№ 2-201/2026 (2-2454/2025)

24RS0016-01-2025-002926-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2026 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.А.,

при секретаре при секретаре судебного заседания Горбуновой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании взносов на капитальный ремонт, пени, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный дом по адресу: ЗАТО 

<

...> включен в региональную программу капитального ремонта, в связи с чем, с 01.11.2014 собственники жилых помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, ЗАТО 

<

...>, 

<

адрес>, является ФИО1 За период с 01.11.2014 по 30.09.2021 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 43632,50 руб.. С учетом заявления об уточнении исковых требований от 21.01.2026 истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капительный ремонт за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере 15705, 35 руб., пени в размере 8716, 23 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2145 руб.

В судебное заседание представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, дополнительно пояснила, что ФИО1 является инвалидом 2 группы, иных доходов кроме пенсии не имеет.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, и, заслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 36 ЖК РФ, общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) с учетом методических рекомендаций, утвержденных федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Предельные индексы изменения размера платы за содержание жилого помещения в указанных случаях определяются органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований) в соответствии с указанными методическими рекомендациями.

В силу ст. 168 ЖК РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором (ч. 1).

Порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом (ч. 6).

Согласно ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (ч. 1).

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка (ч. 2).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (ч. 3).

Согласно ч. 3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Частью 5 указанной нормы закона установлено, что решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. Владелец специального счета обязан обратиться в российскую кредитную организацию с заявлением об открытии специального счета не позднее чем в течение пятнадцати дней с даты уведомления владельца специального счета о его определении в качестве такового, если более ранний срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, за исключением случая, если владельцем специального счета является региональный оператор, считается реализованным при условии открытия специального счета и представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора документов, предусмотренных частью 1 статьи 172 настоящего Кодекса. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, обязано направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

В силу ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных ч. 7 ст. 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной ч. 4 ст. 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.

В соответствии со ст. 6 Закона Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края», в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Региональный оператор вправе заключить с управляющей организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, ресурсоснабжающей организацией договор о включении в платежный документ, на основании которого вносится плата за содержание и ремонт жилого помещения и (или) коммунальные услуги, сведений о размере взноса на капитальный ремонт с указанием наименования регионального оператора, номера его банковского счета и банковских реквизитов, его адреса (места нахождения). Взносы на капитальный ремонт учитываются при предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 7 указанного Закона, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на его счет, счета в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора (далее - система учета фондов капитального ремонта). Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя сведения о размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт каждым собственником помещения в многоквартирном доме, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов.

В соответствии со ст. 11 данного Закона региональная программа капитального ремонта формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края.

Региональная программа капитального ремонта включает: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее трех квартир; перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах; плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; иные сведения, определенные Правительством Красноярского края.

Для формирования региональной программы капитального ремонта, лица, осуществляющие управление многоквартирными домами, в течение одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу представляют в органы местного самоуправления информацию о многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Красноярского края органом исполнительной власти Красноярского края (далее - уполномоченный орган).

Органы местного самоуправления обобщают поступившую информацию в установленном уполномоченным органом порядке, а также собирают информацию по многоквартирным домам, находящимся в муниципальной и (или) государственной собственности, и по многоквартирным домам, информация о которых не представлена лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, в срок, установленный в пункте 3 настоящей статьи. Обобщенная информация обо всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования, представляется органом местного самоуправления в уполномоченный орган не позднее двух месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу.

Уполномоченный орган на основании сведений, представленных органами местного самоуправления, формирует проект региональной программы капитального ремонта.

Региональная программа капитального ремонта утверждается Правительством Красноярского края. Утвержденная региональная программа капитального ремонта подлежит размещению на официальном сайте регионального оператора в сети Интернет.

Региональный оператор создается Правительством Красноярского края в целях осуществления деятельности, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края (ст. 20 Закона).

Согласно ст. 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размере взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 №656-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2014-2016 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 №670-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2017-2019 годы.

Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 №536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края на 2020-2022 годы.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение: по адресу Красноярский край, ЗАТО 

<

адрес>А, 

<

адрес>, площадью 77,9 кв.м, кадастровый номер 24:58:0000000:23654 принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, принятая Постановлением правительства Красноярского края 27.12.2013 опубликована 10.02.2014, многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>А, включен в соответствующую региональную программу.

