостроительной документацией, правилами застройки; проводить работы по надлежащему содержанию зданий, строений и сооружений в соответствии с градостроительной и проектной документацией, градостроительными нормативами и правилами, экологическими, санитарными, противопожарными и иными специальными нормативами.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10 от 29.04.2010г., а именно п. 1 следует, что в силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ, гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, в том числе заключение, подтверждающие соответствие спорной постройки разрешенному использованию земельного участка, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным, строительным и другим нормам и правилам, суд приходит к выводу о том, что сохранение возведенной силами ФИО5 на земельном участке, находящимся в аренде на основании договора от 30.11.2016г., которым ФИО5 имел право возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением участка - спорной постройки и ее дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а потому сносу не подлежит.

Кроме того, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Бремя доказывания нарушения существующего права лежит в данном случае на истце. В виду чего суд полагает, что истец по первоначальному иску не предоставил суду достаточных оснований для признания постройки самовольной и необходимости ее сноса.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения первоначального искового заявления о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее и приходит к выводу о необходимости в удовлетворении исковых требований администрации МО Каневское сельское поселение в составе МО Каневской район, отказать.

С учетом исследованных доказательств в их совокупности, суд считает, что в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок находился в зоне застройки индивидуальными жилыми домами, а договор аренды был заключен на расположение объектов торговли площадью не более 200 кв.м (магазины продовольственных и непродовольственных и смешанных товаров и торговые павильоны. ФИО5 предпринимались попытки к узакониваю и получению разрешительной документации. Договором аренды от 30.11.2016г. предусмотрено, что арендатор имеет право возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установлено. Кроме того, актом осмотра от 30.05.2023г. подтверждено, что указанные в проведенной судом экспертизе недочеты ФИО5 устранены, данный факт был подтвержден представителем администрации МО Каневской район. На день вынесения решения постройка соответствует установленным требованиям и её сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

В соответствии с ч.1, 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьёй или судом по заявлению ответчика либо по инициативе судьи или суда. Судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

Определением суда от 30.12.2022г. были приняты меры по обеспечению исковых требований в виде запрета ФИО5 на ведение всех видов строительно-монтажных работ на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, 

<

...>, эксплуатации здания и запрета ФИО5 совершать какие-либо сделки с указанным завершенным строительным объектом, а также регистрационные действия в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отношении данного объекта недвижимости.

Поскольку в удовлетворении первоначальных исковых требований о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее администрации МО Каневской район было отказано, а встречные исковые требования ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворены в полном объеме, принятые меры по обеспечению иска следует отменить, так как необходимость в обеспечительных мерах отпала. 

Обстоятельства дела, установленные в ходе судебного следствия и анализ сложившейся ситуации, позволяют суду сделать вывод о том, что встречное исковое заявление ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении первоначальных исковых требований администрации МО Каневской 

<

адрес> к ФИО5 о признании строения самовольной постройкой и обязании снести ее - отказать.

Встречные исковые требования ФИО5 к администрации МО Каневской район о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО5, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ст. Новоминской Каневского района Краснодарского края (№ №, выдан ОУ ФМС России по Краснодарскому краю в Каневском районе 10.08.2012г., код подразделения 230-036) право собственности на здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, вид разрешенного использования: - объект вспомогательного использования (административно-бытовое здание к основному объекту торговый павильон), площадь объекта недвижимости 15,5 кв.м., материал стен: из мелких бетонных блоков, год завершения строительства объекта недвижимости 2016; количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости: № по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новоминская, ул. Полевая, 18. 

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана в целях осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в отношении здания, назначение объекта недвижимости: нежилое, вид разрешенного использования: - объект вспомогательного использования (административно-бытовое здание к основному объекту торговый павильон) площадь объекта недвижимости 15,5 кв.м., материал стен: из мелких бетонных блоков, год завершения строительства объекта недвижимости 2016; количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости: № по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для осуществления уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальными органами (уполномоченным органом) государственного кадастрового учета (постановки на кадастровый учет) объекта недвижимости и государственной регистрации права собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, вид разрешенного использования: - объект вспомогательного использования (административно-бытовое здание к основному объекту торговый павильон), площадь объекта недвижимости 15,5 кв.м., материал стен: из мелких бетонных блоков, год завершения строительства объекта недвижимости 2016; количество этажей 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0202005:40, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Новоминская, ул. Полевая, 18.

Меры по обеспечению исковых требований принятые определением Каневского районного суда Краснодарского края от 30.12.2022г. отменить. 

Снять запрет ФИО5 на ведение всех видов строительно-монтажных работ на земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Новоминское сельское поселение, 

<

...>.

Разрешить ФИО5 эксплуатацию здания и совершать какие-либо сделки с указанным завершенным строительным объектом, а также регистрационные действия в УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отношении данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в апелляционном порядке, в соответствии со статьей 320 ГПК РФ, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.А. Малецкий