2-965/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июля 2020 года

Заднепровский районный суд города Смоленска 

в лице судьи Качкан Г.М.

при секретаре Макаркиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (СМУП «ВЦ ЖКХ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что домостроение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, имеет статус жилого дома, обслуживается ОАО «Жилищник». Нанимателем и зарегистрированным лицом в квартире № в доме № 

<

адрес> является ФИО1 В этой квартире также зарегистрированы члены семьи нанимателя ФИО2 и ФИО3 Ответчики пользовались и пользуются жилищно-коммунальными услугами, однако обязательства по их оплате своевременно и полностью в соответствии со ст.ст. 153 и 155 ЖК РФ не исполняют, производят периодическую, но неполную оплат услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете ответчиков образовалась задолженность в сумме 397 855 руб. 25 коп., которую СМУП «ВЦ ЖКХ», заключившее агентские договоры с Администрацией города Смоленска, МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал» просило взыскать с ответчиков солидарно. Истец просил также взыскать с ответчиков солидарно сумму пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период в размере 192 422 руб. 76 коп. и в возврат государственной пошлины 9 103 руб. (л.д. 2).

В ходе рассмотрения дела, после заявления представителя ответчиков ФИО4 о пропуске срока исковой давности от истца поступил уточненный иск о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в указанную квартиру № в доме № 

<

адрес>, образовавшейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 123 003, 86 руб., а также пени в размере 42 841,69 руб. и в возврат госпошлины 9 103 руб. - всего 174 948,55 руб. (л.д.116). 

В судебном заседании уточненные исковые требования поддержал представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО5, действующий на основании доверенности с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, сославшись на изложенные в иске обстоятельства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, в установленном законом порядке извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Их представитель ФИО4, действующий на основании доверенностей с полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ, указал, что истцом и при подаче уточненного иска пропущен срок исковой давности по задолженности, указанной как ДД.ММ.ГГГГ, ибо с иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, а с учетом этого ответчики согласны с заложенностью в сумме 110 283, 29 коп., соответственно пени при такой задолженности составляет 35 327,98 руб. Просил уменьшить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 20 000 руб. Просил также учесть, что на основании заочного решения суда по настоящему делу с ответчиков удержана сумма задолженности 9 658, 83 руб. 

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Расчет размера оплаты за коммунальные услуги, определенный Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019), производится с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении, по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. Расчет размера платы за отопление производится исходя из общей площади жилого помещения (приложение № 2 к названным Правилам).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Представленные истцом справка СМУП «ВЦ ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из лицевого счета № по квартире № в доме № 

<

адрес>, а также адресные справки от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают доводы истца о том, что в квартире № в доме № 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, занимающие данную квартиру по договору найма. (л.д. 4, 5-6, 7-8, 33).

Истцом с уточненным иском представлен расчет задолженности по оплате жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> и предоставляемых в нее жилищно-коммунальных услуг (по лицевому счету №), за период с ДД.ММ.ГГГГ года ДД.ММ.ГГГГ года включительно, отражающий образовавшуюся задолженность по оплате исходя из количества зарегистрированных в квартире трех человек: за содержание жилья - 41 412,62 руб., наем - 10 464,02 руб., холодное водоснабжение - 22 848,26 руб., горячее водоснабжение - 46 563,65 руб., электроснабжение - 1 715,31 руб. Общая сумма задолженности за указанный период составляет 123 003 руб. 86 коп. Расчет содержит ежемесячные суммы произведенных начислений, ежемесячные суммы произведенной оплаты и ежемесячные суммы долга. Сумма пени за просрочку ответчиками оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанный период согласно представленному истцом расчету пени по лицевому счету № составляет 42 841 руб. 69 коп. (л.д. 117,118). 

Представлены так же агентские договоры, заключенные истцом с соответствующими предприятиями и организациями: Администрацией 

<

адрес>, МУП «Смоленсктеплосеть», ОАО «Жилищник», СМУП «Горводоканал», оказывающими коммунальные услуги населению (л.д. 16-27).

Представленные и исследованные судом доказательства указывают на то, что квартира № в доме № 

<

адрес> находится в муниципальной собственности, в данной квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3 - с ДД.ММ.ГГГГ, занимающие квартиру по договору найма. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире образовалась задолженность по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг в размере 123 003 руб. 86 коп.

Ответчиками и их представителем не оспаривается факт задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, как и рассчитанная сумма задолженности. Представитель ответчиков указывает лишь на пропуск срока исковой давности по задолженности, указанной как ДД.ММ.ГГГГ 

Суд находит данный довод о пропуске срока исковой давности ошибочным. 

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст. 200 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В уточненном иске истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг., при этом в расчете задолженности в графе «период» указано 1 число каждого месяца с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. Указанный период требуемой задолженности и расчет задолженности именно за этот период подтвердил в судебном заседании и представитель истца. 

Ввиду того, что задолженность за ДД.ММ.ГГГГ года, рассчитанную с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики обязаны были уплатить ДД.ММ.ГГГГ, а иск в суд подан ДД.ММ.ГГГГ, истцом не пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчиков задолженности за ДД.ММ.ГГГГ г. 

Суд взыскивает с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 123 003, 86 руб. 

Согласившись с произведенным истцом расчетом задолженности, суд соглашается и с произведенным истцом расчетом пени.

Представителем ответчика заявлено об уменьшении размера пени. 

Исходя из п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая, что наниматель спорного жилого помещения ФИО2 является инвалидом 1 группы, при этом в ДД.ММ.ГГГГ года эта группа инвалидности ей была установлена повторно, с учетом характера спора, суд полагает возможным уменьшить размер пени до 20 000 руб. 

Вместе с тем суд не находит оснований уменьшать взыскиваемую сумму задолженности и пени на удержанную по исполнительному документу, выданному на основании заочного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, сумму 9 658,83 руб. Исполнительный документ был выдан о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

Таким образом, суд удовлетворяет требования СМУП «ВЦ ЖКХ» частично и взыскивает солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 123 003 руб. 86 коп., и пени в размере 20 000 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и п. 5, п.21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» суд взыскивает с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно в возмещение расходов по госпошлине 4 060 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 123 003 (сто двадцать три тысячи три) руб. 86 коп., пени в размере 20 000 (двадцать тысяч) руб., в возврат госпошлины 4 060 (четыре тысячи шестьдесят) руб.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через районный суд в течение месяца. 

Судья Г.М. Качкан