Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Ханты-Мансийский районный суд 

<

адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием: представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ ; третьего лица-представителя 

<

адрес>» ФИО6, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО9 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу : 

<

адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации по данному адресу зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ее несовершеннолетняя дочь ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики в указанную квартиру никогда не вселялись и не проживали. Ответчики не являются членами семьи истца. Кроме того, многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит суд признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу : 

<

адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире.

Истец ФИО3 оглы, ответчики ФИО1, ФИО2, третье лицо-представитель ФИО10 в судебное заседание не явились, хотя извещены своевременно им надлежащим образом.

Учитывая принятые меры по надлежащему извещению, а также принимая во внимание наличие информации о дате рассмотрения данного гражданского дела в Ханты - Мансийском районном суде на сайте данного суда, суд считает возможным разбирательство дела в отсутствие ответчика.

Как разъяснено судам в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» «по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по вышеуказанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации)». Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). В том числе сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. С учетом вышеизложенных разъяснений, судом были выполнены все действия по направлению ответчику извещений по указанному в исковом заявлении адресу, то есть ответчик извещен надлежащим образом. В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Представитель истца ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения согласно поданному заявлению.

Третье лицо-представитель 

<

адрес>» ФИО6, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,исковые требования поддержал, суду пояснил, что многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию в 2015 году, а ответчик ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ФИО11 является собственником жилого помещения – квартиры, №, 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с 

<

адрес>», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой с места жительства о составе семьи и регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с иском, ФИО3 оглы основывает свои требования на том, что ответчики не проживали в жилом помещении, не вселялись в спорную квартиру, личных вещей в квартире нет.

В силу ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства продают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, либо не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, из членства в жилищных и жилищно-строительных кооперативах, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право пользования жилым помещением членов семьи собственника наравне с собственником.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом посещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Возникновение права пользования жилым помещением наравне с собственником обусловлено вселением на основании договора, фактическим проживанием в качестве члена нанимателя, ведением общего хозяйства, исполнение обязанностей наравне с собственником (оплата коммунальных услуг, осуществление текущего ремонта).

В судебном заседании не установлено наличие хотя бы одного из названных выше оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Сам по себе факт регистрации в спорной квартире при наличии установленных судом обстоятельств не свидетельствует о сохранении права пользования жилым помещением. 

Кроме того, многоквартирный дом, в котором находится спорная квартира, был введен в эксплуатацию в 2015 году, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым паспортом здания от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное свидетельствует о том, что место жительства ответчиков не могло быть зарегистрировано по указанному адресу, так как самого объекта недвижимости не существовало.

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом также заявлено требование о снятии ответчиков с регистрационного учета. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, которые согласно ст.88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истцом при обращении с иском в суд оплачена государственная пошлина в 

<

данные изъяты> подлежит взысканию ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО13

Ответчики в судебное заседание не явились и не представили свои возражения относительно исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО14 к ФИО1, ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,, удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу : 

<

адрес>.

В остальной части исковых требований, отказать.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО16 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд 

<

адрес> - Югры в течение одного месяца со дня принятии решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Г.А.Клименко