Дело № 2-3176/2025 

УИД 18RS0003-01-2025-002541-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

14 октября 2025 года город ИжевскОктябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Ознобихиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческого партнерства «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис» к ФИО1 о взыскании платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л :

НП «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис» (далее по тексту истец) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, пени. Требования мотивированы следующим.

Решением общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления зданием – управляющей компанией и выбрана УК – НП «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис». Между истцом и собственниками помещений заключен договор управления зданием. 

ФИО1 на праве собственности имеет нежилые помещения 

<

номер>, 218, на 7 этаже в указанном здании общей площадью 445,4 кв.м и 31,9 кв.м соответственно. 

По состоянию на 

<

дата> у ответчика имеется задолженность за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг в сумме 53 925,59 руб. Просит взыскать указанную задолженность. 

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 587 927,16 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 112 242,36 руб. с дальнейшем начислением по день фактической оплаты, просила распределить судебные расходы на госпошлину в размере 31639 рублей и расходы на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб, в соответствии с требованиями ГПК РФ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о времени и месте его проведения надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Представитель ответчика ФИО4, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что не удалось установить причину периодического резкого повышения расходов на электроэнергию для МОП, а также просил снизить размер пени в соответствии со ст.333 ГК РФ. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Решением общего собрания собственников помещений по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления зданием – управляющей компанией и выбрана УК – НП «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис». Между истцом и собственниками помещений заключен договор управления зданием. 

ФИО1 с 

<

дата> на праве собственности имеет нежилые помещения 

<

номер>, 218, на 7 этаже в указанном здании общей площадью 445,4 кв.м и 31,9 кв.м соответственно, что подтверждается выписками из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.7-8). 

У ответчика имеется задолженность за потребленные коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 587 927,16 руб., что подтверждается договорами НП «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис», счетами-фактурами и актами оказанных услуг, которые ежемесячно выставлялись ответчику истцом. 

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, пояснений участников процесса в судебном заседании, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В период, когда образовалась задолженность, квартира находилась в ответчика собственности.

Согласно ст.210 ГК РФ собственники несут бремя содержания своего имущества, собственники жилых помещений участвуют в расходах, связанных с обслуживанием и содержанием придомовой территории, соразмерно занимаемой ими жилой площади в этом доме.

Из положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации усматривается, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Исходя из положений статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и является неправильным. 

Суд полагает необходимым принять следующий расчет пени за период с 

<

дата> по день вынесения решения:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

23 315,62 

<

дата>

<

дата>

30 

9,50 % 

0 

23 315,62 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

23 315,62 

<

дата>

<

дата>

60 

9,50 % 

1/300 

23 315,62 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

443,00 р. 

23 315,62 

<

дата>

<

дата>

338 

9,50 % 

1/130 

23 315,62 ? 338 ? 1/130 ? 9.5% 

5 758,96 р. 

Итого: 

6 201,96 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

36 133,63 

<

дата>

<

дата>

30 

9,50 % 

0 

36 133,63 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

36 133,63 

<

дата>

<

дата>

60 

9,50 % 

1/300 

36 133,63 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

686,54 р. 

36 133,63 

<

дата>

<

дата>

309 

9,50 % 

1/130 

36 133,63 ? 309 ? 1/130 ? 9.5% 

8 159,25 р. 

Итого: 

8 845,79 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

34 099,78 

<

дата>

<

дата>

30 

9,50 % 

0 

34 099,78 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

34 099,78 

<

дата>

<

дата>

60 

9,50 % 

1/300 

34 099,78 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

647,90 р. 

34 099,78 

<

дата>

<

дата>

279 

9,50 % 

1/130 

34 099,78 ? 279 ? 1/130 ? 9.5% 

6 952,42 р. 

Итого: 

7 600,32 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

66 585,78 

<

дата>

<

дата>

30 

9,50 % 

0 

66 585,78 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

66 585,78 

<

дата>

<

дата>

60 

9,50 % 

1/300 

66 585,78 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

1 265,13 р. 

66 585,78 

<

дата>

<

дата>

247 

9,50 % 

1/130 

66 585,78 ? 247 ? 1/130 ? 9.5% 

12 018,73 р. 

Итого: 

13 283,86 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

70 899,43 

<

дата>

<

дата>

30 

9,50 % 

0 

70 899,43 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

70 899,43 

<

дата>

<

дата>

60 

9,50 % 

1/300 

70 899,43 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

1 347,09 р. 

70 899,43 

<

дата>

<

дата>

218 

9,50 % 

1/130 

70 899,43 ? 218 ? 1/130 ? 9.5% 

11 294,82 р. 

