Дело №2-162/2025

УИД69RS0008-01-2025-000335-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Западная Двина 15 октября 2025 года 

Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Антоновой Е.Л.,

с участием истца ФИО1 и её представителя ФИО2, допущенной к участию в деле на основании части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

при секретаре Антоновой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (с использованием кредитных средств) принадлежит жилой дом, общей площадью 90,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Право собственности на недвижимость зарегистрировано в установленном законом порядке 14 декабря 2020 г. 

Жилой дом истцом приобретался с использованием кредитных средств, кредит погашен до заключения брака, следовательно, жилой дом не входит в состав общего имущества, нажитого в период брака.

В доме истца зарегистрированы истец, её сын ФИО4 и ФИО3, который является бывшем мужем истца. 

С 10 декабря 2024 г. истец с ответчиком прекратили брачно-семейные отношения, брак прекращен 18 февраля 2025 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №15 Тверской области. 

По устной договоренности ФИО3 обещал после прекращения брака добровольно сняться с регистрационного учета. 

Личных вещей ответчика в доме нет, он их забрал и перевез по месту проживания, обязательство по снятию с регистрационного учета так и не исполнив, на просьбы, требования о снятии с учета не реагирует. 

Истец как собственник несет расходы по содержанию жилого дома с учетом всех прописанных в доме лиц.

Регистрация ответчика в доме истца существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Определением суда от 25 августа 2025 г. к участию в дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен МО МВД России «Западнодвинский».

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ФИО3 в телефонных разговорах с ней обещал добровольно сняться с учета, но в последнее время перестал выходить на связь.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании, поддержав доводы искового заявления, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представив телефонное сообщение с просьбой о рассмотрении гражданского дела без его участия, исковые требования признаёт в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - МО МВД России «Западнодвинский» своего представителя в судебное заседание также не направило, о времени и месте его проведения извещено своевременно и надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах дела уведомлением о вручении судебной корреспонденции, возражений относительно исковых требований не представлено.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии с принципом диспозитивности гражданского процесса стороны самостоятельно распоряжаются своими материальными и процессуальными правами. В отношении участия в судебном заседании это означает возможность вести свои дела как лично, так и через своего представителя (часть 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), представлять доказательства, давать письменные объяснения (статья 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а равно отказаться от участия в деле.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривалось в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40).

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. 

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 14 декабря 2020 г.

Основанием приобретения права собственности на указанный объект недвижимости является договор купли-продажи жилого дома с земельным участком (с использованием кредитных средств) от 04 декабря 2020 г.

Из домовой книги усматривается, что в жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО3 и ФИО4 Судом также установлено, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован на спорной жилплощади 10 февраля 2021 г. по месту жительства, сохраняя регистрацию до настоящего времени, что следует из регистрационного досье МВД России от 15 октября 2025 г. 

Согласно свидетельству о расторжении брака I-ОН №, выданному отделом ЗАГС администрации Западнодвинского муниципального округа Тверской области, брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен 18 февраля 2025 г. на основании решения мирового судьи судебного участка №15 Тверской области от 15 января 2025 г.

Таким образом, ответчик ФИО3 членом семьи ФИО1, являющейся собственником жилого помещения, в настоящее время не является, в спорном жилом доме не проживает, его выезд носил добровольный характер, принадлежащих ответчику вещей и предметов в спорном жилом помещении не имеется. 

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.

Исходя из смысла статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения, в данном случае ФИО1, сама определяет, кто является членом её семьи, а кто не является.

Разрешая спор, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, исходя из того, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, а его регистрация в доме нарушает имущественные права истца ФИО1, являющейся собственником спорного жилого помещения. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства. 

Частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления ФИО1 уплачена государственная пошлина в размере 3 000 руб., что подтверждается чеком по операции от 19 августа 2025 г. (СУИП 951738585937ЕVLG), которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, ИНН №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, ИНН №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, зарегистрированной по адреса: 

<

адрес>, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3 000 (три тысячи) руб. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья Е.Л. Антонова

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 17 октября 2025 г.

Судья Е.Л. Антонова