Дело №2-609/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» мая 2019 г. г. Рассказово.

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Дробышевой Т.В., 

при секретаре Чекалиной К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ча к ФИО1 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 13900, 78 руб. за период с июля 2018 г. по февраль 2019 г., а также об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование требований указав, что решением мирового судьи от дд.мм.гггг брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. В период брака на основании договора купли- продажи супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от дд.мм.гггг произведен раздел совместно нажитого имущества супругов: за каждым из них признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

С июля 2018 г. ответчик ФИО1 вместе с дочерью не проживает в указанной квартире, но до дд.мм.гггг г. были зарегистрированы в ней по месту жительства. Вместе с тем, все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг нес истец. За период дд.мм.гггг г., за вычетом платежей по показаниям приборов учета, им было уплачено 27 801,55 руб. в связи с чем, половину суммы, он просит взыскать с ответчика.

Кроме того, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении указанной квартиры по ? доле истцом и ответчиком, поскольку соглашение между истцом и ответчиком по вопросу о порядке участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем, истец обратился в суд.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО2 от требований в части взыскания в счет возмещения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 13900, 78 руб. отказался.

Определением суда от 29.05.23019 г. производство по делу в части исковых требований прекращено.

В судебном заседании истец ФИО2, заявленные требования в оставшейся части поддержал, уточнив, что в настоящее время управляющей организацией ООО «ЖКХ» лицевой счет квартиры по его заявлению разделен на два лицевых счета, истцу и ответчику предоставляются отдельные квитанции. 

Однако, в настоящее время не решен вопрос о разделе оплаты коммунальных услуг за отопление, начисляемые АО «ТСК» и электроснабжение на общедомовые нужды, начисляемые АО «ТОСК». Порядок оплаты указанных платежей, истец и просит определить суд.

Расходы по оплате коммунальных услуг по водоснабжению и электроснабжению квартиры, исчисляются исходя из зарегистрированных лиц, ответчик не зарегистрирована в квартире, потому расходы в данной части несет ФИО2

В судебном заседании ответчик ФИО1, не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что готова нести расходы по оплате половины стоимости услуг по отоплению квартиры, а так же электроснабжение на общедомовые нужды. Лицевые счета на общедомовые расходы уже разделены ООО «ЖКХ», при этом электроснабжение на общедомовые нужды в данные квитанции не входит.

Представитель третьего лица АО «ТОСК» ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснила, что АО «ТОСК» начисляет оплату за электроснабжение, поскольку ответчик снялась с регистрационного учета и в квартире не проживает, то оплата начисляется на одного зарегистрированного истца, а расходы по электроснабжению на общедомовые нужды исчисляются по собственникам, следовательно, указанные расходы подлежат разделу между истцом и ответчиком.

Представитель третьего лица и АО «ТОСК» ФИО4 против заявленных требований не возражал.

Представитель третьего лица ООО «ЖКХ», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным удовлетворить исковые требования.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Вторым собственником названной квартиры является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также решением Рассказовского районного суда Тамбовской области от дд.мм.гггг, согласно которому произведен раздел имущества бывших супругов ФИО1 и ФИО2, за каждым из них признано право на ? долю в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.Из пояснений сторон следует, что ФИО1 в указанной квартире не проживает, в дд.мм.гггг г. ответчик снялась с регистрационного учета по указанному месту жительства.

В настоящее время управляющей организацией ООО «ЖКХ» на основании заявления ФИО2 произведен раздел лицевого счета по адресу: 

<

адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «ЖКХ», представленной в материалы дела, а также квитанциями об оплате коммунальных услуг, представленными истцом и ответчиком.

Однако, сторонами не достигнуто соглашение по вопросу о порядке участия в оплате за отопление и электроснабжение на общедомовые нужды, поскольку указанные расходы не включены в квитанции об оплате ООО «ЖКХ».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. N22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании указанных норм, учитывая, что до настоящего времени соглашение об оплате за спорных коммунальные услуги сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги, с учетом уточненных требований истца: по отоплению и электроснабжение на общедомовые нужды сособственников квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> равных долях от общего размера оплаты, а также обязать ресурсоснабжающее организации АО «ТОСК» и АО «ТСК» составлять отдельные платежно-расчетные документы для ФИО1 и ФИО2 на оплату коммунальных услуг за вышеназванную квартиру в соответствии с указанным порядком оплаты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ча - удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сособственников 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>: 

? доля начисленной суммы оплаты электроснабжения на общедомовые нужды уплачивается ФИО2, 1/2 доля начисленной суммы оплаты уплачивается ФИО1.

? доля начисленной суммы оплаты за отопление уплачивается ФИО2, 1/2 доля начисленной суммы оплаты уплачивается ФИО1.

Обязать АО «ТОСК» и АО «ТСК» составлять отдельные платежно-расчетные документы на оплату коммунальных услуг за вышеназванную квартиру в соответствии с указанным порядком оплаты.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Судья Т.В. Дробышева

Решение в окончательной форме принято 30.05.2019

Судья Т.В. Дробышева