УИД 61RS0020-01-2023-002375-07

Дело № 2-187/2024 (2-2031/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2024 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Меликяна С.В.,

при помощнике судьи Мирошниченко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Новошахтинска об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на наследуемое имущество, третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФИО2,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит установить факт принятия наследства К.В.В., .... года рождения, уроженцем ...., открывшегося после смерти своей матери, К.М.И., умершей ..... Установить факт принятия наследства ФИО1, .... года рождения, уроженцем 

<

адрес>, открывшегося после смерти своего отца, К.В.В., умершего ..... Признать за ФИО1 право собственности на жилой 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, кадастровый №...., общей площадью 48,5 кв.м. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 1018 +/- 7 кв.м., кадастровый №..... Местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

В обоснование иска указал, что он приходится родным внуком К.М.И., умершей ...., и является единственным наследником по закону после её смерти, т.к. его отец, К.В.В., умер ..... У бабушки истца К.М.И. отец истца был единственным ребенком, он также является единственным сыном. Кроме истца, иных наследников после смерти К.М.И. и К.В.В. не имеется. К нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти бабушки К.М.И. К.В.В. не обращался, хотя фактически принял наследуемое имущество. В наследственную массу входит принадлежащий К.М.И. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истец, его бабушка К.М.И. и отец К.В.В. всегда проживали в данном доме и были зарегистрированы в нем по месту жительства. Истец вместе с отцом после смерти бабушки организовал ее похороны, приняли все ее личные вещи, документы, в настоящее время истец осуществляет уход за домом, и несет все расходы по содержанию наследуемого имущества. Жилой дом и земельный участок принадлежали К.М.И. на основании следующих правоустанавливающих документов: 2/3 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., удостоверенного ГНК г. Новошахтинска Ростовской области, реестровый №...., зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска ...., в реестре за №....; 1/3 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., удостоверенного 2-й Шахтинской ГНК Ростовской области, реестровый №...., зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска 04.11.1988, в реестре за №..... Согласно вышеуказанным свидетельствам общая площадь жилого дома составляла 48,3 кв.м., согласно сведениям технической инвентаризации, проведенной МП БТИ г. Новошахтинска, общая площадь жилого дома увеличилась с 48,3 на 48,5 кв.м. за счет уточнения линейных размеров. Согласно сведениям справочной информации по объекту недвижимости в режиме online на сайте Росреестра по жилому дому №.... по 

<

адрес>, кадастровый №...., реальная площадь дома указана верно 48,5 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №.... согласно ранее выданным свидетельствам на К.М.И. составляла 2314 кв.м. В связи с большой площадью земельного участка и невозможностью физически его обрабатывать, часть участка истец перестал использовать, так как участок уходит под склон в балку. Но истец ежегодно оплачивает земельный налог за К.М.И., исходя из площади земельного участка по документам. В августе 2023 года истец принял решение провести межевание земельного участка с целью установления его границ и уточнения площади, в связи с чем кадастровым инженером был изготовлен межевой план. По заключению кадастрового инженера при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.... было установлено: На основании п. 24 Приказа № П/0592 от 14.12.2021 при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, и при его отсутствии на основании документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определивших местоположение границ земельного участка при его образовании. В связи с чем, уточненное описание местоположении границ земельного участка устанавливалось в соответствии с границами, существующими на местности пятнадцать и более лет, позволяющие определить местоположение границ земельного участка, с учетом фактически существующих пределов использования границ земельного участка.

Проанализировав границы, установленные в ходе проведения кадастровых работ, кадастровый инженер пришел к выводу, что границы фактически соответствуют своему местоположению на местности, не пересекают границы хозпостроек, расположенных вдоль границ участка, фактическая площадь не превышает минимальную площадь для данного вида разрешенного использования, утвержденную градостроительным регламентом в г. Новошахтинске (зона Ж-1/65).

Кроме того, учитывались фактически существующие хозпостройки и ограждение участка, закрепленное на местности объектами искусственного происхождения, а именно: н1-н2, н2-н3 деревянным забором, н3-н4, н4-н5, н5-н6, нб-н7 сеткой, н7-н8 сеткой, деревянным забором, н8-нi деревянным забором, хозпостройкой, границы которой не пересекают границу земельного участка, деревянным забором. Все вышеперечисленное является дополнительным подтверждением того, что уточняемый земельный участок находится длительное время в указанных границах. Правообладателями объектов недвижимости смежных земельных участков с кадастровыми номерами №...., №.... права в установленном Законом порядке не оформлены. По границе н2-н3 уточняемого земельного участка расположены два смежных земельных участка с кадастровыми номерами №.... и №...., граница между которыми не установлена.

Межевой план был сдан на регистрацию для осуществления государственного кадастрового учета изменения земельного участка в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади и приведения в соответствие сведений, содержащиеся в ЕГРН фактическим сведениям, содержащимся в подготовленном межевом плане.

Предельные размеры земельного участка указаны на основании «Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Новошахтинск», утвержденных решениями городской Думы № 218 от 29.11.2010, № 335 от 02.04.2012, № 441 от 20.06.2013, № 106 от 31.10.2014 опубликовано: бюллетень "Новошахтинский вестник" № 3 от 10.03.2011, № 34 и № 36 от 02.04.2012, № 77 от 09.07.2013, № 134 от 12.11.2014, № 203 от 10.12.2015, № 281 от 28.10.2016, № 319 от 28.02.2017, № 21 от 04.12.2018, № 115 от 19.12.2019, № 129 от 20.02.2020, № 184 от 26.11.2020, № 242 от 27.05.2021.

