Дело № 2-298/2025

24RS0040-02-2024-001521-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года город Норильск район Талнах 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шевелевой Е.В., 

при ведении протокола секретарем Пустохиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО1 ФИО10, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» (далее ООО «СеверныйБыт») обратилось в суд с иском с требованиями (в редакции уточненных требований от ДД.ММ.ГГГГг.) о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО3 и ФИО4 задолженности по жилищно-коммунальному обслуживанию жилого помещения по адресу: г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, за период с 01 октября 2021г. по 31 октября 2024г. в размере 134086 рублей 30 копеек; пени за несвоевременную оплату за период с 16 ноября 2021г. по 31 октября 2024г. в размере 41677 рублей 80 копеек, возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6273 рубля и почтовых расходов в размере 2610 рублей 37 копеек.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение предоставлено ответчикам на основании договора социального найма № от 22 апреля 2008г. 

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «СеверныйБыт». 

В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, в период с 01 октября 2021г. по 31 октября 2024г. ответчики не производили оплату жилищных услуг, в результате чего образовалась задолженность, за несвоевременную оплату начислены пени.

31 октября 2023г. мировым судьей судебного участка № 115 в районе Талнах г. Норильска по заявлению ООО «СеверныйБыт» был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ФИО3, ФИО4, ФИО5, который по возражениям должника ФИО5 отменен.

Представитель истцаООО «СеверныйБыт» в судебном заседании не участвовал, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны.

Ответчик ФИО4, при надлежащем извещении в судебном заседании не участвовал, представил письменное заявление, в котором выразил несогласие с исковыми требованиями, так как с 22 октября 2015г. снят с регистрационного учета по адресу: г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты>. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и заблаговременно, об уважительных причинах неявки суд не известили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, рассматривает дело в заочном порядке.

Ознакомившись с исковыми требованиями, письменной позицией ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 69 ЖК РФ, предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как отмечено в п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п. п. 2, 3 ч. 1, п. п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ООО «СеверныйБыт» является управляющей организацией, которая осуществляет содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных домов, в том числе многоквартирный дом № по ул. 

<

данные изъяты> г. Норильска (

<

данные изъяты>).

Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 44 кв.м., на основании договора социального найма № от 22 апреля 2008г. было предоставлено для проживания ответчику ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., совместно с членами семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (жена), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) (

<

данные изъяты>).

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги на регистрационном учете по указанному адресу в качестве зарегистрированных лиц по месту жительства значатся: с 16 июля 1996г. ответчик ФИО3, ответчик ФИО4 – с 30 мая 2002г. и ФИО5 – с 12 июля 2005г. (

<

данные изъяты>).

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован по адресу: г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты> в период с 16 июля 1996г. по 22 октября 2015г., в настоящее время с 22 марта 2021г. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: Псковская область, 

<

данные изъяты> (

<

данные изъяты>). 

Из представленных истцом сведений, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что в период с 01 октября 2021г. по 31 октября 2024г. плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, предоставленные ООО «СеверныйБыт» (содержание и ремонт МКД, содержание и ремонт общих приборов учета, ГВС (СОИ МКД), ХВС (СОИ МКД), водоотведение (СОИ МКД), электроэнергия (СОИ МКД)), ответчиками не вносилась, задолженность составила 134086 рублей 30 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом, который ФИО4, ФИО3 и ФИО4 не оспорен, судом проверен, признается обоснованным, арифметически верным и соответствующим требованиям действующего законодательства. 

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности полностью или в части, либо наличия задолженности в меньшем размере за указанный период, материалы дела не содержат.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. 

30 октября 2023г. по заявлению ООО «СеверныйБыт» мировым судьей судебного участка № 156 в районе Талнах г. Норильска, исполняющим обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 115 в районе Талнах г. Норильска был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке с ФИО4, ФИО5 и ФИО3 задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, за период с 01 октября 2019г. по 31 мая 2023г. в размере 189145 рублей 84 копейки, пени в размере 56696 рублей 16 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2829 рублей 21 копейка, а всего 248671 рубль 21 копейка.

11 июля 2024г. по возражениям ФИО5, судебный приказ отменен.

Суд принимает во внимание, что согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Поскольку доказательств оплаты заявленной задолженности по жилищным услугам ФИО4, ФИО3 и ФИО4 не представлено, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по жилищным услугам, оказываемым ООО «СеверныйБыт», за период с 01 октября 2021г. по 31 октября 2024г. в размере 134086 рублей 30 копеек.

Пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений №221 от 29 декабря 2012г., заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то с ответчика подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Поскольку оплата за жилищные услуги в установленные сроки ответчиками не производилась, истец, руководствуясь указанными нормами, начислил пени за период неоплаты с 16 ноября 2021г. по 31 октября 2024г. в размере 41677 рублей 80 копеек. Данный расчет не опровергнут, проверен судом и признается правильным. Сведений об оплате задолженности суду не представлено.

Возражения ответчика ФИО4, являющегося нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, судом не принимаются, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о расторжении договора социального найма, как это предусматривает ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, также как и не имеется доказательств расторжения договора социального найма с нанимателем по соглашению сторон. 

Основания и порядок зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с Налоговым кодексом РФ (ст. 93 ГПК РФ). В частности, при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины (пп.13 п.1 ст.333.20).

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в общем размере 6273 рубля.

В силу ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ФИО4, ФИО3 и ФИО4 расходы истца по оплате почтовых услуг за направление ответчикам искового заявления и приложенных к нему документов, а также заявления об уточнении исковых требований (

<

данные изъяты>) в размере 3462 рубля 51 копейка, поскольку данные расходы суд признает необходимыми для обращения в суд с рассматриваемым иском. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг и пени, удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» задолженность по оплате жилищных услуг за квартиру по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. 

<

данные изъяты>, за период с 01 октября 2021г. по 31 октября 2024г. в размере 134086 рублей 30 копеек, пени за период с 16 ноября 2021г. по 31 октября 2024г. в размере 41677 рублей 80 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6273 рублей, почтовые расходы в размере 3462 рубля 51 копейка, а всего 185499 рублей 61 копейка.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 06 марта 2025г.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева