Дело № 2-2050/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 июня 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Потеревич А.Ю., при секретаре Бадьяновой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее - истец) обратился в суд с требованием о признании права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, площадью 42 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 634 кв.м.

Поскольку право на земельный участок принадлежало первоначальному собственнику с 1929 года, ссылаясь на нормы законодательства, просит признать за ним право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика - департамента имущественных отношений Администрации г. Омска, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 22.06.2017 по гражданскому делу №, вступившим в законную силу, за истцом в порядке наследования признано право собственности на жилой дом площадью 42 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №).

Указанное право в порядке наследования передано истцу после смерти его отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной архивной копии в 1955 году наследодатель ФИО2 и ФИО4 заключили договор мены, по которому домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и принадлежащее ФИО5 на основании определения нарсуда 3-го Куйбышевского района города Омска от 30.12.1947, перешло в собственность ФИО2 Жилой дом расположен на земельном участке мерою 591, 96 кв.м. 

Указанный договор мены удостоверен нотариусом (л.д. 12).

Согласно материалам инвентаризационного дела 12.06.1959 года домовладению по 

<

адрес> (140) присвоен адрес 

<

адрес> (л.д. 53). 

Материалы инвентаризационного дела являются надлежащим доказательством по делу, принимая во внимание правовую позицию, изложенную в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которой иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11 Закона РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

Ст. 87 Закона РСФСР от 01.07.1970 «Об утверждении Земельного кодекса РСФСР» определяла, что на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью. При переходе права собственности на строение к нескольким собственникам, а также при переходе права собственности на часть строения земельный участок переходит в общее пользование собственников строения. В случаях, предусмотренных настоящей статьей, право землепользования лица, к которому перешло право собственности на строение, регистрируется органами коммунального хозяйства.

В подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с пунктом 1, 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие ЗК РФ, сохраняется. При этом оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование сроком не ограничивается.

Согласно пункта 4 ст. 3 этого же закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Как следует из материалов дела, право собственности на жилой дом у наследодателя истца возникло до введения в действие ЗК РФ, до 2001 года.

Таким образом, к истцу переходит право бессрочного пользования, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

При этом, согласно представленному заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составляет 481 кв.м., пересечений со смежными земельными участками не имеется, смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет.

Поскольку спорный земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, какого-либо ограничения, установленного федеральным законом, в отношении данного участка не имеется, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 481 кв. м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Омский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Омска. 

Судья А.Ю. Потеревич

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2018.