Итого: 

12 641,91 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

77 826,13 

<

дата>

<

дата>

30 

9,50 % 

0 

77 826,13 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

77 826,13 

<

дата>

<

дата>

60 

9,50 % 

1/300 

77 826,13 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

1 478,70 р. 

77 826,13 

<

дата>

<

дата>

187 

9,50 % 

1/130 

77 826,13 ? 187 ? 1/130 ? 9.5% 

10 635,24 р. 

Итого: 

12 113,94 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

79 944,84 

<

дата>

<

дата>

30 

9,50 % 

0 

79 944,84 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

79 944,84 

<

дата>

<

дата>

60 

9,50 % 

1/300 

79 944,84 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

1 518,95 р. 

79 944,84 

<

дата>

<

дата>

156 

9,50 % 

1/130 

79 944,84 ? 156 ? 1/130 ? 9.5% 

9 113,71 р. 

Итого: 

10 632,66 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

83 490,40 

<

дата>

<

дата>

30 

9,50 % 

0 

83 490,40 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

83 490,40 

<

дата>

<

дата>

60 

9,50 % 

1/300 

83 490,40 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

1 586,32 р. 

83 490,40 

<

дата>

<

дата>

128 

9,50 % 

1/130 

83 490,40 ? 128 ? 1/130 ? 9.5% 

7 809,56 р. 

Итого: 

9 395,88 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

48 087,95 

<

дата>

<

дата>

30 

9,50 % 

0 

48 087,95 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

48 087,95 

<

дата>

<

дата>

60 

9,50 % 

1/300 

48 087,95 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

913,67 р. 

48 087,95 

<

дата>

<

дата>

97 

9,50 % 

1/130 

48 087,95 ? 97 ? 1/130 ? 9.5% 

3 408,70 р. 

Итого: 

4 322,37 р. 

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 

<

дата>

Задолженность 

Период просрочки 

Ставка 

Доля ставки 

Формула 

Пени 

с 

по 

дней 

67 543,59 

<

дата>

<

дата>

30 

9,50 % 

0 

67 543,59 ? 30 ? 0 ? 9.5% 

0,00 р. 

67 543,59 

<

дата>

<

дата>

60 

9,50 % 

1/300 

67 543,59 ? 60 ? 1/300 ? 9.5% 

1 283,33 р. 

67 543,59 

<

дата>

<

дата>

67 

9,50 % 

1/130 

67 543,59 ? 67 ? 1/130 ? 9.5% 

3 307,04 р. 

Итого: 

4 590,37 р. 

Сумма основного долга: 587 927,15 руб. 

Сумма пеней по всем задолженностям: 89 629,06 руб. 

Дальнейшему снижению пени не подлежат.

Доводы ответчика о том, что он не согласен с объемами потребления электроэнергии, не принимаются судом, т.к. доказательствами дела расчет платы за электроэнергию подтвержден. 

Истец также просит взыскать понесенные расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, а также расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18549 руб. 00 коп.+10000 руб. (за подачу заявления о принятии мер по обеспечению иска)= 28549 руб. Излишне оплаченная госпошлина в сумме 3086 руб. подлежит возврату из бюджета 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству присуждает судебные расходы в разумных пределах.

Из содержания ч. 1 ст. 98, ст. 100 ГПК РФ следует, что судебные издержки (в том числе расходы на оплату услуг представителя) возмещаются той стороне, в пользу которой вынесено решение суда. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них.

При этом по делу в суде первой инстанции проведено 4 судебных заседаний произведена подготовка и подача искового заявления, заявлений об уточнении исковых требований. 

Учитывая изложенное, заявление истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению - с учетом сложности дела, длительности его рассмотрения, объема проделанной представителем работы в сумме 40 000 руб. 00 коп. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые некоммерческого партнерства «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

номер>) о взыскании платы за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческого партнерства «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис» задолженность по плате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 587 927 руб. 16 коп., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в сумме 89 530 руб. 34 коп., судебные расходы на оплату госпошлины в сумме в сумме 28 549руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 40 000 руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческого партнерства «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис» пени на сумму задолженности 587 927 руб. 16 коп.) с учетом ее уменьшения в случае частичного погашения, по ставке ЦБ РФ, действующей в соответствующие периоды, начиная с 

<

дата> по день фактической оплаты (с учетом ограничений, предусмотренных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> N 329 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах").

Возвратить некоммерческому партнерству «Управляющая компания нежилым фондом «Союзсервис» из бюджета 

<

адрес> госпошлину в сумме 3086 руб.

На решение может быть подана апелляционные жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме будет изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Кузнецова Н.В.