РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 26 ноября 2018 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

с участием помощника прокурора Новоалександровского района – Карстен О.В.,

при секретаре Иноземцеве И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи. В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО2, каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На основании изложенного просит признать ФИО2 прекратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, а также обязать регистрационный орган произвести снятие ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании ответчик ФИО2 при рассмотрении данного искового заявления не присутствовал, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, что подтверждается данными, полученными при отслеживании почтового идентификатора. О причинах неявки суд не уведомил, об отложении дела не ходатайствовал.

Прокурор Карстен О.В. в судебном заседании посчитала необходимым удовлетворить исковые требования истца.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Новоалександровскому городскому округу 

<

адрес> не присутствовал, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также отзыв на исковое заявление, которые приобщены к материалам дела.

Выслушав истца, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 671-688), Жилищного кодекса Российской Федерации, другими законами и правовыми актами.

В соответствии со ст. 671-674, 677, 679 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить другим гражданам (нанимателям) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, при этом договор найма жилого помещения должен быть заключен в письменной форме. Вселение других граждан, постоянно проживающих с нанимателем, кроме несовершеннолетних детей, допускается только при наличии письменного согласия наймодателя или собственника жилого помещения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с ч. 4 и ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 16 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при изменении места жительства гражданин обязан в 7-дневный срок зарегистрироваться по новому месту жительства, после чего производится снятие его с регистрационного учета по последнему месту жительства на основании п.п. «а» п. 31 данных Правил.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В принадлежащей истцу 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, о чем свидетельствуют истец и записи в домовой книге.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца, не принимает участие в содержании жилого дома и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ФИО2 права пользования либо договора найма на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, а потому исковые требования в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

При рассмотрении требования об обязании регистрационного органа произвести снятие ответчиков с учета, суд находит его не подлежащим удовлетворению. 

На основании ч. 1 ст. 6 Федерального конституционного закона от 31.12.1996 года № 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» вступившие в законную силу постановления федеральных судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, должностных лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из общих принципов гражданско-процессуального законодательства, закрепленных в ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, следует, что суды рассматривают споры, возникающие из гражданских правоотношений. И именно спор является предметом искового производства в судебном разбирательстве.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящем случае предметом спора явился вопрос о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением. Вопрос же о его снятии с регистрационного учета урегулирован законодательно, органы власти, обязанные произвести такое действие, также определены законом. Данный вопрос является бесспорным и исковое требование об обязании регистрирующего органа произвести снятие ответчика с учета направлено на дублирование законодательно урегулированного правоотношения. 

В судебном заседании истец не настаивал о взыскании в его пользу судебных расходов, понесенных в связи с уплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований в части обязания отдела по вопросам миграции ОМВД России по Новоалександровскому городскому округу 

<

адрес> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья А.П. Белокопытов