Дело № 2-555/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2019г. г.Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Смирновой Ю.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение ЖКХ» г.Бор к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам

У С Т А Н О В И Л:

В 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 - собственники квартиры.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по квартплате (коммунальные услуги, содержание жилья) в сумме 207 284 рубля 92 копейки. 

ООО «Объединение ЖКХ» г.Бор обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков суммы указанной задолженности с ФИО1 - 41365 рублей 57 копеек задолженность, пени в размере 5767 рублей 49 копеек, всего 47133 рубля 06 копеек, возврат госпошлины в размере 1433 рубля 20 копеек, с ФИО3 – 17 053 рубля 12 копеек, пени в размере 2883 рубля 74 копейки, всего 19 936 рублей 86 копеек, возврат госпошлины в размере 606 рублей 23 копейки, с ФИО2 -17 053 рубля 12 копеек, пени в размере 2883 рубля 74 копейки, всего 19 936 рублей 86 копеек, возврат госпошлины в размере 606 рублей 23 копейки.

Истец ООО «Объединение ЖКХ» г.Бор в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ответчик ФИО1 с иском согласна, но просит суд снизить размер пени с учетом ее тяжелого материального положения.

Ответчик ФИО2 с иском согласна, но просит суд снизить размер пени с учетом ее тяжелого материального положения.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В 

<

адрес> зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 - собственники квартиры.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Поэтому собственник и члены его семьи обязаны своевременно вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Квартирная плата вносится помесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым месяцем.

Истцы задолженность признали в полном объеме, суд проверив расчет задолженности признает его верным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 155 п.14 ЖК РФ: Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени…

Ответчиками заявлено ходатайство о снижении неустойки.

Жилищное право является отраслью гражданского права. 

Следовательно, вопросы жилищных правоотношений, не урегулированные нормами, закрепленными в Жилищном кодексе Российской Федерации, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 1 - 4, 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 1, 4, 5, 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение лицом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своей правовой природе являются неустойкой, к которой, соответственно, могут быть применены правила, предусмотренные п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют суду уменьшать неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Суд, учитывая ходатайство ответчиков ФИО1 и ФИО2 о снижении требуемой истцом неустойки в связи с тяжелым материальным положением, а также с учетом периода просрочки исполнения обязательства, размер задолженности и пени, доводов ответчика о материальных затруднениях, повлекших образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которые истцом не опровергнуты, считает необходимым снизить размер неустойки в отношении ФИО1 с 5767 рублей 49 копеек до 4767 рублей 49 копеек, с ФИО2 с 2883 рубля 74 копейки до 1883 рубля 74 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков подлежит возврат госпошлины в рамках требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО « Объединение ЖКХ» г.Бор о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение ЖКХ» г.Бор 41 365 рублей 57 копеек задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в размере 4 767 рублей 49 копеек, всего 46 133 рубля 06 копеек, и в возврат госпошлины в размере 1 433 рубля 20 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Объединение ЖКХ» г.Бор 17 053 рубля 12 копеек задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в размере 1 883 рубля 74 копейки, всего 18 936 рублей 86 копеек и в возврат госпошлины в размере 606 рублей 23 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Объединение ЖКХ» г.Бор 17 053 рубля 12 копеек задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в размере 2 883 рубля 74 копейки, всего 19 936 рублей 86 копеек и в возврат госпошлины в размере 606 рублей 23 копейки.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда.

Судья: А.Н.Кандалина

Решение не вступило в законную силу