Дело №

91RS0№-97

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Крапко В.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, –

у с т а н о в и л :

ФИО2 в лице представителя обратилась в суд с указанным иском, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры. В целях улучшения жилищных условий истцом была проведена перепланировка и переустройство жилого помещения. Истец обратилась в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о согласовании самовольно выполненной перепланировки, однако письмом Администрации от ДД.ММ.ГГГГ истицу было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассматривать гражданское дело в их отсутствие. От истца поступили в суд для обозрения оригиналы приобщенных к иску документов.

Дополнительных ходатайств и пояснений от участников процесса не поступило.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание.

Исследовав материалы дела и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу. 

В силу положений ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих доводов или возражений, если иное не установлено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

Согласно пункту 7 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.

В силу статьи 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником 

<

адрес>.

С целью улучшения жилищных условий, истцом проведена перепланировка и переустройство принадлежащей ей квартиры.

Истец обратился к ответчику с заявлением об утверждении самовольно выполненной перепланировки.

Письмом Администрации 

<

адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ истицу было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно положениям частей 1, 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу части 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно данным технической инвентаризации на спорную квартиру, до перепланировки жилое помещение имело общую площадь 43,3 кв. м., жилую – 29,4 кв. м., после перепланировки, общую – 42,5 кв.м., жилую – 15,3 кв.м.

В целях правильного разрешения спора в рамках гражданского дела была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза и представлено заключение эксперта № ССТЭ-30 от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО5

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства указанное заключение эксперта, так как оно является полным, соответствует требованиям действующего законодательства, составлено экспертом, квалификация которого сомнений не вызывает. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, и дал ответы на все поставленные вопросы. Каких-либо нарушений при проведении экспертизы не усматривается, указанное экспертное заключение ответчиком не оспорено.

Согласно заключению экспертизы, в квартире выполнены следующие ремонтно-строительные работы по перепланировке:

Перенесена межкомнатная не несущая перегородка между коридором 2 и жилой комнатой 2, с образованием коридора 1, площадью 6,2 кв.м. и жилой комнаты 2, площадью 15,3 кв.м.

Демонтирована межкомнатная не несущая перегородка между кухней 4 и жилой комнатой 3, с образованием кухни 4, площадью 17,1 кв.м.

Демонтирован дверной блок между коридором 5 и образованной кухней 4, и обустройство не его месте проема бех дверного блока.

Выровнены стены, а также произведена отделка гипсокартонном 

В ходе исследования 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> не установлено нарушений выполненной перепланировки и переоборудования требованиям строительных, санитарных, технических, противопожарных норм и правили другой нормативно-технической документации приведенной в исследовательской части заключения.

Перепланировкой квартиры не затронуты несущие конструктивные элементы здания. Выполненные изменения лишь изменяют характеристики исследуемой квартиры и не затрагивают общего имущества МКД.

Проведённые работы по перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На момент проведения исследования квартира включает в свой состав следующие помещения:

- № коридор, площадью 6.2 м2

- № Жилая, площадь 15.3 м2

- № кухня, площадь 17.1 м2

- № коридор, площадью 1.1 м2

- № санузел, площадью 2.8 м2

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составила 42.5 м2, в т.ч. жилая – 15.3 м2.

На основании изложенного, исходя из того, что проведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а сохранение помещения в измененном состоянии в ином порядке невозможно, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих, что произведённая перепланировка ведёт к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению работы инженерных систем, нарушению пожарных устройств, а также нарушению прав и законных интересов граждан, создаёт угрозу их жизни и здоровью, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с учётом, представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о сохранении жилого помещения именно в перепланированном состоянии без учета переоборудований в части отопительной системы, поскольку таковые предметом судоговорения не являлись.

Само по себе решение суда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, при зарегистрированном за истцом титуле собственника указанного объекта недвижимости, является основанием к регистрации права с учетом вышеуказанных изменений. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес> в перепланированном и переоборудованном состоянии, а именно: - № коридор, площадью 6.2 м2; - № Жилая, площадь 15.3 м2; - № кухня, площадь 17.1 м2; - № коридор, площадью 1.1 м2; - № санузел, площадью 2.8 м2; общая площадь квартиры – 42.5 кв.м., жилая площадь – 15.3 кв.м. (90:22:010204:13015).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Киевский районный суд 

<

адрес> Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: В.В. Крапко

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.