Следовательно, с 01.11.2014 собственники многоквартирного дома, в котором расположена квартира ответчика, должны оплачивать взносы на капитальный ремонт.

На основании ч. 7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 статьи 170 названного Кодекса, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Поскольку собственники МКД по адресу: Красноярский край, ЗАТО 

<

адрес>А не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в доме, то он осуществляется на счете регионального оператора, что также вопреки доводам стороны ответчика подтверждается Постановление Администрации ЗАТО г. Железногорск Красноярского края от 10.02.2023 № 195 «О внесении изменений в Постановление Администрации ЗАТО г. Железногорск от 08.05.2020 №843 «О формировании фонда капитального ремонта в отношении домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда или выбранный ими способ не был реализован», приложением 1 к которому утвержден Перечень многоквартирных домов, расположенных на территории ЗАТО Железногорск, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, в данном перечне поименован МКД по адресу: Красноярский край, ЗАТО 

<

адрес>А

Многоквартирный дом по адресу 

<

адрес>, ЗАТО 

<

адрес>А, не относится к домам, признанным в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик не должен платить за ремонт и содержание общего имущества МКД, поскольку доля в праве собственности на общее имущество за ФИО4 не зарегистрирована, суд находит основанным на неверном толковании норм права, поскольку право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в реестре.

Таким образом, ФИО1 как собственник квартиры должна оплачивать взносы на капитальный ремонт многоквартирного дома с учетом площади своего жилого помещения и установленных минимальных размеров взносов на капитальный ремонт на 1 кв.м площади в соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 № 656-п, от 27.12.2016 №670-п, 30.09.2019 № 536-п, с учетом этажности дома (4 этажа), не оборудован лифтом, который в 2014 году составил 6 руб., в 2015 году – 6,30 руб., в 2016 года – 6,60 руб., в 2017 года – 6,90 руб., в 2018 году – 7,20 руб., в 2019 году – 7,50 руб., в 2020 году – 8,03 руб., в 2021 году – 8,35 руб.

Согласно выписке из лицевого счета №

<

***>, открытого на жилое помещение ответчика, имеется задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту за период с 01.11.2014 по 30.09.2021 в сумме 43 632,50 руб., а также в силу требований п.14.1 ст. 155 ЖК РФ начислена пени (за исключением периода действующего моратория на взыскание пени с 06.04.2020 по 31.12.2020, установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 «Об особенностях представления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах), в размере 11471,07 руб., что подтверждается расчетом требований.

Определением мирового судьи судебного участка №26 в ЗАТО г.Железногорске Красноярского края от 29.04.2025 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка №26 в ЗАТО г. Железногорске Красноярского края от 05.04.2022 №02-2544/26/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2021 в размере 46546,11 руб., пени в размере 9907, 65 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 946, 81 руб.

Согласно сведениям ОСП по г. Железногорску ГУФССП по Красноярскому краю от 05.11.2025, на основании судебного приказа мирового судьи судебного участка №26 в ЗАТО г.Железногорске Красноярского края №02-2544/26/2022 от 05.04.2022 о взыскании задолженности в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края с ФИО1 возбуждено исполнительное производство №229756/22/24089-ИП, которое окончено 12.05.2025, в ходе исполнение частично взыскана сумма в размере 4103, 73 руб., в том числе 16.06.2023 - 2913, 61 руб., 11.03.2024- 1190, 12 руб.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение факт того, что ФИО1 свои обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, и как следствие возникла обязанность по оплате пени.

Вместе с тем, разрешая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд учитывает, что в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Пунктом 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет» (пункт 17).

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа.

Поскольку обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт подлежало исполнению плательщиком ежемесячными платежами, срок исковой по каждому платежу исчисляется самостоятельно с учетом того, что взнос на капитальный ремонт подлежит оплате до 20 числа месяца, следующего за истекшим.