По извещению о проведении собрания о согласовании границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №.... посредством публикации извещения о проведении согласования границ земельного участка в издании муниципальных правовых актов муниципального образования "Город Новошахтинск" "Новошахтинский вестник" выпуск №.... ч.1 от 07.08.2023 по истечении назначенного срока на согласование границ правообладатель уточняемого земельного участка с кадастровым номером 61:56:0020606:2 не явился; согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости №.... от 04.08.2023 сведения о контактном адресе правообладателя отсутствуют.

На основании межевого плана в единый государственный реестр недвижимости были внесены изменения по площади земельного участка и в настоящее время она составляет 1018+/-7 кв.м.

В судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом о его времени и месте, не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя по ордеру адвоката Переходькиной Ю.Н. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца по ордеру адвокат Переходькина Ю.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – Администрации г. Новошахтинска, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в него не явился, об отложении разбирательства суд не просил, об уважительной причине неявки не сообщил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель 3-го лица КУИ Администрации г. Новошахтинска, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в него не явился. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

3-е лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещена надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей П.Е.А., К.А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, понимается совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что по данным МП БТИ г. Новошахтинска жилой 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области принадлежит К.М.И. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., удостоверенного ГНК 

<

адрес>, реестровый №...., зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска ...., в реестре за №....; и свидетельства о праве на наследство по закону от ...., удостоверенного 2-й Шахтинской ГНК 

<

адрес>, реестровый №...., зарегистрированного в МП БТИ г. Новошахтинска ...., в реестре за №.....

.... К.М.И. умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти I-AH №.... от .....

После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 48,5 кв.м. с кадастровым номером №...., и земельного участка общей площадью 1018 +/- 7 кв.м. с кадастровым номером 61:56:0020606:1, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Принадлежность указанных объектов недвижимости наследодателю подтверждается техническим паспортом на жилой дом от 04.08.2023 и выпиской из ЕГРН от 04.10.2023.

.... умер сын К.М.И. – К.В.В., что подтверждается свидетельством о его смерти .... №.... от .....

Истец является внуком К.М.И. и сыном К.В.В., что подтверждается свидетельством о рождении истца серии VI-АН №...., выданным .... Отделом ЗАГС г. Новошахтинска, свидетельством о рождении ФИО1 серии .... №.... от ...., выданным Отделом ЗАГС Администрации г. Новошахтинска.

По данным реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты РФ, наследственных дел, открытых после смерти К.М.И. и К.В.В. не имеется.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Н.Т.В. №.... от ...., наследственное дело к имуществу К.М.И., умершей ...., не заводилось.

Допрошенные судом свидетели П.Е.А., К.А.В. показали, что длительное время знакомы с истцом и его семьей, и им достоверно известно, что истец является внуком умершей .... К.М.И. и сыном умершего .... К.В.В. После смерти К.М.И. отец истца, проживавший на дату смерти вместе с ней в спорном жилом доме, фактически принял оставшееся от матери наследство, совместно с истцом организовал похороны наследодателя, распорядился ее личными вещами, все имущество, которое осталось после смерти наследодателя, перешло в его владение и пользование, ухаживал за спорным жилым домом, оплачивал расходы по его содержанию. После смерти .... К.В.В. его сын, истец по делу, К.В.В. также фактически принял наследство, организовал его похороны, распорядился его личными вещами, ухаживает за спорным жилым домом и оплачивает расходы по его содержанию. У суда отсутствуют основания сомневаться в показаниях указанных свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности по ст. 307-308 УК РФ, поскольку они не противоречат материалам дела. 

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец, его бабушка К.М.И. и отец К.В.В. всегда проживали в спорном жилом доме и были зарегистрированы в нем по месту жительства, что подтверждается копией домовой книги. Истец вместе с отцом К.В.В. после смерти К.М.И. организовали ее похороны, приняли все ее личные вещи, документы, после смерти К.В.В. истец также фактически принял наследство, в настоящее время осуществляет уход за домом, и несет все расходы по содержанию наследуемого имущества. Иных наследников спорного недвижимого имущества, кроме истца, не имеется.

С учетом установленных обстоятельств суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Новошахтинска об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на наследуемое имущество, удовлетворить полностью.

Установить факт принятия К.В.В., .... года рождения, уроженцем ...., наследства, открывшегося после смерти матери, К.М.И., умершей ..... 

Установить факт принятия ФИО1, .... года рождения, уроженцем 

<

адрес>, наследства, открывшегося после смерти отца, К.В.В., умершего ..... 

Признать за ФИО1 (паспорт ....) право собственности на жилой 

<

адрес> в г. Новошахтинске Ростовской области, кадастровый №...., общей площадью 48,5 кв.м. 

Признать за ФИО1 (паспорт ....) право собственности на земельный участок общей площадью 1018 +/- 7 кв.м., кадастровый №..... Местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.В. Меликян

Мотивированное решение составлено 28.02.2024