Поскольку конверт об отправке заявления о вынесении судебного приказа не сохранился, отсутствует и входящий штамп на заявлении, суд исходит, что датой обращения в суд с данным заявлением является 29.03.2022 (05.04.2022 – 5 рабочих дней, предусмотренных ст.126 ГПК РФ на вынесение судебного приказа) судебный приказ на основании возражений ответчика определением от 29.04.2025 был отменен

В пункте 18 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 указано, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Настоящий иск подан в суд 20.10.2025 (ШПИ 80101114128713), то есть в течение шести месяцев после отмены судебного приказа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что истец вправе претендовать на взыскание задолженности по платежам после 29.03.2019 (29.03.2022- 3 года), то есть в отношении платежа за февраль 2019, срок оплаты ко которому 20.03.2019 и ранее истцом срок исковой давности пропущен, в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности взысканию с ответчика подлежит задолженность за период с 01.03.2019 по 30.09.2021 (март 2019 (срок оплаты до 20.04.2019) в сумме 19203, 24 руб.

Между, тем истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уменьшил исковые требования и просил взыскать с ФИО1 задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере 18618,96 руб. – 2913, 61 руб. (удержанные в порядке исполнения судебного приказа) = 15705, 35 руб., в связи с чем суд не может выйти за пределы заявленных требований.

Между тем, суд не может согласиться с расчетом истца в части распределения взысканных в рамках принудительного исполнения судебного приказа сумм в 4103,73 руб. частично в счет уплаты пени.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Только если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Из представленных ответчиком расчетов видно, что на момент списания пени у истца имелась непогашенная задолженность по оплате основного долга по капремонту. В соответствии со ст. 319 ГК РФ сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства полностью, при отсутствии иного соглашения погашает, прежде всего, издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основную сумму долга.

Как разъяснено в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их исполнении», по смыслу статьи 319 ГК РФ, под упомянутыми в ней процентами понимаются проценты, являющиеся платой за пользование денежными средствами (например, ст.ст. 317.1, 809, 823 ГК РФ). Проценты, являющиеся мерой гражданско-правовой ответственности, например проценты, предусмотренные статьей 395 ГК РФ, к указанным в статье 319 ГК РФ процентам не относятся и погашаются после суммы основного долга.

При этом, согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.98 № 13/14 под издержками кредитора по получению исполнения понимаются, например, платежи, которые кредитор обязан совершить в связи с принудительной реализацией своего требования к должнику (в частности, сумма уплаченной кредитором государственной пошлины), а под процентами - проценты за пользование денежными средствами, подлежащие уплате по денежному обязательству, в том числе проценты за пользование суммой займа, кредита, аванса, предоплаты (ст. 809 ГК РФ).

Таким образом, принимая во внимание, что пеня, предусмотренная за неуплату взноса за капительный ремонт, является мерой гражданско-правовой ответственности, следовательно она погашается после основного долга. Поскольку судебным приказом мирового судьи судебного участка №26 в ЗАТО г.Железногорске Красноярского края от 05.04.2022 №02-2544/26/2022 взыскано с ФИО1 в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края задолженность по взносам за капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 30.09.2021 в размере 46546,11 руб., пени в размере 9907, 65 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 946, 81 руб., то удержанная в рамках исполнительного производства сумма в размере 4103, 73 руб., подлежит распределению в счет возмещению расходов по уплате государственной пошлины в размере 946,81 руб., а оставшаяся сумма в размере 3156, 92 руб., в счет оплаты заявленной в пределах срока исковой давности задолженности в размере 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере 15462,04 руб. (18618,96 руб. –3156,92 руб.), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с указанными обстоятельствами перерасчету подлежит и взыскиваемая пеня.

Кроме того, при расчете пени суд, учитывает период заявленный истцом с 04.2019 по 16.09.2025, а расчет пени произведен по задолженности, возникшей по ноябрь, следовательно, с учетом заявленного срока исковой давности пени подлежат начислению с 21.05.2021 исходя из того, что срок оплаты за 04.2021 до 20.05.2021.

В соответствии с п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ (пункт 39 названного постановления Пленума ВС РФ).

Проверяя расчет пени, суд также принимает во внимание, что Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 23.09.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлено, что до 01.01.2023 начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27.02.2022, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Согласно ч. 2 постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474 (ред. от 23.09.2022) «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 28.02.2022.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.05.2022 №912 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации в целях установления особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения и водоотведения» установлено, что в период с 28.02.2022 по 31.12.2022 при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг взамен ставки рефинансирования Банка России, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка Банка России, действующая на 27.02.2022.

Согласно информационному письму Банка России от 11.02.2022, ключевая ставка на 27.02.2022 составляла 9,5%, согласно информационному письму Банка России от 16.09.2022, ключевая ставка на 21.01. составляла 16,0%, в связи с чем истцом применена ставка 9,5 % за весь период взыскания, что является правом истца.

Кроме того, суд учитывает, что постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Постановление вступило в силу 01.04.2022 и действовало по 01.10. 2022.

Мораторий, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497, распространялся на всех юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со статьей 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления.

В силу п.п. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2022 № 127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Таким образом, исходя из приведенных норм материального права применение гражданско-правовых санкций в период действия моратория недопустимо.

Согласно абзацу третьему п. 1 ст. 9.1 названного Федерального закона о банкротстве любое лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить об отказе от применения в отношении его моратория, внеся сведения об этом в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве. После опубликования заявления об отказе лица от применения в отношении его моратория действие моратория не распространяется на такое лицо, в отношении его самого и его кредиторов ограничения прав и обязанностей, предусмотренные пунктами 2 и 3 настоящей статьи, не применяются.

Ответчик не отказывался от применения в отношении них моратория. Следовательно, поскольку требования истца возникли до введения моратория, то они являются правомерными до даты, предшествующей дате введения моратория.

По смыслу разъяснений, приведенных в абзаце втором п. 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» факт возникновения задолженности до начала действия моратория не является безусловным основанием для утраты должником права на освобождение от уплаты неустойки.

Между тем бремя доказывания обстоятельств отсутствия для должника негативных последствий, обусловленных введением моратория, в силу процессуального законодательства возлагается на истца.

Вместе с тем доказательств того, что ответчик в действительности не пострадал в условиях ухудшения экономической ситуации и его возражения относительно взыскания неустойки являются проявлением заведомо недобросовестного поведения, стороной истца представлено не было.

Соответственно, требование о взыскании неустойки за период с 01.04.2022 по 08.09.2022 удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд, произведя расчет, с учетом периода заявленного истцом с 19.06.2019 по 16.09.2025, полагает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 6846,98 руб. исходя из расчета:

Сумма пеней по всем задолженностям: 137.76руб.+

Сумма пеней: 128.23 руб.+

Сумма пеней: 123.95 руб.+

Сумма пеней 149,60 руб.+

Сумма пеней 162, 72 руб.+

Сумма пеней 220,02 руб.+

Сумма пеней 257,46 руб.+

Сумма пеней 253,81 руб.+

Сумма пеней 250,09 руб.+

Сумма пеней 263, 88 руб.+

Сумма пеней 262 руб.+

Сумма пеней 262 руб.+

Сумма пеней 262 руб.+

Сумма пеней 262 руб.+

Сумма пеней 262 руб.+

Сумма пеней 262 руб.+

Сумма пеней 262 руб.+

Сумма пеней 262 руб.+

Сумма пеней 262 руб.+

Сумма пеней 260,32 руб.+

Сумма пеней 257,57 руб.+

Сумма пеней 264,93 руб.+

Сумма пеней 262, 20 руб.+

Сумма пеней 258, 90 руб.+

Сумма пеней 255, 59 руб.+

Сумма пеней 251,90 руб.+

Сумма пеней 247,80 руб.+

Сумма пеней 243,39 руб.+

Сумма пеней 238, 86 руб.+

+сумма пеней 234, 34 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст.333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 1 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 (ред. от 07.02.2017) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что, при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения.

Факт просрочки исполнения обязательства по оплате платежей судом установлен, ответчиком не оспорен, учитывая размер задолженности по оплате взносов, период просрочки, учитывая имущественное положение ответчика, который является инвалидом 2 группы, суд полагает, что рассчитанная неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств и подлежит снижению до 3000 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере 15462,04 руб., пени в размере 3000 руб. за период с 19.06.2019 по 16.09.2025.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении с иском истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000, которые истец уменьшил самостоятельно до 3053,19 руб., которые подлежит взысканию с ответчика. При этом оснований для снижения данной суммы госпошлины не имеется, поскольку ее размер является минимально установленным в соответствии ч. 1 ст. 333.19 НК РФ,

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, пени,– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, №, в пользу Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2019 по 30.09.2021 в размере 15462,04 руб., пени в размере 3000 руб. за период с 19.06.2019 по 16.09.2025, расходы по оплате госпошлины в размере 3053,19 руб.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Васильева

Мотивированное решение изготовлено 03.02.2026